物业管理服务定点采购定点竞价成交公告
一、项目概述
五、商务需求
项目编号:****
项目名称:物业管理服务定点采购
采购单位:****
所属区域:**市
预算金额(元):1,683,200.00
项目开始时间:2023-06-30 16:38:59
项目截止时间:2023-07-06 08:00:00
采购人联系方式:毛振 186****5424
采购计划备案书/批准书编号:赤财购备字[2023]02071号
采购方式:电子卖场(定点服务采购)
二、报价要求(一)报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交,则成交供应商依据成交确认书在十个工作****政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询联系人:**** 电话:毛振 186****5424
三、成交原则1.报价供应商不足三家时,作废标处理。
2.报价供应商满足三家的,报价不同时,以报价最低为成交供应商;报价相同时,以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由,选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细1 | 一)物业服务内容 1、服务区域内保洁和保洁区域内的垃圾处理。 (1)图书馆楼(建筑面积8965平方米)、体育馆楼(建筑面积5235平方米)内公共教室、体育场、1-6号公寓楼(建筑面积22633.44平方米)、实训综合教学楼(建筑面积12270平方米)内部公共部位保洁和垃圾处理。 (2****图书馆、体育馆、体育场、1-6号公寓楼、实训楼周边;新扩校园 150 亩院内道路、绿地等保洁和垃圾处理。 2、保安。 图书馆、实训楼、东门的秩序维护工作。3、服务区域内供水、排水(含整体排水及化粪池清理)、供暖、供电、 门窗等一般公共设施设备的正常维修、维护和运行管理。 4、服务区域内绿地和树木花草等的绿化养护、美化等服务。 二)、物业服务具体参照岗位设置(共 57个岗位) (一)管理人员岗位(1 人) ****服务部经理 1 人,主持本物业项目的全面工作。 (二)保洁服务岗位(共 23 人) 负责图书馆(建筑面积8965平方米)(2人)、体育馆(建筑面积5235平方米)(1人)、1-6号公寓楼(建筑面积22633.44平方米)(12人)、实训楼(建筑面积12270平方米)(5人)公共区域的卫生清洁工作。室外30000平方米保洁清洁工作,外围及垃圾的收集与清理工作(3人)。(三)绿化管理员(共3人),与外围保洁员共同工作。 (四)保安服务岗位(共 8 人) 保安队长1人,机动岗、巡逻岗1人;图书馆、实训楼、东门各 2 人,两班倒,共6人。 (五)公共设施维护维修服务岗位(3人) (六)舍务管理服务(共19人) 1-8号公寓舍务人员管理两班倒(16人)、值班校警两班倒(1人)、实训场保安两班倒(2人)三)、物业服务具体范围和标准要求 1、服务区域内保洁和保洁区域内的垃圾处理,范围包括: (1)实训综合教学楼、图书馆楼等公共区域的门、窗、墙面、地面、步梯、护栏、台面、镜面、盥洗间、卫生间;图书馆内二个公共教室及二个报告厅;电梯间。 (2)1-6号学生公寓楼公共区域的门、窗、墙面、地面、步梯、护栏、台面、镜面、更衣间、卫生间、盥洗间、门厅。 (3)体育馆的保洁。****活动室的门、窗、墙面、地面、 步梯、护栏、台面、镜面、盥洗间、走廊、卫生间等。 (4)新扩校园 150 亩内周边、道路、绿地等院内外围的路面、楼门口、楼散水带、果皮箱、标识牌、院门、门岗室垃圾的清理;雨天路面雨水的清扫,雪天清扫出通往各楼的通道、区域内棚顶的积雪清理及化雪期间积雪的清扫。(5) 区域内地沟的清理以****垃圾场清运。标准要求:全天保洁,无杂物,无卫生死角;无擅自占用和堆放杂物现象;垃圾日产日清;下水口通畅;及时清理乱贴乱画,保持建筑物整洁; 日常 7小时保洁。体育馆、报告厅等实行使用前后大面积保洁。 2、保安服务范围:(1****图书馆、东门、实训楼秩序,搞好和维护门口卫生。 (2)制止打架斗殴、损害公共设施和公物等不良行为,对损害公共 设施和公物的人员交保卫处或总务处处理。 (3)清查公物损坏情况,并及时上报总务处。 (4)劝离外来闲散人员,制止和劝阻不正常交往人员。 (5)看护和维护消防设施。发现问题及时处理或上报有关部门和领 导处理。熟悉消防设施布局,****服务区内各处消防设施(含消防栓、灭火器具)进行检查,发现损坏或丢失现象,及时上报处理。 标准要求: (1****服务区内的人员、车辆管理有序,外来人员、车辆进出有登记,车辆按规定位置摆放; (2)对治安、火灾、水浸等突发事件有应急处理方案; (3)各楼楼门及时锁门和开门,保证正常关闭和开放; (4)校园内公共秩序稳定; (5)保安员要求 55 周岁以下,实行 24 小时保安。 3、公共设施维修维护服务 维修范围: 服务区域内供水、排水、供暖、供电、 门窗、小型消防设施等公共设施设备的正常维修、维护和运行管理。 物业服务标准 (1)服务区内供电、给排水、供暖管道及用水设备的滴跑冒漏现象及时得到修复,运行、使用正常。 (2)所有维修维护工作必须在规定时间内完成,保证正常教学、生活需要。 (3)按规定相关岗位应具有相关资格证书,实行 8 小时工作制,24 小时值班(维修电工应具有相关部门颁发的上岗操作证)。 (4)完成双方商定能够完成的其他维修养护工作。 4、服务区内绿化的养护服务 范围: (1)服务区内绿化美化及盆景布置、保洁修缮。 (2)浇水、修剪造型、施肥、除草、病虫害防治、树木种植移栽。 服务要求:保障植物正常生长,加强病虫害的防治;加强枯枝黄叶的 清理及绿化保洁;实行 8 小时工作制,特殊时期需要加班完成紧急任务。 3.****公司负责舍务人员、工资、顾主责任保险等管理,日常舍务管理工作由校方统一安排。四)采购要求 1、采购人负责为中标供应商提供水、电、暖设备齐全的办公场所,其他设施和工具由成交供应商自理。 2、中标供应商所用房屋日常养护维修所需材料由采购人负责提供。 3、绿化所需花草种植和苗木更换的种子、花草、树木由采购人负责采买,并由成中标应商负责种植和养护。 4、监控所需维修材料以及相关费用由采购人负责。5、****保洁所需消耗品由中标供应商负责。 6、中标供应商日常工作所需的工具器械以及相关费用由中标供应商负责。 五)服务期限自合同签定之日起,本项目服务期限为一年。一年服务期限到期后,****财政厅文件要求,如果双方完全履行合同条款,且采购人验收合格,在采购预算金额不变的前提下可续期采购方式一年一签服务合同,续签合同不超过三年。 | 1 | 项 |
1 | 一)物业服务内容 1、服务区域内保洁和保洁区域内的垃圾处理。 (1)图书馆楼(建筑面积8965平方米)、体育馆楼(建筑面积5235平方米)内公共教室、体育场、1-6号公寓楼(建筑面积22633.44平方米)、实训综合教学楼(建筑面积12270平方米)内部公共部位保洁和垃圾处理。 (2****图书馆、体育馆、体育场、1-6号公寓楼、实训楼周边;新扩校园 150 亩院内道路、绿地等保洁和垃圾处理。 2、保安。 图书馆、实训楼、东门的秩序维护工作。