项目名称 | **市**区**路176号美苑大厦14-15层
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项目编号 | **** | 挂牌价 |
详见标的清单 | |||||||||||
登载网站 | www.****.com | 交易保证金 | 详见标的清单 | |||||||||||
标的所在地区 | **市 | 标的所属行业 | ---- | |||||||||||
信息披露（报名）时间 | 2023年 5 月 23 日至2023年 5 月 29 日17时 | |||||||||||||
网络竞价（动态报价）时间 | 自由报价时间：2023年 5 月 23 日10:00-2023年 5月30 日10:00 限时报价周期：180秒 | |||||||||||||
信息披露期满后，如未征集到意向承租人 | 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租人。 或（变更挂牌条件，重新挂牌）
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一、出租人承诺 | ||||||||||||||
我方（******公司）作为出租人，****交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： ㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件； ㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； ㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； ㈣我方在公开招租过程中，遵****交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 | ||||||||||||||
二、标的基本情况 | ||||||||||||||
招租标的简介 | ㈠标的清单 | |||||||||||||
标的 编号 | 标的名称 | 面 积 （㎡） | 挂牌价 （元/月） | 竞价阶梯 （元/次） | 交易保证金 （元） | 履约保证金 （元） | 租赁期 | 备注 | ||||||
1 | **市**区**路176号美苑大厦14-15层 | 2081.16 | 114464 | 100元/次 | 500000 | 3个月成交月租金的总额 | 10年 | 资产已设定有保留价，当竞价人报价达到或高于保留价（挂牌价+竞价阶梯）时方可成交。
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㈡标的简况 本次招租标的位于**市**区**路 176 号美苑大厦十四、十五层，属城市市区地带，小区东邻**别墅、南临**路、西临**路、北邻**别墅，****中心约 4.1 公里，距火车站（**西站）约 2.9 公里；附近有宁泉新苑、**家园、申兴华庭、**春晓、天赐苑住宅小区等，所在区域商业繁华程度较高。所在建筑物为共 15 层的钢混结构建筑物，楼宇设置有步梯上下楼，并安装有 3 部电梯、，由市政电网供电、市政自来水供水，其中高层部分采用分段水泵加压方式直供用户，排水方式为雨污分流；****医院、学校、银行、宾馆、文体、生活等市政配套设施，公共服务设施完备程度较高。资产存在水、电基础设施老旧需维修更新，消防系统均已老化需要重新报装，墙壁刮灰层风化剥落严重，部分房间有漏水等瑕疵；目前资产空置状态。 备注: 1.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。 2.招租标的有不动产权证。 3.标的按现状招租和交付，意向承租人应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租人咨询。以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。 4.现场勘察地址在**市**区**路176号美苑大厦，联系人：林先生，电话：139****9518. 5.资产已设定有保留价，当竞价人报价达到或高于保留价（挂牌价+竞价阶梯）时方可成交。 | ||||||||||||||
公开招租行为批准情况 | 出租人决策文件类型 | 批复 | ||||||||||||
批准单位名称 | **** | |||||||||||||
批准文件 | 宏桂复〔2023〕15号 | |||||||||||||
三、交易规定 | ||||||||||||||
交易条件 | 与租赁相关其他条件 | 1.承租期间如承租人未违反《租赁合同》（附件3）约定，《租赁合同》终止或解除后，出租人将履约保证金无息退还给承租人。 2.标的用途：出租标的只能用于住宿、酒店、办公/不能用于从事 危险、易燃易爆行业 。如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。 3.承租人享有7个月的免租装修期（按三年进行分摊），免租装修期内承租人无需交纳租金，但仍需承担物业费、水费、电费等其他费用。 4.每满三年，租金在上一年的基础上递增3%。 5.承租人须负责购买和办理承租标的的火灾公众责任险或财产险等保险，费用自担。 6.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。 | ||||||||||||
竞租人资格条件 | 1.该标的只允许企业报名。 2.承租方需按出租方要求进行装修并自行解决资产内部水、电、变压器、消防、停车位问题。 3.意向承租方必须提供装修实施方案（报名时必须提供）。 4.企业无被责令停业、财产被接管、冻结、破产、查封等状况，无不诚信行为和其他违法记录(必需提供承诺书并加盖公章)。 5.意向承租人为非失信被执行人。 6.需提供在国家企业信用信息公示系统（http://gx.****.cn/index.html）查询的相关信息（并加盖公章）。 7.****银行的企业征信中无对外担保、抵押、质押情况。 8.符合有关法律法规规定的相关条件。 | |||||||||||||
成交手续 | 竞价服务费 | ****交易所于竞价成交后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起3个工作日将差****交易所指定银行账户。 （注意：请按照系统自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。） | ||||||||||||
成交签约 | 竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起3个工作日内****交易所签订《成交确认书》，并于《成交确认书》签署之日起3个工作日内与出租人签订《租赁合同》。 签约地点： ******区**路82号**财政综合楼 | |||||||||||||
成交价款 | 承租人签订《租赁合同》之日起3个工作日内向出租人缴齐首期租金（2个月租金）、履约保证金（成交价的三个月租金）。后续租金以2个月为一个支付期，在每个支付期最后10日内支付下一周期的租金。 出租人指定的以下收款账户： 户名： ******公司 账号：建设银行**邕州支行 开户行：4505 0160 4256 0000 0065 | |||||||||||||
标的交割 | 1.交割时限：以出租方通知为准。 2.交割条件：以出租方通知为准。 | |||||||||||||
四、交易指南 | ||||||||||||||
交易方式 | 动态报价 | 报价方式：多次（递增）报价 自由报价时间：2023年5月23日10:00-2023年5月30日10:00 限时报价周期:180秒 竞价阶梯：100元/次 | ||||||||||||
