吉林化学工业进出口有限公司：中国石油乌鲁木齐石油化工有限公司生活区房产

标的勘验是竞买人的权利，竞买人如未按要求进行现场勘验标的，却依然报名参加拍卖项目的，出现一切后果由竞买人自行承担。请各位竞买人于预展时间前一日16时之前向工作人员预约，否则委托人能否允许勘验标的，拍卖人无法承诺。标的勘验期间，竞买人进入标的存放现场，必须遵守委托人安全要求，否则委托人有权驱逐其离开现场，并且出现一切事故由竞买人自行承担。

起拍价: 详见《石化生活区房产明细表》

保证金：详见《石化生活区房产明细表》，****交易所统一收取。

标的优先购买权人情况详见《石化生活区房产明细表》

委托人要求如下：

（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人为中华人民**国境内合法的独立企业法人单位的，必须具备合格有效的营业执照。

（2）项目成交后，竞买保证金自动转为部分交易款。

（3）买受人须全额付款购买，须在拍卖成交之日起5个工作日内将成交价****交易所指定账户内，产权交易所收款后向中国石油乌鲁****公司送达“收款确认通知书”。中国石油乌鲁****公司根据“收款确认通知书”与买受人签订转让合同。

（4）瑕疵声明及重大事项提示

1)拍卖标的物按现状拍卖。竞买人应现场查看，一经参加竞买视为竞买人完全接受、认可该房产现状及瑕疵（包括面积、建筑结构、质量等），拍卖标的不包含家俱、家电等室内物品。

2)委托人承诺本次转让标的产权清晰、无抵押、无查封情况，委托人对转让标的拥有完全处置权。部分房屋现状为租赁或存在现有住户，具体详见明细，买受人须自行评估在房屋交接过程中存在的各种风险，谨慎购买。

3)拍卖成交后，委托人负责配合买受人办理产权手续及配合提供相关的资料。所涉及的一切税、费，按国家法律规定执行，各自承担。由承租人或现有住户承担向买受人移交转让标的前所涉及的水、电、气、暖、物业等费用，转让标的移交后所涉及的水、电、气、暖、物业等费用由买受人承担。

4)买受人是一般纳税人的开具增值税专用发票，其他的开具增值税普通发票。

5)竞买人须认可《产权交易合同》（空白合同模板）条款中全部内容，再报名缴纳保证金，项目成交后不得以任何借口毁拍，否则扣除全部保证金。

6)本次拍卖部分房屋产权证证载权利人为中国石化****总厂，中国石化****总厂为产权持有单位中国石油乌鲁****公司前身单位，部分房屋未办理土地使用权证，上述因素已咨询不动产登记部门，不影响办理产权交易过户手续。

7)房产交易转让税费、登记费等由交易双方各自承担，土地出让金由买受人承担。

（5）其它要求：竞买人应符合国家和地方关于购房资格的规定，竞买人须在公告期内自行对照有关规定和要求，对自身的购房资格进行核查，并自行咨询专业人士、****机关的基础上判断是否具备购房资格，决定是否接受转让标的，并自行承担由此所引发的一切经济责任和法律风险。

（6）买受人应在接到委托方签订合同通知后，五个工作日内与其签订买卖合同，否则扣除全部竞买保证金。

如报名参与项目，请将签字盖章后的《拍卖确认书》发至邮箱****@sprtc.com

竞买人必****交易所摘牌后，方具备竞买权限，详见https://www.****.com/index/yplxm.htm?activeName=fwtd activeChildTab=2其他要求详见《网拍须知规则》。

产权交易所摘牌截止时间：****交易所公告信息为准

拍卖登记时间：具体以吉拍平台公告信息为准。

标的具体情况及瑕疵请竞买人务必前往标的展示地点查看。

联系方式：吴女士 0432-****3863/131****5155

佣金：

拍卖佣金应在拍卖结束5个工作日内缴纳，否则保证金将不能转为货款的一部分。协议转让按照转让底价0.8%收取服务费；拍卖转让按照成交总价的3% 收取拍卖佣金。沈交所根据所提供的服务另外收取服务费用。

