****名下存货、房屋建筑物、地上附着物、办公家具及机器设备等
发布时间: 2023年5月21日 14:07
****管理人(以下简称“管理人”)将于2023年5月28日10时至2023年5月29日10时止(延时的除外)在京东网络拍卖平台(处置单位:****管理人,监督单位:****开发区人民法院,网址:https://auction.****.com/bankrupt.html)进行公开拍卖活动,现公告如下:
一、拍卖标的
位于**市**区阳光路****名下存货、房屋建筑物、地上附着物、办公家具及机器设备等。现对上述标的物整体拍卖,竞买人可在相关附件里查看具体明细表内容。
二、咨询、展示看样的时间与方式
1、自2023年5月21日起至2023年5月27日17时止(节假日除外)接受咨询,联系人:拍卖辅助机构张经理,咨询电话:139****1011。
2、统一看样时间:定于2023年5月27日上午10:00对该标的进行统一看样,将根据人员数量分批进入,请提前2日电话预约,未预约者不做接待。
三、拍卖标的物如若存在优先购买权人,优先购买权人参加拍卖的,应于拍卖活动开始3个工作日前向管理人或****公司提交合法有效的证明(登记的证件信息必须与京东网络拍卖平台实名认证相一致),资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加拍卖,亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者,拍卖开始5日前与管理人联系,并以书面形式向管理人提出。与本标的物有利害关系的当事人不可参加拍卖,参加拍卖的请关注本次拍卖活动的整个过程。
五、竞价基础信息和方式
起拍价:428.343104万元,保证金:50万元,增价幅度:3万元及其整数倍。
(一)拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价,增价幅度已由管理人确定,竞买人以低于起拍价出价的无效。
(二)本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。
(三)本次拍卖保留价为起拍价。
六、保证金与余款交纳
第一次出价前,意向竞买人须在京东网络拍卖平台注册账号并通过实名认证(已注册京东账号需通过实名认证),在线支付竞买保证金,支付后系统自动冻结该笔保证金。拍卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转为部分成交款,由京东网络拍卖平台结算给管理人指定账户;拍卖结束后,未能竞得者的保证金以及拍卖未成交的(即流拍的)竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。
拍卖成交后,标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。 买受人应于成交之时起10个工作日内将拍卖成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入管理人指定账户(户名:****管理人,开户银行:****营业部,账号:803********1015870),注明:“拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约,竞买保证金不予退还。
七、移交与费用承担
买受人在交齐所有成交款后5个工作日内(凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件)到管理人处(地址:**市建国西路75****广场B座四楼401室)办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。
拍卖成交后,由买受人自行到相关主管部门办理产权过户手续。过户时所产生的税费、应补地价等费用应依照法律、行政法规的规定,由相应主体承担,没有规定或规定不明,由买受人承担。具体金额由买受人自行向相关主管部门咨询。拍卖标的物所涉及的水、电、煤气、管理费等相关受法律保护的未了债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张拍卖无效或向管理人、****公司索偿。
八、风险提示
(一)标物特殊情况说明:
1、****现使用土地为租赁,出租****开发区****社区居民委员会,土地租赁期限30年,租赁期自2007年6月1日至2037年5月31日。由于****拖欠出租方多年土地租金,****委员会裁决解除《土地租赁合同》,要****委员会(2022)徐仲裁字第070号裁决书)。现出租方要求依裁定尽快处置****资产,净地返还。因此,买受人需要将厂区内现有房屋建筑物等在管理人规定的时间内拆除(出租方同意保留的除外),其余资产搬离现场。如法律、行政法规和司法解释、地方性法规对拆除标的物有资质或条件限制的,买受人及买受人聘请的机构应当具备规定的资质或条件,自行办理相关手续。买受人如未在规定时间内处理拍卖标的物的,管理人有权利要求买受人支付违约金50万元,买受人自行承担拍卖标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
2、****院内西北侧楼房系出租方****开发区****社区居民委员会)所有,不在此次拍卖清单内。其余楼房、厂房为****自行建造,均无产权证书。具体位置及相关情况请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认,相关责任自负。
3、成交后具备办理相应手续条件的,买受人应竞买成交后10日内办理完毕过户手续。已办理抵押登记的,如因需办理抵押权注销等手续需**上述办理期限的,应在规定时限内向管理人提交书面说明,并附合理要求办理过户手续的相关依据。
4、标的物涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
5、买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续,相关费用自行承担,未明确缴费义务人的费用也由买受人承担,与出卖人无涉。
6、因部分存货(方桩)的权属存在争议,现所有权人主张取回,具体争议的结论以法律、法规规定的生效裁判文书为准。
(二)竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行竞买。
(三)竞买人拍卖前应向工商、税务、外管、****政府部门,对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间,以及其他须注意的事项进行咨询,因政策原因或其他任何原因导致不能过户或无法正常使用的风险由买受人承担。
(四)本次网络拍卖所涉标的物,全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况,至拍卖时点竞买人没有异议,则表示竞买人认可看样时点与拍卖时点标的现状一致。请欲报名参与拍卖的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动,谨慎选择,慎重决定。管理人、****公司、京东网络拍卖平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
(五)本次网络拍卖所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示,买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的,仅退还买受人支付的全部价款的本金(价款包含保证金),管理人、****公司、京东网络拍卖平台不承担任何赔偿责任。
(六)管理人、****公司对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保,不作为对竞买人参与此次拍卖的建议,仅提供竞买人参考。(特别提醒:有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负。)
(七)因标的物本身价值较高,起拍价、保证金、拍卖成交数额较大。为避免在在线支付的过程中,因银行限额而导致无法支付的问题,请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。如违反相关约定,竞买人缴纳的保证金可能被划扣,产生的法律责任由竞买人自行承担。
九、本次网上公开拍卖,《竞买公告》、《竞买须知》等标的物相关文件已在京东网络拍卖平台公开展示,请仔细阅读。****公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明,竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容,竞买人和资产处置方双方不存在任何歧义和误认,竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十、额外费用的支付
(一)软件服务费:
标的成功获拍后,京东网络拍卖平台将收取成交价0.5%的技术服务费,上限为50万元。缴费方式:标的物竞拍成功后,京东网络拍卖平台会生产一笔待支付的软件服务费,买受人通过线上支付该待支付的费用后,保证金方才转为货款支付至管理人帐户。买受人若不支付该笔软件服务费,则管理人无法收到保证金,则视同买受人未支付相应的款项。
(二)拍卖服务费:
本次拍卖成交后买受人需支付网络辅助拍卖服务费,支付标准:成交价的1.5%,该费用不包含在本次拍卖价款中,由本次****公司收取并出具票据。要求在成交后10个自然日内支付至****公司的指定账户(户名:******公司,开户银行:****银行****分行营业部,账号:****79829)。买受人参加本次竞拍的,视为同意上述条款。若因买受人未及时支付上述款项而造成费用损失等责任由买受人承担。
十一、竞买人在拍卖前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜,请向管理人咨询。
咨询电话:139****1011张经理
凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。
京东技术咨询电话:400-****-9586
此公告在“京东网”上发布,网址: https://auction.****.com/bankrupt.html。
****管理人
二〇二三年五月二十一日
- 拍卖尚未开始