****停车场经营权租赁项目电子竞价公告

项目编号：****

天****管理处将于2023年9月11日10时至2023年9月12日10时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在**市公共**交易平台电子交易系统（网址：https://ggzy.****.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）对该项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2023年9月11日10时至2023年9月12日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。竞租人具体操作步骤和程序详见附件（竞租人-产权竞价系统操作手册）。

一、标的物介绍：

1、天****管理处****停车场经营权对外出租，60****停车场约3400个停车位。停车位具体信息详见附件一。

2、租期：20年。

3、承租方应按竞价公告约定的用途合法经营，不得从事任何违法经营活动；竞得人如不按要求经营使用承租停车位经营权，改变合同约定的停车位经营权用途则无条件撤出；天****管理处有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。

二、竞租人应具备条件：

1、凡在中华人民**国境内依法设立、有效存续的企业法人，企业法人的营业执照必须在有效期内；否则其报价无效。若竞得人不符合竞租条件，将取消竞得资格，已缴纳的保证金不予退还。

2、标的物以现状移交，竞租人应在本公告规定的时间内现场踏勘标的物，认真审阅本项目公告，自行了解标的物权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定。凡参与竞价的竞租人均视同已实地踏勘标的物，确认了解标的物范围、数量、面积等，并认可标的物现状及租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。竞得后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。

3、其他特殊说明：无。

三、租金起租价格及加价幅度：

标的物起租价：****01800元/20年；

加价幅度：100万元或100万元整倍数。

四、竞价保证金交纳及处置：

竞价保证金：100万元，竞价保证金须在2023年9月11日10时前交纳完毕；保证金须****交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间，交易中心账户如下：

户 名：****交易中心

开 户 行：****银行****公司**中都支行

银行账号：123********004********00625

交纳保证金时须在交易附言中注明“****停车场经营权租赁项目”保证金。未竞得人的竞价保证金在竞价通知书发放后五个工作日内予以办理退还。竞得人保证金在《租赁合同》签订后五个工作日内予以办理退还。

五、代理服务费：

本次竞价项目由****代理，代理费3000元，由竞得人在领取成交通****公司。

六、咨询、现场踏勘的时间：

请各潜竞竞组人自行踏勘现场。因未踏勘现场，造成的所有风险和损失由竞价人自行承担。

七、竞价程序：

竞租人登录**市公共**交易平台电子交易系统（网址：https://ggzy.****.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）参与本项目公开竞价，2023年9月11日10时00分至2023年9月12日10时00分为自由竞价时间，各竞租人可根据自身条件自由出价，本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟，直至无人出价，竞价结束。

竞价成交后，招租人将****交易中心网站上发布成交结果公示。成交结果公示3日后通知竞得人领取成交通知书。竞得人应在收到成交通知书后5日内签订《租赁合同》。

八、重大事项披露 ：

1、本项目履约保证金1000万元，竞得人需在签订合同前一次性缴纳至招租人指定账户。

2、各类机动车20分钟内免费停放，原停车标识线不清楚的及时修补。

3、停车现场服务人员，须统一着装、佩戴工作牌；不得在工作期间抽烟和饮酒。

4、竞得人需在成交通知书发放30日内（已成交通知书时间开始计算）将租金及履约保证金一次性支付到甲方指定账户，若竞得人不能在30日内支付资金或缴纳不齐的，取消成交资格，已缴纳的竞租保证金不予退还。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。

九、特别提醒：

1、标的物以现状为准，****交易中心和招租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞租人参与本次竞价会，视同对转让标的物已进行过调查，且知悉转让标的物所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠****交易中心和招租人均不承担任何法律责任和赔偿义务。

2、潜在竞租人自行判断是否符合本项目竞租人资格。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3、竞价成功后竞得人放弃竞得资格或未按公告约定的时间领取成交通知书、签订合同并缴纳租金及相关保证金的，竞得人的竞价保证金不予退还，****交易中心直接收缴，招租人有权组织重新竞价。原竞得人将被监管部门纳入信用管理，并****交易中心网站进行不良行为披露。

4、标的物承租登记手续由竞得人自行办理，所涉及的一切税费均由竞得人承担。

5、突发情况：由于网络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，****交易中心有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价。本次竞价过程中，因意外或不可抗力造成的竞价中断等给各竞租人造成经济损失，****交易中心和招租人对各竞租人均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！