佣金账户名称：****

账号：080 2212 0092 ****5682

开户银行：****分行**大街支行

附件：石化生活区房产明细表

序号	房号	权证编号	房屋坐落	用途	结构	建成年月	建筑面积（㎡）	起拍价（元）	保证金（元）	房屋现状	是否有优先购买权人	合同期限
1	3-1-308	乌政房字（199）第****402号	乌市**区石化住宅三区1栋3单元308	住宅	砖混	1983	75.68	180285	180285	存在现有住户	是
2	4-10-305	乌房权证区字第**330938号	**区石化住宅四区10栋3单元301	住宅	混合	1982	55.38	141435	141435	租赁	是	2023.1.1- 2023.****.31
3	4-10-407	乌房权证区字第**330934号	**区石化住宅四区10栋4单元401	住宅	混合	1982	51.78	125895	125895	租赁	是	2023.1.1- 2023.****.31
4	4-1-202	乌房权证区字第**330952号	**区石化住宅四区1栋2单元102	住宅	混合	1982	54.70	134295	134295	租赁	是	2023.1.1- 2023.****.31
5	4-1-304	乌房权证区字第**108316号	市区石化住宅四区1栋3单元202室	住宅	砖混	1982	54.70	137025	137025	存在现有住户	是
6	4-1-306	乌房权证区字第**330951号	**区石化住宅四区1栋3单元302	住宅	混合	1982	54.70	139755	139755	租赁	是	2023.1.1- 2023.****.31
7	4-18-301	乌政房字（199）第****317号	乌市**区石化住宅四区18栋3单元301	住宅	砖混	1983	75.68	182175	182175	租赁	是	2023.1.1- 2023.****.31
8	4-19-403	乌房权证区字第**108364号	市区石化住宅四区19栋4单元201室	住宅	砖混	1983	51.78	129675	129675	租赁	是	2023.1.1- 2023.****.31
9	4-21-301	乌房权证区字第**330877号	**区石化住宅四区21栋3单元101	住宅	混合	1983	51.78	127155	127155	租赁	是	2023.1.1- 2023.****.31
10	4-22-302	新（2020）市不动产权第**735号	市区中兴街1324号乌石化第四生活区22幢3单元102	住宅	砖混	1983	51.78	127155	127155	租赁	是	2023.1.1- 2023.****.31
11	4-22-305	新（2020）市不动产权第**734号	市区中兴街1324号乌石化第四生活区22幢3单元301	住宅	砖混	1983	51.78	132300	132300	存在现有住户	是
12	4-22-407	乌房权证区字第**330846号	**区石化住宅四区22栋4单元401	住宅	混合	1983	51.78	125895	125895	存在现有住户	是
13	4-23-206	乌房权证区字第**330894号	**区石化住宅四区23栋2单元302	住宅	混合	1983	55.38	141435	141435	存在现有住户	是
14	4-23-306	新（2020）市不动产权第**754号	市区中兴街1324号乌石化第四生活区23幢3单元302	住宅	砖混	1983	51.78	132300	132300	存在现有住户	是
15	4-26-108	新（2020）市不动产权第**739号	市区中兴街1324号乌石化第四生活区26幢一单元402	住宅	砖混	1984	52.03	126525	126525	存在现有住户	是
16	4-26-201	乌房权证区字第**330897号	**区石化住宅四区26栋2单元101	住宅	混合	1984	55.63	136605	136605	租赁	是	2023.1.1- 2023.****.31
17	4-26-205	乌房权证区字第**330899号	**区石化住宅四区26栋2单元301	住宅	混合	1984	55.63	142065	142065	租赁	否	2023.1.1- 2023.****.31
18	4-28-301	乌房权证区字第**330929号	**区石化住宅四区28栋3单元101	住宅	混合	1984	52.03	127785	127785	租赁	是	2023.1.1- 2023.****.31
