****（以下简称“****集团”）拟采购VR看房拍摄制作及平台实施服务项目，现公开征集项目供应商意向，内容如下：
一、 项目名称
****集团VR看房拍摄制作及平台实施服务项目
二、 项目简介
****集团VR看房拍摄制作及平台实施服务服务项目是针对2023-2024年接管运营的住房运营项目开展，通过VR全景看房功能，打破空间和时间限制，降低传统实地看房过程中耗费大量时间和精力的困扰，让客户足不出户即可在APP上完成意向房源的筛选和确认，不受时间、天气、交通、疫情等影响，极大提高了看房的便利性和效率。VR看房相比平面图能更加真实的进行空间展示，全方位真实还原房屋每一处细节，轻触屏幕即可自由切换观看视角，清晰直观地展示房屋的格局、尺寸、朝向、装修、配套等信息，****管理部门以最便捷、科学的方法进行看房和选房。
三、 服务范围
****集团VR看房拍摄制作及平台实施服务内容包含项目外景拍摄、样板房实景拍摄制作及平台实施，本****公司需接管运营的47个项目123个户型的样板房，面积区间为30-50㎡、51-70㎡、71-100㎡、100㎡以上，详见附件1。
四、 项目需求
VR看房拍摄制作及平台部署：乙方需充分了解甲方需求，确定拍摄及制作项目的情况，准备好相关设备设施；乙方负责项目外景和样板房实景VR看房素材的拍摄制作；乙方负责为甲方搭建VR看房管理平台（含素材编辑及发布系统），并将拍摄制作的VR看房相关成果上传至VR看房管理平台，生成VR看房链接供甲方使用（含手机APP、门户网站及其他平台使用），乙方需提供对接服务，确保链接能正常访问；乙方必须将拍摄制作的VR看房素材及成品交付到甲方，产权归甲方所有。
综合考虑VR看房的效果及业务部门的需求，需满足如下技术服务要求：
（一）拍摄制作要求
1. 项目采用空间建模+720度实景拍摄制作的方式（参照主流VR看房拍摄制作效果，需采集样板房的空间信息）。
2. VR看房漫游方式需保证渐进的模式，减少跳跃感（VR看房照片的清晰度、漫游点位渐进方式需达到甲方要求的效果）。
3. VR看房需支持重力感应的效果，手机使用时能自动适应屏幕和重力方向。
4. 在VR看房系统展示界面上，支持对基础展示信息进行编辑；支持展示户型平面导览图、指示户型方位；支持标尺工具，看房时可实时测量户型内距离信息；支持方向标识，可指示户型方向；支持对主要设施设备进行注释，并支持自定义修改；在看房行进的路线可增加区域指示图标，以箭头加文字的形式进行指示。
5. 项目外景航拍需进行360度拍摄（含三个点位），需包含项目相关配套的分布情况（如地铁、医院、学校等相关配套）。
6. 支持模型修剪，支持3d空间标注功能。
7. 支持广告投放，形式不限于弹窗广告、浮球广告及虚拟广告牌，弹窗广告和浮球广告支持样式、展示时机等属性编辑，虚拟广告牌支持对大小、位置、角度等属性调整，并可进行素材上传及适配；支持音视频标签，支持音视频上传、编辑及展示。
（二）AI自动讲解、线上带看及虚拟换装功能要求
1. AI自动讲解：VR看房场景下，利用AI自动讲解房屋情况，为意向租户提供更加丰富和个性化的看房体验。支持通过设置自动讲解路线及点位，自动生成房屋整体讲解，意向租户可以一键自动漫游房屋，语音同步讲解，实现在虚拟环境中获得详细的房屋信息，包括房屋布局、装修风格、设施设备等，从而帮助意向租户更好地理解和评估房屋。
2. 线上带看：为解决传统的现场看房对时间、人力和物理等**大量的消耗。要求实现运营人员可以通过移动应用端与在线客户进行互动讲解，相关功能须以H5形式嵌入甲方员工端的移动应用（如小程序、APP、企业微信等）。支持申请人通过微信小程序或APP发起带看申请，讲解人员即可远程与申请人在线上就房屋疑问进行实时交流。VR带看需支持多人同时参加，带看画笔功能，以及多套房屋切换，减少现场看房的需求，降低相关的成本和环境影响。达到申请人在VR带看后即可选出心仪的房屋，再有针对性的进行实际现场看房，避免反复现场看房，从而提高**利用效率，同时实现节能降碳。