6、竞价过程中出现下列情形的，**市****管理局可以要求招租人立即中止或者终结竞价活动，也可以直接做出竞价活动中止和终结的决定：

（1）存在违反国家法律法规或其他利害关系方提出争议情形的；

（2）在竞价过程中出现违反各相关交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，****法院）做出中止和终结决定的。

7、本竞价公告由招租人和代理机构负责解释。

联系方式：

代理公司：天****管理处

联系人：周健华电话：0550-****444

联系地址：**市天康大道建设大厦6楼

招租人：****

联系人：祝家强 电话：0550-****444

联系地址：**市天康大道建设大厦5楼

2023年9月1日

合同格式：

****停车场经营权租赁赁合同

招租人（甲方）：(甲方)

竞得人（乙方）：（乙方）

乙方通****交易中心网站公开竞价的方式竞****停车场经营权。根据《中华人民**国民法典》等法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿、公平合理原则，经充分协商一致，就停车场经营权事宜签订本合同，供双方一致遵守。

合同文件内容

以下文件是合同不可分割的部分：

（1）本项目竞价公告条款；

（2）成交通知书；

（3）本合同的补充协议（如有）。

一、项目概况

****停车场经营权租赁项目，可停放机动车。

二、承包期限

承包期限为二十年，自______年______月______日至______年______月______日止。

三、承包费用及交租时间

承包费为人民币元（大写元）。租金一次性支付（先付后租），乙方应签订合同之前电子竞价成交后，竞得人需在成交通知书发放30日内（已成交通知书时间开始计算）将租金一次性支付到甲方指定账户，若竞得人不能在30日内支付资金或缴纳不齐的，取消成交资格，已缴纳的竞租保证金不予退还。

四、履约保证金的交纳

乙方需签订合同之前交纳人民币元（大写）壹仟万（￥：1000万元）履约保证金。

五、相关要求

1、乙方在承包期内所发生的治安、劳动、人身、财产安全等事故均由乙方自行负责，并承担所造成的全部损失与甲方无关。

2、承租后，相关证件、许可等由乙方自行办理，甲方协助提供有关资料。

3、在承包期内乙方不得擅自改变停车位的用途，不得对停车位经营权进行分包，转包，一经发现合同自动终止，已缴纳的租金和履约保证金不予退还。

4、乙方必须服从甲方的统一管理。

9、乙方制定的车辆管理制度及发布相关的通知、通告，须经甲方审核后方可发布及实施。

10、乙方运营前必须将工作人员的花名册及相关证件一次性交于甲方备案。

11、正式运营后，乙方应将停车费收费标准（物价部门批复），****停车场显眼位置，并严格按标准收取停车费，提供必要的收费发票。

12、租期内，如遇不可抗力因素致使协议无法执行，合同自行终止。未尽事宜双方协商解决。

13、雨天及雪天加强管理，防止行人摔伤及车辆打滑，雪天组织清扫。同时做各类应急情况下的投入：盐、铲雪铁锹等防冲撞设施等。

六、乙方违约责任

1、乙方应按时缴清承包费，若迟延交租的，每延期一天，应向甲方缴交人民币10000元（大写壹万元整）滞纳金；若乙方延迟支付承包费15天以上，甲方有权单方解除合同，没收乙方已缴交的履约保证金和承包费并追究乙方违约责任。如乙方出现违约情况，甲方有权终止合同，承包费不予退还，并承担所造成的全部损失。

2、承包期内因乙方责任造成的伤人、车辆擦刮、砸伤、碰撞等情况由乙方承担。如有重**全事故发生，甲方有权终止合同，乙方的承包费不予退还，乙方承担所造成的全部损失。

3、乙方****停车场服务人员进行严格管理，须统一着装、佩戴工作牌；不得在工作期间抽烟和饮酒。

七、合同争议的解决

甲、乙双方在履行合同期间如发生纠纷，由甲、乙双方协商解决。协商一致的，另行签订补充协议，该补充协议构成本合同的组成部分；协商不成的，任何一方均可在项目所在地依法提起诉讼。

八、其他约定的事项

1、本合同未尽事宜，甲、乙双方应另行协商并签订补充协议，该补充协议是构成本合同的组成部分，具有同等法律效力。

2、本合同一式份，甲方执份、乙方执份，自双方签字盖章之日起生效，均具有同等法律效力。

甲 方（盖章）： 乙 方（盖章）：

法人代表（签字）： 法人代表（签字）：

年 月 日 年 月 日