19	4-3-207	乌房权证区字第**330949号	**区石化住宅四区3栋2单元401	住宅	混合	1983	58.30	141750	141750	存在现有住户	是
20	4-3-304	乌房权证区字第**108319号	市区石化住宅四区3栋3单元202室	住宅	砖混	1983	54.70	137025	137025	租赁	是	2023.1.1- 2023.****.31
21	4-8-201	乌房权证区字第**330945号	**区石化住宅四区8栋2单元101	住宅	混合	1982	55.38	135975	135975	租赁	是	2023.1.1- 2023.****.31
22	4-8-404	乌房权证区字第**330943号	**区石化住宅四区8栋4单元202	住宅	混合	1982	65.57	162645	162645	存在现有住户	是
23	5-10-208	乌房权证区字第**330986号	**区石化住宅5区10栋2单元402	住宅	混合	1982	53.73	130620	130620	存在现有住户	是
24	5-12-204	乌房权证区字第**330985号	**区石化住宅5区12栋2单元202	住宅	混合	1982	57.33	143640	143640	存在现有住户	是
25	5-17-201	乌房权证区字第**330984号	**区石化住宅5区17栋2单元101	住宅	混合	1981	57.33	140805	140805	存在现有住户	是
26	5-19-102	乌房权证区字第**330981号	**区石化住宅5区19栋1单元102	住宅	混合	1983	55.38	135975	135975	租赁	是	2023.1.1- 2023.****.31
27	5-21-206	乌房权证区字第**330976号	**区石化住宅5区21栋2单元302	住宅	混合	1983	55.38	141435	141435	存在现有住户	是
28	5-22-202	乌房权证区字第**108430号	市区石化住宅五区22栋2单元202室	住宅	砖混	1979	54.70	134295	134295	租赁	是	2023.1.1- 2023.****.31
29	5-23-101	乌房权证区字第**013595号	**区石化住宅五区23栋1单元101	住宅	砖混	1979	54.70	134295	134295	存在现有住户	是
30	5-23-202	乌房权证区字第**330979号	**区石化住宅5区23栋2单元102	住宅	混合	1979	54.70	134295	134295	存在现有住户	是
31	5-9-308	乌房权证区字第**330987号	**区石化住宅5区9栋3单元402	住宅	混合	1981	54.70	133035	133035	租赁	是	2023.1.1- 2023.****.31
32	6-10-205	乌房权证区字第**330794号	**区石化住宅六区10栋2单元202	住宅	混合	1982	48.94	123795	123795	存在现有住户	是
33	6-10-206	乌房权证区字第**335689号	**区石化住宅六区10栋2层2单元203室	住宅	混合	1982	56.35	141225	141225	租赁	否	2023.1.1- 2023.****.31
34	6-1-107	乌房权证区字第**330817号	**区石化住宅六区1栋1单元301	住宅	混合	1982	59.73	152565	152565	存在现有住户	是
35	6-1-108	乌房权证区字第**330815号	**区石化住宅六区1栋1单元302	住宅	混合	1982	52.18	133350	133350	存在现有住户	是
36	6-11-105	新（2020）市不动产权第**525号	市区中景街530号乌石化第六生活区11幢1单元202	住宅	砖混	1982	48.94	123795	123795	租赁	是	2023.1.1- 2023.****.31
37	6-11-312	乌房权证区字第**330791号	**区石化住宅六区11栋3单元403	住宅	混合	1982	59.73	145215	145215	存在现有住户	是
38	6-12-108	新（2020）市不动产权第**528号	市区中景街530号乌石化第六生活区12幢1单元302	住宅	砖混	1982	48.94	126210	126210	存在现有住户	是
39	6-12-202	新（2020）市不动产权第**527号	市区中景街530号乌石化第六生活区12幢2单元102	住宅	砖混	1982	48.94	121380	121380	存在现有住户	是