3. 虚拟换装：支持意向租户从VR看房平台模型素材库中选择家具家电供应商的家具、电器等三维模型，并将它们按照个人需求在房屋内进行规划、摆放，让意向租户充分参与租赁环境共建。家具、家电模型体现具体尺寸数值。为方便及时的增加和更新平台三维模型素材库，要求供应商具备拍摄家具家电产品并制作三维模型的能力，以及时响应我方模型制作需求。
（三）平台部署要求
VR看房平台包含数据采集板块、数据处理板块、编辑及展示板块，本项目要求乙方负责协助甲方完成私有化部署，部署范围包括VR编辑和展示板块，不包含乙方的数据处理平台（算法），但乙方必须将算法平台的VR产物（包含模型、纹理贴图、动画、音频、交互元素等）交付甲方且需按甲方使用需求进行格式转换(不限于OBJ、FBX、GLTF、PLY等三位模型格式)，具体要求如下：
1.数据采集系统（交付数据采集设备）
通过硬件+软件的形式实现一键控制扫描仪自动旋转扫描（或其他拍摄方式），实现采集数据拼接，点位融合，空间标注等功能。项目交付后，乙方需提供两台三维空间扫描设备供甲方使用（乙方需按照本项目数据采集使用的三维空间扫描设备标准进行设备交付），并提供技术培训服务。
2.数据处理系统（使用乙方SaaS平台）
数据处理系统是采用3D结构重建算法，能够快速的处理用户采集的数据，真实的恢复出用户采集的三维场景。通过将用户采集到的数据自动上传到服务器并进行数据的处理，服务器经过复杂的计算之后输空间三维模型。并对生成的三维模型和计算出的重要数据做进一步的打包处理，生成适合进行网络传输的格式，最后通过图形处理系统、彩色图像预处理、HDR、多视角曝光补偿、720度全景拼接、颜色增强处理等方式进一步提升VR展示视觉体验，并实现将最终生成物打包下载，实现数据自我管控。
3.编辑及展示系统（私有化部署）
编辑系统指对VR空间进行编辑处理的平台，支持VR看房信息的上传、编辑等功能,能够为已经制作完成的三维模型数据进行编辑,如配置logo，编辑户型图，调整说明文字、图片、视频等标签，绘制平面图，增加现场讲解，实现测量等功能，强化用户理解。
展示系统采用B/S架构，部署于Linux操作系统。可通过多种终端浏览、展示，实现三维模型室内实景展示、三维模型平面视图展示、三维模型3D视图展示、三维模型漫游功能、三维模型标签信息展示等。
（四）服务器**要求
本项目要求进行平台私有化部署，乙方提供部署平台所需的服务器**费用，服务器**采购时限为1年，需使用我司云账户进行**采购，**云平台无法采购**则另行购买。
（五）项目交付格式要求
乙方制作的VR****住建局交付要求，详见附件2。
五、 项目预算金额
暂未确定。
六、 预计采购时间
2023年10月，具体时间暂未确认。
七、 预计项目服务期
本项目服务期限为1年。
八、 意向单位资格要求
1.在中国境内依法注册、合法运营的独立法人机构。
2.本项目不接受联合体投标，****公司的母、子公司、****公司，只允许一家参与投标。同一法定代表人，只接受一家投标。
九、 意向反馈说明
请意向供应商按要求填报附件3并发至指定邮箱：****@szrcaj.com，联系人：江工，咨询电话：0755-****0328。
十、 有效期
本公告自发布之日起至2023年8月26日。
十一、 其他
本次公开的采购意向仅为相关采购工作初步计划，不构成任何要约或要约邀请。具体采购项目情况、投标报名资格要求、采购需求等均以相关采购公告及采购文件为准。欢迎有意向的供应商参与沟通洽谈。
附件：
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