对**7、8栋学生宿舍维修改造，满足学生住宿需要，主要包括：

1、楼地面、房屋墙面和顶棚翻新改造；

2、对原扶手、室外走廊栏板翻新改造；

3、入户门进行检修翻新，部分更换。对所有窗户进行检修；

4、对所有开关、插座、灯具等电气设备进行检修；

5、卫生间整体改造；

6、前坪环境改造等。

符合《工程施工质量验收规范》要求验收合格

详见工程量清单

实施时间：70日历天，具体开工时间以发包人发布开工令为准。

实施地点：采购人指定地点。

1. 建筑材料运输、保管及保险

1.1、 中标人负责建筑材料到施工地点的全部运输，包括装卸及现场搬运等。

1.2、 中标人负责建筑材料在施工地点的保管，直至项目验收合格。

1.3 、中标人负责其派出的施工人员的人身意外保险。

2. 施工要求

2.1 、中标人须加强施工的组织管理，所有施工人员须遵守文明安全施工的有关规章制度，持证上岗。

1. 验收要求

1.1、本项目采用简易验收程序验收,由采购人组织验收活动。

2. 质量保证

2.1、 本工程质量符合《工程施工质量验收规范》要求验收合格。

2.2、 施工期间，应接受采购人的监督管理，遵守有关规定。

2.3、 质量保修：整体保修期两年，除屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为伍年，电气管线、给排水管道保修期为贰年，其它未注明质量要求按国家现行规定要求执行。保修期间进场维修，保证无偿修理完好，否则，由采购人安排维修，维修费在保修预留金中双倍扣除。

2.4、施工期间，应接受采购人的监督管理，遵守有关规定。

1．结算方法

1.1、付款人：****。

1.2、付款方式：通过国库集中支付。

1.3、付款条件：按工程进度付款，竣工验收合格后可支付不超过合同价60%的工程款，****中心出具的评审报告进行结算，支付至不超过结算评审金额97%的工程款，预留3%作为质保金，竣工验收合格满两年且无质量问题及其他经济纠纷，经承包人提交质量保证金支付申请后付清质量保证金余额（不计利息）。

1.4、本项目中标金额不能作为总价包干依据，最终结****评审中心出具的评审结果为准。投标人应根据项目要求和现场情况，详细列明项目所需的设备、材料以及所有人工、管理、财务等所有费用。

1.5、工程变更

1.5.1、采用暂定价形式的由有关部门审定。

1.5.2、原则上工程施工不允许变更；如确需变更的，建设单位应严格审****政府采购部门备案。

2. 工程竣工结算

工程竣工后双方应及时办理工程结算，竣工验收后60个工作日内提交结算申请，并确保资料齐全且符合相关文件要求。超过规定期限后10个工作日仍不能提交者，视为中标方自动放弃结算，结算金额以实际已付金额为准。工程竣工验收后，承包方应在60天内提交完整齐备的工程竣工资料和验收资料装整成册交采购人四套存档，并必须保证所有归档资料的真实性。

3. 工程保修

按建设部[2000]80号令规定保修内容及期限，由承包人承担其责任与义务。保修金额为签约合同价的3%，竣工验收合格满两年无质量问题及其他经济纠纷，经承包人提交质量保证金支付申请后付清质量保证金余额（不计利息）。

4. 争议的解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应及时协商解决，协商不成时，****人民法院提起诉讼。