40	6-13-301	乌房权证区字第**330785号	**区石化住宅六区13栋3单元101	住宅	混合	1982	56.35	138390	138390	存在现有住户	是
41	6-13-308	乌房权证区字第**330788号	**区石化住宅六区13栋3单元302	住宅	混合	1982	48.94	126210	126210	租赁	否	2023.1.1- 2023.****.31
42	6-14-105	乌房权证区字第**330786号	**区石化住宅六区14栋1单元202	住宅	混合	1982	48.94	123795	123795	存在现有住户	是
43	6-14-108	乌房权证区字第**330790号	**区石化住宅六区14栋1单元302	住宅	混合	1982	52.18	133350	133350	存在现有住户	是
44	6-14-112	乌房权证区字第**330789号	**区石化住宅六区14栋1单元403	住宅	混合	1982	56.35	137025	137025	存在现有住户	是
45	6-14-207	乌房权证区字第**330787号	**区石化住宅六区14栋2单元301	住宅	混合	1982	60.07	151830	151830	存在现有住户	是
46	6-15-106	乌房权证区字第**330777号	**区石化住宅六区15栋1单元203	住宅	混合	1982	52.39	131250	131250	存在现有住户	是
47	6-15-302	新（2020）市不动产权第**724号	市区中景街530号乌石化第六生活区15幢三单元102	住宅	砖混	1982	48.94	121380	121380	租赁	是	2023.1.1- 2023.****.31
48	6-17-105	新（2020）市不动产权第**533号	市区中景街530号乌石化第六生活区17幢1单元202	住宅	砖混	1982	48.94	123795	123795	存在现有住户	是
49	6-17-202	新（2020）市不动产权第**532号	市区中景街530号乌石化第六生活区17幢2单元102	住宅	砖混	1982	48.94	121380	121380	存在现有住户	是
50	6-17-208	新（2020）市不动产权第**531号	市区中景街530号乌石化第六生活区17幢2单元302	住宅	砖混	1982	48.94	126210	126210	租赁	是	2023.1.1- 2023.****.31
51	6-17-305	新（2020）市不动产权第**529号	市区中景街530号乌石化第六生活区17幢3单元202	住宅	砖混	1982	48.94	123795	123795	存在现有住户	是
52	6-18-205	新（2020）市不动产权第**797号	市区中景街530号乌石化第六生活区18幢2单元202	住宅	砖混	1982	48.94	123795	123795	存在现有住户	是
53	6-18-207	乌房权证区字第**330767号	**区石化住宅六区18栋2单元301	住宅	混合	1982	60.07	151830	151830	存在现有住户	是
54	6-18-212	乌房权证区字第**330766号	**区石化住宅六区18栋2单元403	住宅	混合	1982	56.35	137025	137025	存在现有住户	是
55	6-18-301	新（2020）市不动产权第**795号	市区中景街530号乌石化第六生活区18幢3单元101	住宅	砖混	1982	52.39	128625	128625	租赁	是	2023.1.1- 2023.****.31
56	6-20-102	新（2020）市不动产权第**723号	市区中景街530号乌石化第六生活区20幢一单元102室	住宅	砖混	1982	48.94	121380	121380	存在现有住户	是
57	6-20-105	乌房权证区字第**330761号	**区石化住宅六区20栋1单元202	住宅	混合	1982	48.94	123795	123795	存在现有住户	是
58	6-20-201	新（2020）市不动产权第**721号	市区中景街530号乌石化第六生活区20幢二单元101室	住宅	砖混	1982	56.11	137760	137760	租赁	是	2023.1.1- 2023.****.31
59	6-2-211	乌房权证区字第**308020号	**区石化住宅六区2栋2单元402	住宅	混合	1982	48.94	120225	120225	存在现有住户	是
60	6-2-212	乌房权证区字第**330809号	**区石化住宅六区2栋2单元403	住宅	混合	1982	56.35	137025	137025	存在现有住户	是
