原项目名称:**长****服务中心初步规划设计
原项目编号:****
原公告日期:2023年06月09日 00:00
**长****服务中心初步规划设计招标文件答疑2
(项目编号:****)
各投标人:
问1:商务、技术及报价文件详细评审标准→2.2.3(1)商务评分标准要求如下:
投标人业绩要求:“2、自 2018 年 1 月 1 日以来(以合同签订日期为准),投标人具有公共建筑工程设计项目业绩,且业绩内容须包含不低于 3500 个停车位的停车楼(设计工作内容须至少包含方案设计和初步设计),每提供一例得 3 分,本小项满分 3 分。”
项目负责人业绩:“2、自 2018 年 1 月 1 日以来(以合同签订日期为准),拟委任项目负责人(须在所提供的项目中担任项目负责人)具有公共建筑工程设计项目业绩,且业绩内容须包含不低于 500 个停车位的停车楼(设计工作内容须至少包含方案设计和初步设计),每提供一例得 3 分,本小项满分 3 分。”
提问:(1)一般社会公共停车楼3500个停车位非常少,多数在几百辆,另外汽车厂商的停车****停车场。(2****停车场(库)与地上停车楼的区别仅在于立面设计要求,招标文件中已要求10万公共建筑就是对立面设计的要求。其实,地上停车楼消防安全等****停车场(库)。
建议修改为:自 2018 年 1 月 1 日以来(以合同签订日期为准),投标人和拟委任项目负责人(须在所提供的项目中担任项目负责人)具有公共建筑工程设计项目业绩,且业绩内容须包含不低于 3500 个或500个停车位的停车楼或地下停车库(场)(设计工作内容须至少包含方案设计和初步设计)。
答1:招标文件评标办法设置不违反相关规定,不予修改。“不少于 6000 个停车位的停车楼”是本项目重要的设计内容之一,要求投标人和项目负责人具备停车楼的设计业绩是合理的,其中对于投标人要求不少于3500个停车位的停车楼业绩是基于本项目的规模要求,对于项目负责人的业绩要求放宽,是基于欢迎有停车楼设计经验的项目负责人参加的考虑。
问2:招标文件P54,P55投标人和项目负责人业绩分别要求:自 2018 年 1 月 1 日以来(以合同签订日期为准),投标人具有公共建筑工程设计项目业绩,且业绩内容须包含不低于 3500 个停车位的停车楼(设计工作内容须至少包含方案设计和初步设计);自 2018 年 1 月 1 日以来(以合同签订日期为准),拟委任项目负责人(须在所提供的项目中担任项目负责人)具有公共建筑工程设计项目业绩,且业绩内容须包含不低于 500 个停车位的停车楼(设计工作内容须至少包含方案设计和初步设计),每提供一例得 3 分,本小项满分 3 分。”招标文件要求的3500个停车位的停车楼与500个停车位的停车楼无本质区别,仅是增大规模,技术难度一样,鉴于技术之角度,建议降低评分标准,给予有大型公共建筑业绩或经验的设计企业的机会
答2:招标文件评标办法设置不违反相关规定,不予修改。(1)“不少于 6000 个停车位的停车楼”是本项目重要的设计内容之一,要求具备停车楼的设计业绩是合理的。(2) 地下停车场(库)与停车楼是两种不同的建筑形态,设计形式和方法也不相同,本项目设计要求是停车楼。
问3:投标人业绩:“2、自 2018 年 1 月 1 日以来(以合同签订日期为准),投标人具有公共建筑工程设计项目业绩,且业绩内容须包含不低于 3500 个停车位的停车楼(设计工作内容须至少包含方案设计和初步设计),每提供一例得 3 分,本小项满分 3 分。”
项目负责人业绩:“2、自 2018 年 1 月 1 日以来(以合同签订日期为准),拟委任项目负责人(须在所提供的项目中担任项目负责人)具有公共建筑工程设计项目业绩,且业绩内容须包含不低于 500 个停车位的停车楼(设计工作内容须至少包含方案设计和初步设计),每提供一例得 3 分,本小项满分 3 分。”
疑问:**目前处于快速发展期,经调研,全省无如此规模停车楼业绩,此业绩要求的3500 个停车位的停车楼、500 个停车位的停车楼业绩设置过高,不符合市场开放度的政策要求,且停车楼在公共建筑中不具有难度和特殊技术要求。
