编辑日期 2023-07-25
一、有关问题答复
问题一：投标人资格中要求：投标人具有单项合同总建筑面积15万平方米及以上或单项合同金额230万元/年及以上的住宅小区项目至少一项；投标人在**市具有本地化服务能力；（在**市内具有固定的办公场所，提供场地照片、租房合同或自有产权证书。），此条建议修改。
答复一：本项目并未要求注册地在**以外的企业不能参与投标。提出本地化要求符合项目实际需求。执行招标文件要求。
问题二：原招标文件第四章 评标方法和标准（综合评分法）人员要求：一、项目经理（1 人） 3、****事业单位颁发的劳动关系协调员二级及以上职业资格证的，得2分；此条建议修改。
答复二：所有投标人此项得分满分。此项修改按答疑回复“二、招标文件修改”执行。
问题三：原招标文件第四章 评标方法和标准（综合评分法）人员要求：一、项目经理（1 人） 4、具有人社部门颁发的物业相关的中级及以上职称的，得2分。
问：职称是专业技术人员的技术水平、工作能力的标志，建议修改为： 4、具有人社部门颁发的中级及以上职称的，得2分。
答复三：执行招标文件要求。
问题四：原招标文件第四章 评标方法和标准（综合评分法）人员要求：二、工程主管（1人）2、****政府部门颁发的特种设备安全管理和作业人员A证和T证的，得2分。
问：物业公司电梯管理用到的是特种设备安全管理和作业人员A证，而政府部门颁发的特种设备安全管理和作业人员T证是电梯维保单位所必须的证书，两者本就不是一个行业，难道此项目****公司吗用电梯维修单位的证书来设置此项明显是不同行业的证书混用，是否此人如果有别的行业特殊证书也能在此条设置此条明显是为了某一家量身定制。建议将此项修改为：2、****政府部门颁发的特种设备安全管理和作业人员A证的，得2分。
答复四：此项修改按答疑回复“二、招标文件修改”执行。
问题五：原招标文件第四章 评标方法和标准（综合评分法）人员要求：三、保安主管（1人） 2、****事业单位发的保安员二级及以上职业资格证书的，得2分；
问：******部门，**部门发证的保安员证书是保安员上岗证，人社部门发证的保安员是职业资格证书，****政府部门发证，且本次设置的保安员二级及以上职业资格证书，明显是局限人社部门发证才能加分，******部门发证的保安员证书。且保安服务本就是物业管理下的一个分项，要保安员二级及以上职业资格证书明显是为了排除其他投标供应商，提高了门槛。综上，建议将此项修改为： 2、****事业单位发的保安员二级及以上职业资格证书或保安员证的，得2分；
答复五：此项修改按答疑回复“二、招标文件修改”执行。
问题六：原招标文件第四章 评标方法和标准（综合评分法）人员要求：保洁主管（1 人） 具有三级及以上保洁员职业技能等级证书、三级及以上有害生物防制员职业技能等级证书的，每具有一项得1分，满分2分。建议此条修改。
答复六：物业服务企业具有提供保洁及有害生物防治的职责，此项要求与岗位职责相匹配。保洁主管具有与工作相关的技能等级证书完全符合实际需求，保洁员证书顾名思义，有害生物防制员是具有有害生物（老鼠、苍蝇、蟑螂、蚊子等）防制能力的体现，本项仅对保洁主管做了要求，并非所有保洁员执行此项要求，不存在排斥。此项修改按答疑回复“二、招标文件修改”执行。
问题七：原招标文件第四章 评标方法和标准（综合评分法）人员要求：五、拟派其他人员（除以上人员外）1、拟派绿化人员：具有园林或园艺专业大专及以上学历和人社部门颁发的园林专业初级及以上职称的，每提供1人得2分，满分2分。
建议将此项修改为：1、拟派绿化人员：具有大专及以上学历和人社部门颁发的园林专业初级及以上职称或绿化工职业资格证书的，每提供1人得2分，满分2分。
答复七：此项要求为加分项。此项修改按答疑回复“二、招标文件修改”执行。
问题八：原招标文件第四章 评标方法和标准（综合评分法）人员要求：4、拟派保安人员：****事业单位部门颁发的保安员二级及以上职业资格证书的，每提供1人得2分，满分4分。
建议将此项修改为：4、拟派保安人员：****事业单位部门颁发的保安员二级及以上职业资格证书或保安证的，每提供1人得2分，满分4分。
答复八：此项修改按答疑回复“二、招标文件修改”执行。
问题九：原招标文件第四章 评标方法和标准（综合评分法）体系认证：投标人具有有效期内以下证书的：（1）质量管理体系认证证书；（2）环境管理体系认证证书；（3）职业健康安全管理体系认证证书；（4）安全生产标准化认证证书；（5）应急预案管理能力评价认证证书。每提供一项得 1 分，满分5分。
建议此条修改。
答复九：此要求符合项目需求。仅作为加分条件，不存在限制或排斥潜在投标人，不作修改。按招标文件执行。
问题十：原招标文件第四章 评标方法和标准（综合评分法）获奖情况3、自2020年1月1日以来（以颁奖文件时间为准），投标****政府****协会颁发的“垃圾分类优秀物业服务企业”荣誉的，得3分，满分3分。
建议此条修改。
答复九：****办公室2021年2月9日印发《**市生活垃圾分类管理条例实施细则》，要求各县（市）、****政府，市政府各部门、各直属机构进一步规范和加强生活垃圾分类管理，切实提升生活垃圾分类实效。垃圾分****政府的重点工作之一，此项要求符合本项目实际，且作为加分项，不存在限制性要求，不予以修改。按招标文件执行。
