****物业服务外包项目竞争性磋商公告

1、****（以下简称“采购人”）拟就“****物业服务外包项目”(采购编号：****)以公开竞争性磋商方式对有能力为本项目提供产品和服务的供应商进行采购，现邀请合格供应商参与。

2、项目概述：

****机关院落物业服务工作，外包给一家具备完成本项服务资质和能力、用工符合国家劳动法律法规要求的供应商，按需要提供保洁和门卫值守服务。

服务场地所位于**省**县东云路636号，机关院落占地面积7591.9平方米，其中建筑物面积3620平方米，包括办公楼、楼宇附属设施、室外院落、停车坪等。

3、采购内容：

3.1 ****机关院落物业服务，内容包括门卫值班、保洁（含会务、垃圾清运），采取整体服务价格包干模式，总预算14.09万元/年（含税）。

3.2 外包人员配置

3.3 本项目预算金额为供应商根据采购人要求完全履行义务后所收取的全部价款，包括但不限供应商服务人员的工资、福利、法定节假日加班费、社会保险费用（包括养老、医疗、工伤、生育险和失业保险，其****市政府最新的相关规定）、公积金、人身意外险、高温补贴费、节日慰问费、年终奖、服装费、通信补贴、招聘费、体检费、劳保用品、装备费、通信补贴、培训费、税费、不可预见费等完成本项目服务内容所需的一切费用。以上费用除采购文件有特殊要求外，服务期内采购人不再增加任何费用。

3.4 采购人不提供中标供应商为本项目提供服务外包人员的伙食；外包人员可在采购人食堂付费用餐。

3.5 ****服务所需的直接费用如水、电、气、消耗品，以及基本设施设备和物料，由采购人提供；****服务所需工具、设备设施正常损耗，由采购人负责保养、维修及添置；非正常损耗，由供应商负责。

3.4 资金来源：企业自筹

3.5 服务期限：一年

4、供应商资格条件:

4.1 投标人应具备采购法第二十二条规定的条件，并提供下列材料：

(1)须是中华人民**国境内依法注册的、具有独立承担法律责任的法人或者其他组织，投标时提交有效的营业执照（或事业法人登记等相关证明）副本复印件。

(2)须具有良好商业信誉和健全的财务会计制度（提供2022年度财务状况报告或基本开户行出具的资信证明）。

(3)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料，如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料）。

(4)具备履行合同所必需的专业技术能力（按投标文件格式填报）。

(5)供应商参加此项采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，投标人提供书面承诺。

(6)供应商必须符合法律、行政法规规定的其他条件（可参照投标文件相关承诺要求内容）。

4.2 具备相关服务资质，有能力为采购人提供合同项下所有本地化服务；分公司投标的，必须由****公司授权。

4.3 被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”****政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的投标。（网页查询打印件须自招标文件发布之日起至投标截止时间从上述网站下载，加盖公章，不接受现场电子设备查询的非纸质资料）。

4.4 与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。

4.5 与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员（含离职和退休）及其亲属和其他特定关系人、邮政员****公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事和其他高管的企业，****工会或员工集体出资成立的企业。

4.6 未列****集团有限公司、****公司禁投名单。

(1****公司履约出现过严重违约行为的供应商，被列入禁投名单。由合****管理部门提供。

(2)出现过纪律问题的供应商，由纪委办不定期更新提供。

4.7 本次招标不接受联合体投标，不得分包、转包。

4.8 投标人必须获取本项目招标文件并进行登记备案，否则无资格参加本项目。

5、采购文件的获取方式：

凡有意参加响应者，请于2023年8月9日至2023年8月11日，每日上午9时至12时，下午15时至17时（**时间，下同），持有效的营业执照（或事业法人登记等相关证明）副本复印件在****获取采购文件。

6、响应文件的递交：

6.1 递交截止时间：2023年8月23日上午10时00分停止提交纸质文件，超过截止时间的投标将被拒绝。

6.2 响应文件接收时间：2023年8月23日上午9时00分-2023年8月23日上午10时00分。

6.3 递交地点：****。

6.4 响应文件应按采购文件的要求由供应商授权代表递交至递交地点，响应文件中应附有采购文件中规定的投标保证金。

6.5 逾期或不符合规定的响应文件恕不接受。

7、磋商将于响应文件递交后进行，供应商应派授权代表及相关人员按采购人安排的具体时间参与磋商。采购人只接受供应商在磋商当日递交的响应文件。

8、发布公告的媒体：

本次磋****集团公司官网上发布。

9、其他约定：本项目采取资格后审的方式进行资格性审查，****委员会进行资格审查，所有相关证明材料均需加盖公章附在投标文件中。

10、联系方式：

采 购 人：****

地 址：**省**县东云路636号

联 系 人：李志娟

联系电话：137****0453