建议以上投标人和项目负责人业绩统一修改为:自 2018 年 1 月 1 日以来(以合同签订日期为准),投标人或拟委任项目负责人(须在所提供的项目中担任项目负责人)具有单个合同总建筑面积不低于 10 万平方米的公共建筑工程设计项目业绩(设计工作内容须至少包含方案设计和初步设计)。每提供一例得 3分,本小项满分 12 分。
答3:招标文件评标办法设置不违反相关规定,不予修改。
问4:招标文件中附录 6“资格审查条件(其他主要人员最低要求)”中要求:专业负责人(装饰)具备“具备装修相关专业高级工程师及以上职称”。因为“装修相关专业”范围较为宽泛,各地的职称证书表达也不一致,是否可以理解为“建筑(室内设计)“或”建筑“的高级职称证书均可以予以认可。
答4:招标文件中附录 6“资格审查条件(其他主要人员最低要求)”中要求的人员投标人在投标文件中以列表或书面承诺等形式予以响应即可,无须提供相关证书,具体人员名单中标后再行上报业主单位考核后确定。建筑(室内设计)或建筑的高级职称证书是否认可待中标后由招标人确定。
其他内容不变。本文件为招标文件的组成部分,招标文件、招标文件答疑与本文件内容不一致的,以本文件为准。
招标人:****
地址:**县双墩镇
联 系 人:黄传春 联系电话:0551-****9856
招标代理机构:****
地址:**县双墩镇**北路与济****服务中心北楼5楼
联系人:俞凡 联系电话:0551-****1975、0551-****1978
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2023年06月19日
原项目名称:**长****服务中心初步规划设计
原项目编号:****
原公告日期:2023年06月09日 00:00
**长****服务中心初步规划设计招标文件答疑
(项目编号:****)
各投标人:
问1:招标文件“投标人须知前附表”10.8.4 条第六条要求“视 频演示播放顺序按照投标人网上递交投标文件的顺序进行播放”,但 “技术及报价文件详细评审标准”中没有视频演示的得分项,是否可以认为不要求做多媒体汇报材料。
答1:视频演示主要是用于介绍说明设计方案的,本项目对视频演示的制作质量未进行单独赋分。是否提供由投标人自行决定。
问2:招标文件第一章第 2 条“项目概况与招标范围”和第五章“发包人要求”中本项目建设为“立体停车楼、****中心****中心、双创中心、****中心、商务中心、仓储中心)、****中心、****酒店”,请问其中“科研中心、双创中心、企业孵 化中心、商务中心、仓储中心、****中心、****酒店”有没有具体的面积指标要求、功能需求
答2:除立体停车楼外,“科研中心、双创中心、****中心、商务中心、仓储中心、****中心、****酒店”为目前拟计划中的功能用房,仅供参考。设计方案应统筹考虑本项目未来周边发展三产服务业配套、周边居民产业以生产生活所需的商业配套及商业运营,充分考虑项目的功能复合性,编制后期功能变化后的改造升级方案,实现可持续发展。指标要求、功能需求不作硬性要求,设计方案可以结合自己提出概念性功能策划,提出合理的设计方案。另本次方案综合考虑170亩地块周边尤其是**的2000亩区域综合规划方案打造的汽车文化、郊外公园、农田景观为核心的综合汽车城。
其他内容不变。本文件为招标文件的组成部分,招标文件与本文件内容不一致的,以本文件为准。
招标人:****
地址:**县双墩镇
联 系 人:黄传春 联系电话:0551-****9856
招标代理机构:****
地址:**县双墩镇**北路与济****服务中心北楼5楼
联系人:俞凡 联系电话:0551-****1975、0551-****1978
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2023年06月15日