问题十一：原招标文件第四章评标方法：一、人员要求“保安主管（1人）1、具有退伍军人证书的，得1分；2、****事业单位发的保安员二级及以上职业资格证书的，得2分；3、****事业单位颁发的建（构）筑物消防员（或消防设施操作员）职业资格证书的得2分。满分5分。”二、人员要求“4、拟派保安人员：****事业单位部门颁发的保安员二级及以上职业资格证书的，每提供1人得2分，满分4分。”三、获奖情况“2、自2020年1月1日以来（以颁奖文件落款时间为准），投标****政府单位。建议此条修改。
答复十一：保安员并未退出职业资格目录，2021年版《国家职业资格目录》调整为技能人员职业资格准入类职业资格，此项修改按答疑回复“二、招标文件修改”执行。
二、招标文件修改
招标文件原内容：
| 6 | 人员要求 | 32 | 一、项目经理（1 人） 1、具有大专及以上学历的，得 1 分； 2、****事业单位颁发的建（构）筑物消防员（或消防设施操作员）职业资格证书的得2分。 3、****事业单位颁发的劳动关系协调员二级及以上职业资格证的，得2分； 4、具有人社部门颁发的物业相关的中级及以上职称的，得2分。 5、2020年1月1日（时间以荣誉证书时间为准）以来获得市****政府主管部门颁发的优秀项目经理荣誉的，得2分。 满分9分。 二、工程主管（1人） 1、****事业单位颁发的高压和低压特种作业操作证的，得2分； 2、****政府部门颁发的特种设备安全管理和作业人员A证和T证的，得2分。 满分4分。 三、保安主管（1人） 1、具有退伍军人证书的，得1分； 2、****事业单位发的保安员二级及以上职业资格证书的，得2分； 3、****事业单位颁发的建（构）筑物消防员（或消防设施操作员）职业资格证书的得2分。 满分5分。 四、保洁主管（1 人） 具有三级及以上保洁员职业技能等级证书、三级及以上有害生物防制员职业技能等级证书的，每具有一项得1分，满分2分。 五、拟派其他人员（除以上人员外） 1、拟派绿化人员：具有园林或园艺专业大专及以上学历和人社部门颁发的园林专业初级及以上职称的或绿化工证书的，每提供1人得2分，满分2分。 2、拟派财务人员：具有政府部门颁发会计专业初级及以上职称的，每提供1人得2分，满分2分。 3、拟派维修人员：****事业单位颁发的电工二级及****政府****事业单位颁发的建（构）筑物消防员（或消防设施操作员）职业资格证书的，每提供1人得2分，满分4分。 4、拟派保安人员：****事业单位部门颁发的保安员二级及以上职业资格证书的，每提供1人得2分，满分4分。 注：上述人员不得兼任，投标文件中同时提供以下证明材料： （1）人员名单（格式自拟）； （2）上述人员证书扫描件； （3）投标人为上述人员为上述人员缴纳的近半年内连续三个月社保证明材料扫描件，要求详见须知前附表； （4）涉及到人员职业资格证书（或职业技能等级证书）的提供证书“技能人才评价证书**联网查询”截图。 |
修改为：
| 6 | 人员要求 | 32 | 一、项目经理（1 人） 1、具有大专及以上学历的，得 1 分； 2、****事业单位颁发的建（构）筑物消防员（或消防设施操作员）证书的得2分。 3、****事业单位颁发的劳动关系协调员二级及以上证书的，得2分；（此项所有投标人得满分） 4、具有人社部门颁发的物业相关的中级及以上职称的，得2分。 5、2020年1月1日（时间以荣誉证书时间为准）以来获得市****政府主管部门颁发的优秀项目经理荣誉的，得2分。 满分9分。 二、工程主管（1人） 1、****事业单位颁发的高压和低压特种作业操作证证书的，得2分； 2、具有政府部门颁发的特种设备安全管理和作业人员A证的，得2分。 满分4分。 三、保安主管（1人） 1、具有退伍军人证书的，得1分； 2、****事业单位颁发的保安员二级及以上证书的，得2分； 3、****事业单位颁发的建（构）筑物消防员（或消防设施操作员）证书的，得2分。 满分5分。 四、保洁主管（1 人） 具有三级及以上保洁员证书、三级及以上有害生物防制员证书的，每具有一项得1分，满分2分。 五、拟派其他人员（除以上人员外） 1、拟派绿化人员：具有园林或园艺专业大专及以上学历或人社部门颁发的园林专业初级及以上职称的，每提供1人得2分，满分2分。 2、拟派财务人员：具有政府部门颁发会计专业初级及以上职称的，每提供1人得2分，满分2分。 3、拟派维修人员：****事业单位颁发的电工****政府****事业单位颁发的建（构）筑物消防员（或消防设施操作员）证书的，每提供1人得2分，满分4分。 4、拟派保安人员：****事业单位部门颁发的保安员二级及以上证书的，每提供1人得2分，满分4分。 注：上述人员不得兼任，投标文件中同时提供以下证明材料： （1）人员名单（格式自拟）； （2）上述荣誉证书、人员证书扫描件； （3）投标人为上述人员为上述人员缴纳的近半年内连续三个月社保证明材料扫描件，要求详见须知前附表； （4）涉及到人员证书（不包括学历证书、职称证书、荣誉证书、特种作业操作证、退伍军人证书）的提供证书“技能人才评价证书**联网查询”截图。 |
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2023年7月25日
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