61	6-2-310	乌房权证区字第**308019号	**区石化住宅六区2栋3单元401	住宅	混合	1982	52.39	127365	127365	存在现有住户	是
62	6-27-204	新（2020）市不动产权第**606号	市区中景街530号乌石化第六生活区27幢2单元202	住宅	砖混	1985	52.03	130305	130305	租赁	是	2023.1.1- 2023.****.31
63	6-28-207	乌房权证区字第**108435号	市区石化住宅六区28栋2单元401室	住宅	砖混	1985	52.03	126525	126525	租赁	否	2023.1.1- 2023.****.31
64	6-3-105	乌房权证区字第**330805号	**区石化住宅六区3栋1单元301	住宅	混合	1984	73.12	183015	183015	存在现有住户	是
65	6-8-302	新（2020）市不动产权第**788号	市区中景街530号乌石化第六生活区8幢3单元102	住宅	砖混	1982	48.94	121380	121380	存在现有住户	是
66	6-9-102	新（2020）市不动产权第**809号	市区中景街530号乌石化第六生活区9幢1单元102室	住宅	砖混	1982	48.94	121380	121380	存在现有住户	是
67	6-9-110	乌房权证区字第**330800号	**区石化住宅六区9栋1单元401	住宅	混合	1982	59.73	145215	145215	存在现有住户	是
68	11-10-401	乌房权证区字第**108449号	市区石化住宅十一区10栋4单元101室	住宅	砖混	1985	51.78	127155	127155	租赁	是	2023.1.1- 2023.****.31
69	11-11-106	乌房权证区字第**330893号	**区石化住宅十一区11栋1单元302	住宅	混合	1984	55.63	142065	142065	租赁	是	2023.1.1- 2023.****.31
70	11-11-108	乌房权证区字第**330891号	**区石化住宅十一区11栋1单元402	住宅	混合	1984	52.03	126525	126525	存在现有住户	是
71	11-13-303	乌房权证区字第**330886号	**区石化住宅十一区13栋3单元201	住宅	混合	1985	55.38	138705	138705	存在现有住户	是
72	11-1-407	乌房权证区字第**330968号	**区石化住宅十一区1栋4单元401	住宅	砖混	1984	51.78	125895	125895	租赁	是	2023.1.1- 2023.****.31
73	11-15-102	新（2020）市不动产权第**787号	市区中盛街182号乌石化第十一生活区15幢1单元102	住宅	砖混	1984	52.03	127785	127785	租赁	是	2023.1.1- 2023.****.31
74	11-16-101	乌房权证区字第**312365号	**区石化住宅十一区16栋1单元101	住宅	砖混	1984	52.03	127785	127785	存在现有住户	是
75	11-16-102	乌房权证区字第**330885号	**区石化住宅十一区16栋1单元102	住宅	混合	1984	55.63	136605	136605	租赁	是	2023.1.1- 2023.****.31
76	11-2-307	乌房权证区字第**330977号	**区石化住宅十一区2栋3单元401	住宅	混合	1984	51.78	125895	125895	存在现有住户	是
77	11-3-308	乌房权证区字第**330967号	**区石化住宅十一区3栋3单元402	住宅	混合	1985	52.03	126525	126525	存在现有住户	是
78	11-5-308	乌房权证区字第**330965号	**区石化住宅十一区5栋3单元402	住宅	混合	1984	51.78	125895	125895	存在现有住户	是
79	11-6-101	乌房权证区字第**330955号	**区石化住宅十一区6栋1单元101	住宅	混合	1984	55.63	136605	136605	存在现有住户	是
80	11-9-406	乌房权证区字第**337757号	**区石化住宅十一区9栋4单元302	住宅	混合	1985	51.78	132300	132300	租赁	是	2023.1.1- 2023.****.31
