****机关政府采购意向公告
****机关2023年07月至2023年08月政府采购意向
为便****政府采购信息，根据《****政府采购意向公开工作方案》的有关要求，现将****机关) 2023年07月至2023年08月采购意向公开如下：
序号 采购项目名称 采购需求概况 预算金额（万元） 预计采购时间 ****政府采购政策 备注
| 1 | ****研究院2023年物业服务项目 | ****研究院2023年物业服务项目 一、招标范围 1、环境卫生管理。 2、秩序维护及消防维保。 3、食堂餐饮服务的管理及食材成本的代为采购工作（约40人用餐）。 4、工程维修。 5、项目消防维保。 6、项目空调维保。 7、项目电梯维保。 二、项目服务具体内容及要求 1、人员管理要求： a)中标人需为本项目常年派驻管理员一名，年龄不得超过45岁，并且具有三年以上同等项目管理经验者，项目管理人员必须持有《特种设备作业人员正（原电梯安全管理或新特种设备安全安全管理）》 b)中标人需遵守各项法律法规，项目所派人员根据《中华人民**国劳动合同法》及其他法律法规的要求，与实施物业管理服务人员签订用工合同，按国家及**市相关政策规定，支付工资、加班费和福利费及缴纳社会保险。 c)保洁员派驻人员不得少于4名，年龄不得超过50岁，必须持有健康证，上班时间早7：00—午12点 下午1:30---4：30分 d)消防值守员不少于8人，年龄不得超过50岁，必须持有**市《建（构）筑物消防员职业资格证》或《建（构）筑物消防员培训合格证书》或《消防设施操作员证书》，周一至周日24小时值班，每班两人，共四班轮休。 e)食堂操作人员不少于2人，厨师必须具备国家职业资格证书，年龄不得超过50岁，必须持有健康证上岗，早餐开餐时间为7：20—8：30 午餐开餐时间为12：00—1：00。 f)工程维修人员不少于1人，年龄不得超过50岁，身高1.70以上，周一至周六正常班，需具有电工作业证，会水暖维修等。 2、项目内环境卫生要求 3、安全管理要求： 4、食堂管理要求： a)食堂按照甲方指定餐标要求进行采购制作，每周五天。 b)本着服务员工的指导思想进行食堂管理，投标方通过收取管理费的形式赚取利润，而不是通过菜品成本赚取利润 c)根据食堂管理办法做好相关工作提供优质服务 d)早餐每天不低于六个品种，只要有面食类、粥类、豆浆、牛奶、小菜、蛋类 e)中餐每天不低于一个主荤、一个半荤、两个素菜、汤品与水果，主食不得少于两种 f)建立食堂收支台账，由投标方做好收入与成本费用的核算工作，做到日清月结，帐物相符，收支平衡。 g)采购时要坚持价廉物美原则，又要符合食品卫生法要求 h)投标方所购产品要与招标方共同确定品牌质量，招标方准许后方可进行购买 i)加强食堂用水、用电管理，制定相应的食堂管理制度，节约能源使用。 5、工程管理要求： a)负责管辖范围内所有公共设备的应急维修，故障申报和一些电器的更换和修理。 b)做好办公楼内房间、公共场所的照****研究院2022年物业服务项目灯具、开关、插座的修理与更换 c)每周一次巡查责任设备，每月一次清洁责任设备及周围环境卫生。 d)负责管辖范围内下水道疏通、水管水路修理。 e)协助采购项目内临时所需的工具或零件。 6、消防维保要求： a)严格按照相关规范及维保内容（包括但不限于上述内容）对建筑消防设施进行检查，按规定填写记录。对损坏的消防设施或采购人提出的问题及时维修、更换；按照《建筑消防设施的维护管理》(GB25201-2010)的要求对建筑消防设施进行联动检查，对建筑消防设施系统的联动控制功能进行综合检查、评定，按规定填写检查记录，并提供消防设施检测记录。 b)严格按照消防法律法规、国家标准和行业规范对所有建筑消防设施器材实施检查、管理、维护、保养等各项工作，确保设施器材完好有效，运行状态符合法律规定。 