3、服务区域内供水、排水(含整体排水及化粪池清理)、供暖、供电、 门窗等一般公共设施设备的正常维修、维护和运行管理。 4、服务区域内绿地和树木花草等的绿化养护、美化等服务。 二)、物业服务具体参照岗位设置(共 57个岗位) (一)管理人员岗位(1 人) ****服务部经理 1 人,主持本物业项目的全面工作。 (二)保洁服务岗位(共 23 人) 负责图书馆(建筑面积8965平方米)(2人)、体育馆(建筑面积5235平方米)(1人)、1-6号公寓楼(建筑面积22633.44平方米)(12人)、实训楼(建筑面积12270平方米)(5人)公共区域的卫生清洁工作。室外30000平方米保洁清洁工作,外围及垃圾的收集与清理工作(3人)。(三)绿化管理员(共3人),与外围保洁员共同工作。 (四)保安服务岗位(共 8 人) 保安队长1人,机动岗、巡逻岗1人;图书馆、实训楼、东门各 2 人,两班倒,共6人。 (五)公共设施维护维修服务岗位(3人) (六)舍务管理服务(共19人) 1-8号公寓舍务人员管理两班倒(16人)、值班校警两班倒(1人)、实训场保安两班倒(2人)三)、物业服务具体范围和标准要求 1、服务区域内保洁和保洁区域内的垃圾处理,范围包括: (1)实训综合教学楼、图书馆楼等公共区域的门、窗、墙面、地面、步梯、护栏、台面、镜面、盥洗间、卫生间;图书馆内二个公共教室及二个报告厅;电梯间。 (2)1-6号学生公寓楼公共区域的门、窗、墙面、地面、步梯、护栏、台面、镜面、更衣间、卫生间、盥洗间、门厅。 (3)体育馆的保洁。****活动室的门、窗、墙面、地面、 步梯、护栏、台面、镜面、盥洗间、走廊、卫生间等。 (4)新扩校园 150 亩内周边、道路、绿地等院内外围的路面、楼门口、楼散水带、果皮箱、标识牌、院门、门岗室垃圾的清理;雨天路面雨水的清扫,雪天清扫出通往各楼的通道、区域内棚顶的积雪清理及化雪期间积雪的清扫。(5) 区域内地沟的清理以****垃圾场清运。标准要求:全天保洁,无杂物,无卫生死角;无擅自占用和堆放杂物现象;垃圾日产日清;下水口通畅;及时清理乱贴乱画,保持建筑物整洁; 日常 7小时保洁。体育馆、报告厅等实行使用前后大面积保洁。 2、保安服务范围:(1****图书馆、东门、实训楼秩序,搞好和维护门口卫生。 (2)制止打架斗殴、损害公共设施和公物等不良行为,对损害公共 设施和公物的人员交保卫处或总务处处理。 (3)清查公物损坏情况,并及时上报总务处。 (4)劝离外来闲散人员,制止和劝阻不正常交往人员。 (5)看护和维护消防设施。发现问题及时处理或上报有关部门和领 导处理。熟悉消防设施布局,****服务区内各处消防设施(含消防栓、灭火器具)进行检查,发现损坏或丢失现象,及时上报处理。 标准要求: (1****服务区内的人员、车辆管理有序,外来人员、车辆进出有登记,车辆按规定位置摆放; (2)对治安、火灾、水浸等突发事件有应急处理方案; (3)各楼楼门及时锁门和开门,保证正常关闭和开放; (4)校园内公共秩序稳定; (5)保安员要求 55 周岁以下,实行 24 小时保安。 3、公共设施维修维护服务 维修范围: 服务区域内供水、排水、供暖、供电、 门窗、小型消防设施等公共设施设备的正常维修、维护和运行管理。 物业服务标准 (1)服务区内供电、给排水、供暖管道及用水设备的滴跑冒漏现象及时得到修复,运行、使用正常。 (2)所有维修维护工作必须在规定时间内完成,保证正常教学、生活需要。 (3)按规定相关岗位应具有相关资格证书,实行 8 小时工作制,24 小时值班(维修电工应具有相关部门颁发的上岗操作证)。 (4)完成双方商定能够完成的其他维修养护工作。 4、服务区内绿化的养护服务 范围: (1)服务区内绿化美化及盆景布置、保洁修缮。 (2)浇水、修剪造型、施肥、除草、病虫害防治、树木种植移栽。 服务要求:保障植物正常生长,加强病虫害的防治;加强枯枝黄叶的 清理及绿化保洁;实行 8 小时工作制,特殊时期需要加班完成紧急任务。 3.****公司负责舍务人员、工资、顾主责任保险等管理,日常舍务管理工作由校方统一安排。四)采购要求 1、采购人负责为中标供应商提供水、电、暖设备齐全的办公场所,其他设施和工具由成交供应商自理。 2、中标供应商所用房屋日常养护维修所需材料由采购人负责提供。 3、绿化所需花草种植和苗木更换的种子、花草、树木由采购人负责采买,并由成中标应商负责种植和养护。 4、监控所需维修材料以及相关费用由采购人负责。5、****保洁所需消耗品由中标供应商负责。 6、中标供应商日常工作所需的工具器械以及相关费用由中标供应商负责。 五)服务期限自合同签定之日起,本项目服务期限为一年。一年服务期限到期后,****财政厅文件要求,如果双方完全履行合同条款,且采购人验收合格,在采购预算金额不变的前提下可续期采购方式一年一签服务合同,续签合同不超过三年。 |
六、报价明细
一)物业服务内容 1、服务区域内保洁和保洁区域内的垃圾处理。 (1)图书馆楼(建筑面积8965平方米)、体育馆楼(建筑面积5235平方米)内公共教室、体育场、1-6号公寓楼(建筑面积22633.44平方米)、实训综合教学楼(建筑面积12270平方米)内部公共部位保洁和垃圾处理。 (2****图书馆、体育馆、体育场、1-6号公寓楼、实训楼周边;新扩校园 150 亩院内道路、绿地等保洁和垃圾处理。 2、保安。 图书馆、实训楼、东门的秩序维护工作。3、服务区域内供水、排水(含整体排水及化粪池清理)、供暖、供电、 门窗等一般公共设施设备的正常维修、维护和运行管理。 4、服务区域内绿地和树木花草等的绿化养护、美化等服务。 二)、物业服务具体参照岗位设置(共 57个岗位) (一)管理人员岗位(1 人) ****服务部经理 1 人,主持本物业项目的全面工作。 (二)保洁服务岗位(共 23 人) 负责图书馆(建筑面积8965平方米)(2人)、体育馆(建筑面积5235平方米)(1人)、1-6号公寓楼(建筑面积22633.44平方米)(12人)、实训楼(建筑面积12270平方米)(5人)公共区域的卫生清洁工作。室外30000平方米保洁清洁工作,外围及垃圾的收集与清理工作(3人)。(三)绿化管理员(共3人),与外围保洁员共同工作。 (四)保安服务岗位(共 8 人) 保安队长1人,机动岗、巡逻岗1人;图书馆、实训楼、东门各 2 人,两班倒,共6人。 (五)公共设施维护维修服务岗位(3人) (六)舍务管理服务(共19人) 1-8号公寓舍务人员管理两班倒(16人)、值班校警两班倒(1人)、实训场保安两班倒(2人)三)、物业服务具体范围和标准要求 1、服务区域内保洁和保洁区域内的垃圾处理,范围包括: (1)实训综合教学楼、图书馆楼等公共区域的门、窗、墙面、地面、步梯、护栏、台面、镜面、盥洗间、卫生间;图书馆内二个公共教室及二个报告厅;电梯间。 (2)1-6号学生公寓楼公共区域的门、窗、墙面、地面、步梯、护栏、台面、镜面、更衣间、卫生间、盥洗间、门厅。 (3)体育馆的保洁。****活动室的门、窗、墙面、地面、 步梯、护栏、台面、镜面、盥洗间、走廊、卫生间等。 (4)新扩校园 150 亩内周边、道路、绿地等院内外围的路面、楼门口、楼散水带、果皮箱、标识牌、院门、门岗室垃圾的清理;雨天路面雨水的清扫,雪天清扫出通往各楼的通道、区域内棚顶的积雪清理及化雪期间积雪的清扫。(5) 区域内地沟的清理以****垃圾场清运。