北京市朝阳区南磨房乡中国出版创意产业基地A座1层18平方米房屋出租交易项目编号：S110000D033010001760

项目编码：	2023-CY/04-0056	标的名称：	****A座1层18平方米房屋出租
细分类别：	商办综合用房	坐落（地址）：	市区化****中心
不动产权证证号：		建筑面积（平方米）：	18
房屋使用现状：	闲置	房屋用途：	咖啡店
附属设施：	无

权属信息

是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：	否
是否存在影响标的的交易的情形：	否	影响标的的交易的其他情形：

拟出让信息

拟出让方式：	出租	拟出让期限（起始日）：
拟出让期限（终止日）：		拟出让期限（年）：	3年
拟出让用途：	咖啡店

评估情况

挂牌及公告

是否挂牌：	是	挂牌日期(公共**平台)：	2023-07-28
截止日期（公共**平台）：	2023-08-10	挂牌总金额（元）：	263970
披露方式：	**交易所网站 www.**.com
首次项目信息发布公告期：	10个工作日

信息发布期满后无意向受让方

信息发布类型：	信息发布终结	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

挂牌期满，一个以上受让方交易方式

方式：

协议成交

其他说明：

交易保证金设定

交纳金额（元）：	20000	交纳期限（工作日）：	5
交纳方式：	电汇	处置方法：	扣取交易服务费后退回
处置方法说明：	出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。	其他：

交易条件

公告价格(元）：	263970	成交价款支付方式：	分期支付
与出让相关其他条件：	1. 2023年9月20日至2026年9月19日期间，租金为：人民币419元/平方米/月；租金每三个月支付一次，上付款。 2.免租期为一个月，包含在租期内，于首年最后一个月免租。 3.受让方需向出让方交纳首年三个月租金22626元，作为履约保证金。 4. 租赁期间，受让方实际使用产生的电、通讯、消防等费用，由受让方按照国家和市有关收费标准自行承担，物业费由受让方按照合同约定缴纳，本租金不包含上述费用。 5.项交易所成交日期不作为合同起租日期。具体起租日期以产权出让公告公示的起租日期为准。 6.未经出让方书政府部门的批准，不得、改建、扩建地上、地下建筑物及其附属设施、设备。受让方在不改变建筑物主体结构的情况下，可以自行对建筑物进行装修、装饰。 7.在租赁期内，如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，受让方要积极配合拆除工作，且不享受拆迁补偿。 8.在租赁期内，受让方不得进行违法建设；未经集体经济组织同意，不得擅自转包租或擅自采取联营、等形式变相转包转租；不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。 9.本项目挂牌价格包括房屋运营管理服务费。受让方需与承接项**公司单独签署运营管理服务协议，运营管理服务费收费标准按照实际成交价格的8%收取。

受让方资格条件

受让方资格条件：

1、受让方须为**市**区依法注册的企业，且注册资本不低于人民币200万元； 2．受让方在中国执行信息公开网及企业信用信息公示系统查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中近两年无不良记录。

其它需要披露的内容

其它需要披露的内容：

1.该标的出租用途为商业，商业业态为咖啡店。 2．该标的所占土地为集体产业用地。 3.该项目出租面积共计18平方米，A座1层18平方米。 4.该标的尚未取得《建设工程规划许可证》等建设审批手续，尚未办理不动产权利证书，不具备消防验收手续，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。 5.意向受让方递交本项目受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。 6.受让方未来纳税地点在**区。 7.合同起租日为2023年9月20日。 8.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还：（1）受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的；（2）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的；（3）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的；（4）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。 9、如遇国家征地、拆迁等不可抗力，出让方和受让方互不承担违约责任。

受委托经纪商情况

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联系人:

张博

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