宁河区廉庄村村委会院内原爱娃幼儿园
项目发布区域
| 发布区域 | 廉庄 | ||
转出方信息
| 转出方名称 | **市******经济**社 | 类型 | 集体 |
| 联系地址 | **市**区廉庄镇廉庄村 | ||
转出信息
| 转出方式 | 出租 | ||
| 是否属于再次转出 | 否 | ||
| 项目名称 | **** | ||
| 资产权益 | 使用权 | ||
| 挂牌价格 | 11000.00元/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 转让相关其他条件 | 一、出租期限5年，自2023年8月15日起至2028年8月15日止。二、1.合同期满，出租方收回标的物。2.承租方租赁期内不得以任何理由将房屋抵押贷款，经营期间所产生的债权债务全部由承租方承担。3.租赁期间，房屋在使用过程中所产生的一切费用由承租人负责，出租期间发生的一切安全事故、自然灾害等由承租人承担负责。4.租赁期间，房屋的维修和看护，无论发生任何情况（包括：风灾、火灾、雪灾等）房屋如有损坏，由承租方负责恢复原样。5.因地震导致房屋倒塌合同终止，出租方退还承租方未到期的租赁费，房屋的材料由出租方收回，承租方不得擅动6.合同期间，因国家占地被征用、征收或村庄整体规划等需要占用该地块，承租人应无条件服从，在规定的期限内无条件撤出，一切赔偿归出租方所有，合同终止，出租方退回剩余的出租费用。7.租赁期间，房屋如产生损坏，由承租方负责自己装修房屋，所有费用承租方自负。8.租赁期间，出租方有自来水设施，按出租方供水时间供水，如以后有关部门收取水费，则由承租方承担9.合同履行中，如承租方如中途放弃租赁，无论时间长短，出租方不退还租赁费和押金。10.合同到期终止后，承租方不得拆除房屋装修的所有材料，一切归出租方所有，承租方自添其他设备自行搬走，如15日内不搬走，出租方视为承租方放弃，出租方有权自行处理，造成损失由承租方负责11.租赁期满，经出租方验收，房屋如有损坏，承租方负责赔偿修复，承租方如不继续租赁，不得以任何理由拖延不走，否则承租方承担法律责任12.承租人可将房屋进行转租、分租，但不得超过合同剩余期限，否则一经发现，出租方有权解除合同，承租人所缴纳的出租费不予退还。13.该项目产生的鉴证服务费等全部由承租方承担，出租方不承担任何费用。14.出租方有权监督承租方合理利用、经营标的物，制止承租方损坏标的物的行为，并有权要求承租方赔偿由此造成的损失。15.出租方不得干涉承租方依法进行正常的生产经营活动。16.合同签订前承租方当时缴纳的竞价保证金11000元转为承包押金，如合同期内，承租方不履行房屋维修、安全生产、环保等义务，****村委会相关合法管理活动，出租方有权不退还押金；在承包期内承租方无任何违约行为下，此承包押金抵作为最后一年部分合同价款。17.合同到期后，同等条件下，承租方享有优先权。18.特别提示：根据民法典七百三十四条规定，本项目原承租人王洪华具有优先承租权（即租赁期限届满，原承租人享有以同等条件优先承租的权利），并已提出行使场内优先权，因此在本项目报名及竞价过程中按以下情形处理：(1)除原承租人外，无人报名参与该项目竞价的，原承租人即以标的底价成为最终受让方。(2)除原承租人外，有人报名参与该项目竞价的，由普通意向方（即除原承租人以外的报名人）按照信息披露公告确定的竞价方式进行竞价【1个普通意向受让方报名，普通意向受让方报价一次；2个及以上普通意向受让方报名，普通意向受让方竞价后，竞价结果最高价的普通意向受让方可以再报价一次】，产生最终价格，原承租人如认可最终价格并确认行使优先承租权的，原承租人以该价格成为最终受让方，如原承租人表示放弃行使优先承租权的，则产生最终价格的普通意向方成为最终受让方。19.报名者报名成功即视为完全了解该承包地块内的一切相关问题，并且自愿承担由此产生的一切后果，出租方不承担任何责任。20.以上合同未涉及条款，以**市农交所《**市农村集体房屋租赁合同JF-2020-083》为准，并参照订立。21.本合同方案未尽事宜，在签订合同时由双方进行协商，最终****经济**社为准。22.本次竞价在**市农交所公开进行，出租具体流程等详见**市****村委会****幼儿园出租公告（**农交所网址：www.****.com）。三、具体其他****村委会****幼儿园出租方案。 | ||
| 受让方条件 | 面向本村村民及原使用者，自然人需年满18周岁以上，70周岁以下且具有完全民事行为能力。 | ||
| 转出用途 | 商服 | ||
| 是否缴纳保证金 | 是 | ||
| 缴纳形式 | 电汇 | 交易保证金（元） | 11000.00 |
| 挂牌期满，处理方式 | **信息发布（不变更挂牌条件，直至征集到意向受让方） | ||
| 交易方式 | 阶梯竞价 | ||
| 阶梯价 | 10 | ||
| 挂牌期 | 5 | ||
| 价款划入账号 | 120********000****672079 | ||
| 账户名称 | ****交易所有限公司 | 开户银行 | ****银行****公司****支行 |
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