1.招标条件

本招标项目**市区保障性租赁住房项目（一期）,已由****委员会以庆市发改【2022】179号文件批准建设，招标人为****，资金来源通过企业债券和争取保障性租赁住房建设专项贷款等多渠道筹措解决，项目出资比例为100%，招标代理机构为****。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：**市区保障性租赁住房项目（一期）

2.2建设地点：**市**区庆化大道东侧，**二**侧，北大街西侧，**一**侧

2.3工程内容：(1)本项目包含1#8#高层住宅、S1~S5商业及地下车库，总建筑面积：99301.58㎡。

(2)1#商住楼：建筑面积为11379.42㎡（其中地下建筑面积767.84㎡，地上总面积10611.58㎡)；结构形式为剪力墙结构、抗震设防烈度为七度、桩筏基础、地上11层、地下室2层、建筑高度35.7m，室内外高差0.3m。

(3)2#商住楼：建筑面积为8189.73㎡（其中地下建筑面积1137.76㎡，地上总面积7051.97㎡)；结构形式为剪力墙结构、抗震设防烈度为七度、桩筏基础、地上11层、地下室2层、建筑高度35.7m，室内外高差0.3m。

(4)3#商住楼：建筑面积为8213.81㎡（其中地下建筑面积1141.53㎡，地上总面积7072.28㎡)；结构形式为剪力墙结构、抗震设防烈度为七度、桩筏基础、地上11层、地下室2层、建筑高度35.7m，室内外高差0.3m。

(5)4#商住楼：建筑面积为7426.3㎡（其中地下建筑面积694.44㎡，地上总面积6729.86㎡)；结构形式为剪力墙结构、抗震设防烈度为七度、桩筏基础、地上11层、地下室2层、建筑高度35.7m，室内外高差0.3m。

(6)5#商住楼：建筑面积为11820.17㎡(其中地下建筑面积1770.95㎡，地上总面积10049.22㎡)；结构形式为剪力墙结构、抗震设防烈度为七度、桩筏基础、地上11层（局部12层)、地下室2层、建筑高度35.7m，室内外高差0.3m

(7)6#商住楼：建筑面积为7944.92㎡.（其中地下建筑面积1138.38㎡，地上总面积6806.54㎡)；结构形式为剪力墙结构、抗震设防烈度为七度、桩筏基础、地上12层、地下室2层、建筑高度35.7m，室内外高差0.3m。

(8)7#商住楼：建筑面积为7644.84㎡（其中地下建筑面积785.49㎡，地上总面积6859.35㎡)；结构形式为剪力墙结构、抗震设防烈度为七度、桩筏基础、地上12层、地下室2层、建筑高度35.7m，室内外高差0.3m。

(9)8#商住楼：建筑面积为7655.85㎡（其中地下建筑面积793.43㎡，地上总面积6862.42㎡)；结构形式为剪力墙结构、抗震设防烈度为七度、桩筏基础、地上12层、地下室2层、建筑高度35.7m，室内外高差0.3m。

(10)S1#商业：建筑面积为6541.74㎡（其中地下建筑面积3323.52㎡，地上总面积3218.22㎡)；结构形式为框架结构、抗震设防烈度为七度、下柱墩+筏板基础、地上2层、地下室1层、建筑高度12.85m，室内外高差0.3m。

(11)S2#商业：建筑面积为418.52㎡；结构形式为框架结构、抗震设防烈度为七度、地上2层、建筑高度10.15m，室内外高差0.3m。

(12)S3#门房：建筑面积为247.08㎡；结构形式为框架结构、抗震设防烈度为七度地上1层、建筑高度6.3m，室内外高差0.3m。

(13)S4#商业：建筑面积为521.95㎡；结构形式为框架结构、抗震设防烈度为七度地上2层、建筑高度10.15m，室内外高差0.3m。

(14)S5#商业：建筑面积为1216.69㎡；结构形式为框架结构、抗震设防烈度为七度地上2层、建筑高度10.3m，室内外高差0.3m。

(15)地下车库：建筑面积为20080.56㎡；结构形式为框架结构、抗震设防烈度为七度、下柱墩+筏板基础、地下一层。

2.4计划工期： 161 日历天

计划开工日期：2023年 07 月 24 日

计划竣工日期：2023年12 月 31 日

2.5招标范围：施工图范围内的大规模土方、建筑装饰、给排水、采暖、消防、自动喷淋、通风、强电、弱电、火灾自动报警、防火门监控、闭路电视监控、消防设备电源监控、电梯、水泵房、换热站、超细干粉灭火装置，机械车位等全部项目。。

2.6标段划分：/。

2.7招标控制价：****33554.25元。

2.8质量要求：合格。

3．申请人资格要求

3.1本次资格预审要求申请人具备独立法人资格，并具备建筑工程施工总承包贰级及以上资质，项目经理须具备建筑工程专业贰级建造师资格,有效的安全生产考核合格证书B证。有项目经理无在建项目承诺书。并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力；投标人需提供无拖欠农民工工资支付证明。

3.2本次资格预审不接受联合体资格预审申请。

3.3申请人的施工现场管理机构人员没有被智慧住建-**省建筑市场监督管理平台锁定的。

3.4申请人须提供《**市公共**交易诚信承诺书》。

4.资格预审方法

本次资格预审采用合格制。

5．资格预审文件的获取及其他

5.1获取时间：2023年 6 月 17 日 00 时 00 分至2023年 6 月 21 日 23 时 59 分（**时间，节假日不休息）

5.2获取方式：请登****交易中心网站免费获取。

注：初次注册用户登****交易中心网站 （www.****.cn/f），在“公共**交易服务平台”版块点击“用户注册”至“**省公共**交易主体共享平台”操作；已注册用户在“公共**交易服务平台”选择“市县一体化系统登录”获取招标文件；详细操作流程见网站首页“下载中心”《**市公共**交易电子服务系统投标人用户手册》，按相关提示进行操作。

技术支持：0934-****129；

注册咨询：0931-****890。

5.3请正确下载安装金润投标人工具箱（**）后打开资格预审文件查看，下载地址：http://www.****.com/。

6．资格预审申请文件的递交

6.1资格预审申请文件递交截止时间：2023年 6 月 27 日 9 时00分（**时间）。

6.2资格预审申请文件递交地点（方式）：本项目采用网络递交方式，使用金润投标人工具箱（**）对资格预审申请文件进行加密，选****交易中心进行递交。

6.3逾期送达（上传）的或者未送达（上传）指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

6.4开标地点：****交易中心第 五 开标厅（网上开标投标人无需到场）

6.5本项目通过金润投标人工具箱（**）中的开标大厅(http://kb.****.com:9011/PB_UserLogin/IntroduceIndex）开标，投标人须在递交资格预审申请文件截止时间）前登录系统，按照资格预审文件要求，使用电子投标工具箱，对资格预审申请文件进行加密、上传。并在开标时间使用“CA证书”登录网络开标大厅，参加远程开标会议，按规定时间解密资格预审申请文件，若未按规定时间上传或解密资格预审申请文件的，视为放弃投标。

7．发布公告的媒介

本次资格预审公告和公示信息在**市公共**交易服务平台（http://www.****.cn）。

8.联系方式

招标人：****

地址：**市**区**西路9号

联系人：杨勋齐

联系电话：139****2535

招标代理机构：****

地址：**省****机关南区8号楼4楼

联系人：张扬

联系电话：181****9933

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2023年06月16日