为了我校的快速高质量发展，我校拟将**校区进行出租，诚邀各位有意向者参与竞标。

根据**校区校内的布局，具体出租内容为：

参与报价的承租人是指向招租人提供货物、工程或者服务的法人、其他组织。合格的承租人应符合下列条件：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收的良好记录；

5、参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有违法记录。

1、租赁者所租甲方的**校区只能租赁者使用，不得转租给第三方使用。

2、租赁者在租赁期内应守法经营，严禁在甲方**校区内从事易燃、易爆、有毒、有害等危险品及影响生态环境项目的生产与经营。严禁从事违法、违纪、违规活动，租赁者一切活动与甲方无关。

3、租赁期间在租赁地发生的一切安全事故，均由租赁者负责，与甲方无关。

4、租赁期间，租赁者承担**校区的水费、电费、燃气费、卫生费等费用。

5、租赁者在租赁期内不得擅自改变**校区场地及房屋结构，需要改变或增加永久性固定设施设备，需与甲方协商并签订补充合同后方可实施。租赁期满后甲方不承担对租赁者的任何费用补偿。

一、租金支付方式

本次招租期限为两年，第一年租金在合同签字后三日内一次性付清；第二年租金在第一年租赁期满前三日内一次性付清租金。原保证金伍万元整转为本次租房合同的保证金。甲方不提供发票，能提供租金的收据，若乙方需要发票，税务费有乙方承担。

二、其他

1、有下列情形之一的，甲方有权无条件解除本合同：

（1）乙方在**校区内进行违法、违规、违纪活动；

（2）乙方在**校区从事易燃、易爆、有毒、有害等危险品及影响生态环境项目的生产与经营活动；

（3）乙方将**校区整体或者部分转租给第三方；

（4）乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构；

（5）乙方未按合同约定时间交付租金；

（6）甲方整体出****。

2、因自然灾害等不可抗力原因导致**校区无法使用，乙方有权无条件解除本合同。

3、除上述原因外，任何一方解除合同的需要提前三个月的书面通知，并按违约期间租金的50%支付对方违约金。

4、本合同未尽事宜，应由双方共同协商，签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

三、标书具备材料

投标单位应提交下列文件、证件：

1、《营业执照》及相关资质复印件并加盖鲜盖；

2、企业法人证明书或投标委托书、受委托人身份证（先交复印件，开标当天携身份证原件）并加盖鲜盖

3、投标材料须打印，相关签字盖章齐备，并且密封。

四、提交投标文件以及开标时间

2023年7月5日9：00提交标书；开标前缴纳到投标保证金50000元学校财务室，中标者转为质保金；未中标者退还。

投标报名（以缴清投标保证金为有效报名）,报名费200元，****学校****学校****服务大厅），截止时间：2023年7月 5日9:30前。

投标文件接收人；联系电话：

2023年7月5日9：30开标，迟到者按弃权论处。开标地点：重****学校综合楼七楼会议室。

五、评标方法

在资质具备的前提下，投标报价最高者中标（报价相同，则以抽签方式确定中标人）。

六、合同签订

在网上发布中标结果；中标单位投标保证金转为履行合同保证金，****学校签订供货合同。双方共同承认的招标文件、投标文件及评标过程中形成的书面文件均作为签订合同的依据。

一、评审标准

本项目承租人报价文件不得有任一项应答低于询价采购文件要求，否则竞标将为无效竞标。

二、成交原则

招租人根据实际需求、质量和服务相等且报价最高的原则确定成交供应商。

三、承租人或其报价文件发生以下条款情况之一者，视为无效报价：

1．报价文件不按规定的格式、内容填写或不按规定签字、盖章。

2．报价文件的内容不满足商务或技术要求。

3．服务单价低于采购最低限价的。

4．承租人的资质不符合本询价文件第二篇第一条 ldquo;承租人资质 rdquo;要求的内容。

5．竞标人未在规定时间内，招租公告文件要求提交完整的纸质证明材料的。

6．报价文件含有与国家现行法律法规相违背的内容，或附有招租人无法接受的条件。

四、出现以下情况之一的，作为招租失败，应重新组织招租：

1．出现影响招租公正的违法、违规行为的；

2．承租人的报价均低于招租预算，招租人不能接受的；

3．因不可抗力导致重大变故，招租任务取消的。

****学校

招租联系人：罗老师

联系电话：023****3061

****317****

二〇二三年七月三日

附报价函

重****学校：

我方收到 的招租公告文件，经详细研究，决定参加该招租公告的报价。

1、愿意按照招租公告文件中的一切要求，对场地实施租赁，每年报价为人民币小写： 元，人民币大写： 。

2、我方现提交的报价文件为：报价函壹份。

3、如果我方报价文件被接受，我方将履行报价文件中规定的各项要求，按合同约定条款承担我方的责任。

承租单位（公章）：

地址：

联系电话：

网址：

邮编：

联系人：

年 月 日