竞租登记 | 竞租登记手续 | 1.报名方式 网上报名 2.报名手续 需在报名截止日17:00之前自行登录交易所网站（http://www.****.com/），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传有关材料，并****交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向承租人承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。 需上传的材料包括： 1.竟租人需是中国境内合法存续的企业，只允许企业报名，公司营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）授权委托书、代理人身份证 2.意向承租方必须提供装修实施方案 3.企业无被责令停业、财产被接管、冻结、破产、查封等状况，无不诚信行为和其他违法记录(必需提供承诺书并加盖公章)。（附件4） 4.现场勘察证明（附件5 ） 5.需提供在国家企业信用信息公示系统（http://gx.****.cn/index.html）查询的相关信息（并加盖公章）。 6.****银行的企业征信中无对外担保、抵押、质押情况 （备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需加盖公章（法人、非法人组织） 交易所在收到竞租人上传的材料之日起予以审核，交易所将审核结果通过交易系统、电话、短信等方式进行反馈，报名材料需要完善的，竞租人应在自由时间截止30****交易所的要求上传需要补充、更正的报名材料。 3.竞租人报名成功后，交易所将以短信方式向其发送竞价登录账号和密码，竞租人按照短信通知的时间自行登录E交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定承租方。 4.成交后，承租方凭以下纸质材料前往指定地点办理成交签约手续： （1）主体资格证明材料。 ①法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）； ②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料； （2）授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）； （3）在报名时按照上一条款（2.报名手续）规定已上传至交易系统的材料纸质版原件。 备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。 5.注意事项 （1）竞租人缴纳保证金须以****银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。 （2）E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞租人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。 | ||||||||||||
交易保证金 及其相关规定 | 1.参与本项目需交纳交易保证金：详见标的清单，需在信****交易所账户。 2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约，在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后（如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《租赁合同》等成交文件后出现的，还须扣除出租方应交纳的交易费用），出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。 交易所扣除意向承租方和出租方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。 （1）提供虚假资料致使竞价无效； （2）被确认为****交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与转让方签署租赁合同； （3）被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费； （4）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益； （5）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行； （6****交易所交易规则规定的其他情形。 3.意向承租人在报名成功并交纳交易保证金及报名需要交纳的其他款项后在竞价过程中均不应价的，交易所有权决定是否扣除优先权人以外的其他意向承租人的交易保证金，交易所扣除意向承租人交易服务费用（以挂牌价为核算基数）后，将剩余交易保证金作为违约补偿结转给转让方。一旦有意向承租人（无论是否为优先权人）应价，交易所则不予扣除未应价意向承租人的交易保证金。 4.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。 5.竞价成交且不存在违约情形的，竞租人已缴纳的交易保证金扣除应交竞价服务费后的剩余部分在首期租金、履约保证金、足额付清后全额无息返还。 6.未成交者的交易保证金将于竞价结束后全额无息返还。 | |||||||||||||
风险提示及其他事项说明 | 1.意向承租人参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估。一旦参与交易（报名）则视为意向承租人已充分了解并接受本信息公告、“附件下载”中有关材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状，已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将有权处置保证金已作为违约方的违约金。 2.意向承租人请务必遵照e交易平台（http://www.****.com/）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《****交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，竞租人****交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。 3.标的产权证****交易所查阅。 | |||||||||||||
联系方式 | 标的咨询 | 朱经理：0771-****808 林经理 0771-****663 | ||||||||||||
报名咨询 | 罗经理 0771-****208 | |||||||||||||
咨询时间 | 工作日内上午8:30-12:00 下午14:30-18：00 | |||||||||||||
联系地址 | 中国（**）自由贸易试验区**片区凯旋路15****中心5号楼 | |||||||||||||
五、相关附件下载 | ||||||||||||||
附件材料 | ||||||||||||||
特别声明 | 关于意向承租方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与竞租人有重大利害关系的内容，以本****交易所有关规定为准。本****交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。 | |||||||||||||
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