c)维护保养工作主要包括建筑消防设施的定期检查、日常维护保养、运行状态监控、运行检验测试、故障报告、技术性维修、配件及设备更换、维修或建设项目监理、消防技术咨询服务和灭火器的日常管理等。消防设施包括火灾自动报警系统、消防给水、安全疏散、消防电气与通讯以及消防联动控制系统等设施。 d)全面履行《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）所规定的维护保养任务和规范，定期对消防设施进行巡查、单项检查和联动检查，及时修复设施设备存在的故障。 7、电梯维保要求： 对项目内电梯提供24小时故障处理、巡检点检、维护保养、运行保障、年季质量检查等。 8、空调维保要求： 空调器室内外机系统应定期清洗、保养，室内机应清洗、消毒。 三、合同委托期限 该物业委托合同管理期限为一年，从签订合同之日起。 （招标范围、项目内环境卫生要求及安全管理要求详情见备注） | 81 | 2023-08 | 招标范围： 1、环境卫生管理：大院及办公楼的环境卫生、垃圾清运、楼内日常保洁及地毯清洗、**石保养等卫生管理工作。 2、秩序维护及消防维保：大院内安全保卫、秩序维护工作，停车场车辆指挥疏导、办公楼安全巡逻值守。 3、食堂餐饮服务的管理及食材成本的代为采购工作（约40人用餐） 4、工程维修：大院内所有弱电以及小型水路维修，以及其他临时维修及维修材料采购。 5、项目消防维保：项目整体消防值守及对消防设备及消防设施进行消防维保服务及管理。 6、项目空调维保：对区域内所有空调设备进行维保服务。 7、项目电梯维保：对区域内所有电梯设备进行维保服务。 项目内环境卫生要求： a****办公室、领导室、功能室、活动室、会议室以及大厅、贵宾接待室内部的日常保洁及计划性卫生。 b)负责项目内所有公共区域的日常保洁及计划性卫生。 c)负责项目内活动场地、副楼、地下室、大院、厕所及绿化带等公共部位的日常保洁工作及计划卫生。 d)做好公告栏、指示牌、垃圾箱、景观物、路灯等设施的保洁工作。 e)协助相关部门做好楼宇节水、节电工作。 f)随时听从甲方安排，协助做好上级检查、大型论坛活动的准备工作。 g)办公室在上班前全面打扫干净，各种功能室按需要或使用情况清扫（包括地面、桌面、抽屉、门窗） h)门厅、走廊、走道等每日清扫；楼梯每日多次拖擦。 i)室内保洁区要求做到墙上无灰尘、无蜘蛛网、门窗玻璃无灰尘、污物桶及时清理、外观保持清洁，垃圾日清。 j)卫生间要每天反复冲洗打扫，保持大小便池清洁无积垢、无异味：水龙头、水管无锈斑；地面要求做到无纸屑、无污垢、无死角，纸篓垃圾每天倾倒，保持外观清洁；地面无积水；花草池内无塑料袋、废纸、烟头等杂物；各种栏杆、标牌上无灰尘。 k)地板、地毯、**石需要每月或每季清洗保养。 安全管理要求： a)实行24小时消防监控和安全防控，及时发现和处理消防隐患 b)做好消防防范工作和日常巡查工作，及时发现和处理各种安全及人员隐患，迅速有效处理任何突发事件 c)消防值守员服从甲方管理，遵守甲方管理规章制度，诚信待人，文明执勤。发生异常情况妥善处理并及时汇报，遇突发事件和自然灾害时无条件协助甲方工作，管理人员必须抵达现场。 d)严格执行工作纪律，不迟到、不早退，不得随意离岗，不得睡岗，不准嬉笑打闹，不做与工作无关事宜。严格执行交接班制度，接班人员未到岗时不得私自离岗，做好值班记录表。 e)工作日负责各楼层开门，锁门和门窗、水电器关闭检查。 f)配****机关，有效预防并制止突发事件。 g****管理部门的安排，协助直管部门做好上级检查，大型活动的准备工作。 h)对来访人员、进出车辆进行登记，并保证车辆有序停放在指定地点。 | |
其他需要说明的事项：
本次公开的****政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。
相关文件下载：
附件下载 ****机关
2023年07月18日
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