项目名****服务中心一处房屋出租项目编号****披露公告期10个工作日信息披露起始日期2023年06月15日信息披露结束日期2023年06月29日标的展示时间、地点2023年6月25、26日，标的所在地登记截止时间及交易保证金到账截止时间2023年06月30日15时00分标的展示联系人吕先生电话153****4848自由报价开始时间2023年06月15日 09时00分限时报价开始时间2023年07月03日 09时00分报名网址(支持远程报名)http://www.****.cn/****动态报价网址http://www.****.cn/EpointSSO/login/oauth2login项目咨询联系人谢女士电话0431-****9646网络咨询联系人软件客服:****980000电话0431-****9873

资产描述此房屋位于**县**镇北环路与**街交汇处，面积约520平方米。标的是否存在抵押情况 是否存在优先竞买人 资产评估
情况1评估机构**嘉泰****公司核准或备案机构**** 评估基准日2022年08月26日出租条件
及重大事
项提示以下内容由出租方提供，****完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向竞买人（意向承租方）自行向出租方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。 一、标的简介 ****修配厂，位于**省**市**县**镇北环路与**街交汇处的房屋，共有 1处，按现状分零出租。 标的1：位于 **省**市**县**镇北环路与**街交汇处， 1层，无产权，无抵押，出租面积约520平方米，有（供电、上下水、供暖、燃气）设施，（带装修）。原承租方合同已经到期仍在用，原承租方有优先承租权，成交后可按期交付标的。 （因年代久远，以上房屋本身及设施均较为破旧，门牌号可能发生变更，具体坐落位置以出租方现场指认为准。）出租面积与实际面积可能存在一定误差，以实际面积为准。请各意向承租人在竞买**行实地踏查，详细了解标的资产情况，一旦成交，不能撤销；即以成交价为首年租金，价格不再作调整。如成交后不能按时交纳尾款或签署租赁合同，将承担违约责任。 二、出租后的用途：意向承租方应在竞买前自行了解标的资产能否满足自身承租需求，承租用途是否合法合规。 三、出租期限： 3 年 四、租金及交纳方式、租金调整约定、标的交付期限 1.首年租金挂牌价详见明细表； 2.租金按年交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款（首年租金）；成交次日起 3 个工作日内交纳剩余成交价款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐； 3.次年租金在前一年租金基础上保持不变； 4.成交次日起3个工作日内签订《租赁合同》，（同时向出租方交纳履约保证金1万元）； 5.交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后10个工作日内交付标的。 五、招租方式及交易保证金 采用动态报价方式确定承租方，交易保证金详见明细表。 六、承租相关要求 1. 承租方须有主体资格证明文件；2.承租方不得改变房屋主体结构，不可破坏承重设计及公共设施，不得违反关于装修装饰的地方行政部门相关规定要求。承租方自行维修、装修房屋，所需费用自行承担。租期届满后，承租方无条件将标的交与出租方，出租方不另行承担任何费用；3.承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员的工资、社保等全部由承租方承担。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；4.承租期间所需费用由承租方自行承担。保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、治安、消防等有关部门的监督和管理。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；5.承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；6.承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益。 七、税费问题约定 1.以交接日期为准，出租方负责结清此前的水、电、供暖、燃气等费用。交接之后，由出租方承担供暖费用；承租方负责承担租赁期内水、电费、燃气和相关税费以及供电、消防设备设施的维护及其产生的费用。2.承租方负责承担经营过程中所产生的一切税费以及****办公室收取的租赁费等各项税费金，出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。3.承租期内，承租方负责标的的维护、维修，费用自理。 八、 期满后的处置 合同期满后由出租方收回标的，承租方自行添置的设施设备由其在15日内自行拆走，逾期没有拆走的视为放弃，出租方有权处置。 九、违约责任 成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款，均构成违约，所交纳的交易保证金予以扣除。

是	否
是	否 有优先购买权的意向受让方，应在信息披露公告规定的期限内，按公告要求办理意向受让登记手续与其他意向受让方公平竞争，并在竞价活动中行使同等价位的优先权。逾期未办理意向受让手续或未在竞价中行使优先权的视为放弃。
A.核准	B.备案

出租方名****服务中心基本情况法人住所**省**市**县**镇北环路与**街交汇处法定代表人齐树军注册资本（万元）3367.00****机关内部决策
****公司法及其他有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。
出租行为
批准情况批准单位
名称****批准内容允许出租此房屋

A.股东会决议	B.董事会决议	C.总经理办公会决议	D.其他： 会议纪要

交易条件公告期 10个工作日 限时报价周期90秒挂牌底价4.4928万元挂牌底价对应租期（月）
详见明细表价款支付方式 公告期满，如未产生意向承租方或在报价期内没有有效报价的
与出租相关
其他条件具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。保证金账户信息 保证金户名：********中心） 开户银行：建行******开发区支行 账户详细信息如下： 标的编号标的名称保证金账号保证金金额****001****服务中心房屋出租623********743541.0万元保证金设定 交纳保证金 交易保证金交纳金额1.00万元交纳截止时间2023年06月30日 15时00分(以实际到账为准)****银行****银行卡转账（不接收他人代付款）保证金交款账户623********74354保证事项1. 上述保证金的法律效力包括对意向受让方提交受让申请、竞价、签约和履约的担保。
2. 出现下列情形时，转让方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向受让方交纳的交易保证金为限，向意向受让方主张相应的赔偿责任：
A.意向受让方故意提供虚假、失实****中心损失的；
B.意向受让方通过获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方合法权益的；
C.意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；
D.受让方无故不推进交易或无故放弃受让的；
E.意向受让方或受让方违反法律法规或相****中心造成损失的。
F.意向受让方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。 处置方法

1、

一次性付款	分期付款
信息发布终结	变更公告内容，重新申请信息发布	其他
是	否
意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。	意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金不转为交易价款的等额部分。 2.其余不涉及保证金扣除事项的意向受让方所交纳的交易保证金在受让方被确定之日起5个工作日内予以原路径无息返还。 3. 意向受让方或受让方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交纳的保证金作为履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补转让方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。