81	13-18-202	新（2020）市不动产权第**807号	市区中鼎街1517号乌石化第十三生活区18幢二单元102室	住宅	砖混	1985	52.03	127785	127785	存在现有住户	是
82	13-18-203	乌房权证区字第**330821号	**区石化住宅十三区18栋2单元201	住宅	混合	1985	52.03	130305	130305	租赁	否	2023.1.1- 2023.****.31
83	13-24-207	乌房权证区字第**330819号	**区石化住宅十三区24栋2单元401	住宅	混合	1990	63.91	161595	161595	租赁	是	2023.1.1- 2023.****.31
84	13-33-101	乌房权证区字第**330818号	**区石化住宅十三区33栋1单元101	住宅	混合	1989	73.12	175980	175980	存在现有住户	是
85	13-4-208	新（2020）市不动产权第**805号	市区中鼎街1517号乌石化第十三生活区4幢2单元402	住宅	砖混	1984	51.78	125895	125895	存在现有住户	是
86	13-4-302	乌房权证区字第**330839号	**区石化住宅十三区4栋3单元102	住宅	混合	1984	51.78	127155	127155	存在现有住户	是
87	13-4-303	新（2020）市不动产权第**804号	市区中鼎街1517号乌石化第十三生活区4幢3单元201	住宅	砖混	1984	51.78	129675	129675	存在现有住户	是
88	13-4-403	新（2020）市不动产权第**803号	市区中鼎街1517号乌石化第十三生活区4幢4单元201	住宅	砖混	1984	51.78	129675	129675	存在现有住户	是
89	13-5-202	新（2020）市不动产权第**748号	市区中鼎街1517号乌石化第十三生活区5幢2单元102	住宅	砖混	1985	52.03	127785	127785	存在现有住户	是
90	13-5-205	乌房权证区字第**330825号	**区石化住宅十三区5栋2单元301	住宅	混合	1985	55.63	142065	142065	存在现有住户	是
91	13G-1-1-101	乌房权证区字第**307964号	**区石化住宅13区技1栋1单元101	住宅	混合	1980	54.70	134295	134295	存在现有住户	是
92	13G-1-2-101	乌房权证区字第**307998号	**区石化住宅13区技1栋2单元101	住宅	混合	1980	54.70	134295	134295	存在现有住户	是
93	13G-1-204	乌房权证区字第**308001号	**区石化住宅13区技1栋2单元202	住宅	混合	1980	54.70	137025	137025	租赁	是	2023.1.1- 2023.****.31
94	13G-1-205	乌房权证区字第**308002号	**区石化住宅13区技1栋2单元301	住宅	混合	1980	54.70	135660	135660	存在现有住户	是
95	13G-1-303	乌房权证区字第**308006号	**区石化住宅13区技1栋3单元201	住宅	混合	1980	64.50	159915	159915	租赁	是	2023.1.1- 2023.****.31
96	13G-3-101	新（2020）市不动产权第**722号	市区中鼎街1517号乌石化第十三生活区62幢1单元101	住宅	砖混	1980	54.70	134295	134295	租赁	是	2023.1.1- 2023.****.31
97	13G-3-103	新（2020）市不动产权第**720号	市区中鼎街1517号乌石化第十三生活区62幢1单元201	住宅	砖混	1980	54.70	137025	137025	存在现有住户	是
98	13G-3-104	新（2020）市不动产权第**719号	市区中鼎街1517号乌石化第十三生活区62幢1单元202	住宅	砖混	1980	64.50	159915	159915	存在现有住户	是
99	13G-3-105	新（2020）市不动产权第**718号	市区中鼎街1517号乌石化第十三生活区62幢1单元301	住宅	砖混	1980	54.70	135660	135660	存在现有住户	是
100	13G-3-306	乌房权证区字第**303987号	**区石化住宅13区（技）3层3单元302	住宅	混合	1980	54.70	135660	135660	存在现有住户	是

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