标准要求:全天保洁,无杂物,无卫生死角;无擅自占用和堆放杂物现象;垃圾日产日清;下水口通畅;及时清理乱贴乱画,保持建筑物整洁; 日常 7小时保洁。体育馆、报告厅等实行使用前后大面积保洁。 2、保安服务范围:(1****图书馆、东门、实训楼秩序,搞好和维护门口卫生。 (2)制止打架斗殴、损害公共设施和公物等不良行为,对损害公共 设施和公物的人员交保卫处或总务处处理。 (3)清查公物损坏情况,并及时上报总务处。 (4)劝离外来闲散人员,制止和劝阻不正常交往人员。 (5)看护和维护消防设施。发现问题及时处理或上报有关部门和领 导处理。熟悉消防设施布局,****服务区内各处消防设施(含消防栓、灭火器具)进行检查,发现损坏或丢失现象,及时上报处理。 标准要求: (1****服务区内的人员、车辆管理有序,外来人员、车辆进出有登记,车辆按规定位置摆放; (2)对治安、火灾、水浸等突发事件有应急处理方案; (3)各楼楼门及时锁门和开门,保证正常关闭和开放; (4)校园内公共秩序稳定; (5)保安员要求 55 周岁以下,实行 24 小时保安。 3、公共设施维修维护服务 维修范围: 服务区域内供水、排水、供暖、供电、 门窗、小型消防设施等公共设施设备的正常维修、维护和运行管理。 物业服务标准 (1)服务区内供电、给排水、供暖管道及用水设备的滴跑冒漏现象及时得到修复,运行、使用正常。 (2)所有维修维护工作必须在规定时间内完成,保证正常教学、生活需要。 (3)按规定相关岗位应具有相关资格证书,实行 8 小时工作制,24 小时值班(维修电工应具有相关部门颁发的上岗操作证)。 (4)完成双方商定能够完成的其他维修养护工作。 4、服务区内绿化的养护服务 范围: (1)服务区内绿化美化及盆景布置、保洁修缮。 (2)浇水、修剪造型、施肥、除草、病虫害防治、树木种植移栽。 服务要求:保障植物正常生长,加强病虫害的防治;加强枯枝黄叶的 清理及绿化保洁;实行 8 小时工作制,特殊时期需要加班完成紧急任务。 3.****公司负责舍务人员、工资、顾主责任保险等管理,日常舍务管理工作由校方统一安排。四)采购要求 1、采购人负责为中标供应商提供水、电、暖设备齐全的办公场所,其他设施和工具由成交供应商自理。 2、中标供应商所用房屋日常养护维修所需材料由采购人负责提供。 3、绿化所需花草种植和苗木更换的种子、花草、树木由采购人负责采买,并由成中标应商负责种植和养护。 4、监控所需维修材料以及相关费用由采购人负责。5、****保洁所需消耗品由中标供应商负责。 6、中标供应商日常工作所需的工具器械以及相关费用由中标供应商负责。 五)服务期限自合同签定之日起,本项目服务期限为一年。一年服务期限到期后,****财政厅文件要求,如果双方完全履行合同条款,且采购人验收合格,在采购预算金额不变的前提下可续期采购方式一年一签服务合同,续签合同不超过三年。 | 1 | 项 | **** | 1,682,400.00 | 是 |
七、供应商报价
成交供应商:****
成交时间:2023-07-06 17:09:33
成交金额:****400.00,大写(人民币):壹佰陆拾捌万贰仟肆佰元整。
1 | **** | 1,682,400.00 | 2023-07-04 19:56:38 |
2 | **均豪****公司 | 1,683,100.00 | 2023-07-05 08:14:20 |
3 | ****公司 | 1,683,200.00 | 2023-07-04 08:07:55 |
采购单位:****
2023年07月07日
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