物业招标通告

一、小区概况：

物业名称：**市邗****社区同泰花苑小区。

物业类型：住宅、商业。

坐落位置：邗****社区同泰路。

四至范围：****学校，南至保集半岛小区，西至润扬路，北至同泰路。

建筑面积：88000平方米,设小区北门主出入口，住户695****商铺），其中住宅面积82971.83平方米，商铺5384.81平方米。

地下车位共计90个，另有2个临时车位。

地面停车位：105个，电梯数量：6部。

拟招标物业服务企业的服务等级不低于三级，首年物业收费标准：住宅用房0.4元/平米/月，商业用房0.6元/平米/月；第二年、第三年物业收费标准：住宅用房不高于0.6元/平米/月，商业用房不高于0.8元/平米/月；电梯运行费0.4元/平米/月；地上停车位80元/月，地下停车位租赁费170元/月，地下车位管理费50元/月。

二、招标形式：招标。

三、报名截止时间：2023年8月29日18:00时。

四、投标企业要求

本次招标要求投标人具有独立法人资格，有住宅物业相关管理经验，在管面积不低于20万平方米，近一年内无被撤场经历，企业和法定代表人无不良记录，没有被征信部门列入失信名单，****机关列入失信企业和个人，基本认同意向性服务合同内容。

五、报名所需资料

企业法人营业执照（副本），资质，在管项目介绍，法定代表人

应标授权委托书，法人身份证复印件，被授权人身份证复印件。

六、本次招标说明

1、本次招标为预选：（1）、若只有1家企业报名，则本次招标活动终止；（2）、报名企业为2家，则直接进入业主大会表决；（3）、若报名企业超过2家，****小组经实地考察并与相关企业交流后投票表决，得票数前2位进入业主大会表决流程，得票数领先且达到法定通过比例的企业获得最终签约权，签订正式服务合同；若2家企业均未达到法定通过比例，则与得票数领先企业签订6个月临时物业服务合同。

2、进入业主大会表决流程的企业需缴纳3万元保证金，如在业主大会表决期间无故退出或表决胜出后反悔的，则该保证金不予退还用于补偿业主大会召开费用。

3、表决程序结束后未获得签约权的企业全款返还，期间不计利息。胜出企业在签订物业服务合同后，****物管会为召开本次业主大会产生的相关工作费用后，余款返还给中标人，期间不计利息。

七、招投标费用

本次招投标产生的费用由中标企业承担。招投标不成功其投标企业不承担费用。

投标材料递交时间：截至2023年8月29日18:00时。

报名地点：****管理委员会办公室

欢迎各物业服务企业前来小区考察并参与本次招标！

联系人：朱志恒139****4778；沈婷宁133****9663；林春130****4040。

本次物业招标流程方案同时报备邗**道、贾桥社区相关部门，全程接受广大业主和相关部门的监督和指导。

****

二0二三年八月二十二日