- 索 引 号:ZZ00200-0904-2019-00120
- 发文机关:****发改委
- 发布日期:2019-10-23 00:00
- 生成日期:2019-10-23
- 发文字号:漳发改审〔2019〕85号
- 有效性:有效
- 内容概述:项目审批
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上报《关于申请**市长福片区棚户区改造项目初步设计及概算批复的报告》及有关附件收悉。我委以漳发改审[2018]54号批复该项目可行性研究报告。****政府****中心就该项目概算形成《**市长福片区棚户区改造项目投资概算审查报告》(漳投概审[2019]145号)。经研究,原则同意该项目初步设计及概算。(项目代码:****),具体批复如下:
一、建设规模和内容
项目总用地面积114039.36平方米,总建筑面积402551.11平方米。项目主要建设内容包含:建筑工程、结构工程、装修工程、强电工程、给排水工程、消防工程、空调与通风工程、智能化工程、室外及配套工程、设备工程等。
二、项目总投资及资金来源
项目总投资概算289843.04万元,其中**工程费用138346.60万元,工程建设其他费用11886.80万元,基本预备费用7511.67万元,建设用地费122347.96万元,建设期利息9750万元。该项目根据《****政府专题会议纪要》([2017]66号)文,采用政府购买服务方式实施,****住建局****集团****政府购买服务协议由项目业主先期自筹资金建设,市财政按协议回购方式支出。
本投资概算作为项目施工招标控制价的核定依据。
三、要求
1.请业主按照《政府投资条例》、****委员会关于印发《****政府投资项目概算调整管理规定(试行)》的通知》(闽发改投资[2009]1号)、**省发展改革委《****政府投资项目审批管理的通知》(闽发改投资[2010]1158号)、****办公室《关于进一步加强和规范招标投标管理的若干意见》(漳政办[2015])141号)执行。
2.接文后,请抓紧办理相关基建手续,确保项目按计划实施。
附件:**市长福片区棚户区改造项目投资概算审批表
****
2019年10月22日
附件:
**市长福片区棚户区改造项目投资概算审批表
单位:万元
序号 | 工程费用名称 | 单位 | 数量 | 送审金额 | 审定金额 | 核增减 | 备注 |
一 | 工程费用 | m2 | 402551.11 | 150586.60 | 138346.60 | -12240.00 | -8.13% |
(一) | 01地块 | m2 | 330253.02 | 112796.25 | 104825.31 | -7970.94 | -7.07% |
1 | 场地土方 | 项 | 1.00 | 237.53 | 172.65 | -64.88 |
|
2 | 桩基工程 | m2 | 69263.21 | 6003.18 | 6004.43 | 1.25 |
|
3 | 基坑支护 | m2 | 69263.21 | 1206.20 | 1216.46 | 10.26 |
|
⑴ | 土建单位工程 | m2 | 69263.21 | 1040.25 | 1051.20 | 10.95 |
|
⑵ | 桩基 | m2 | 69263.21 | 165.95 | 165.26 | -0.69 |
|
4 | 地下室 | m2 | 69263.21 | 32568.69 | 27666.92 | -4901.77 |
|
⑴ | 土建单位工程 | m2 | 69263.21 | 28255.80 | 23409.66 | -4846.14 |
|
⑵ | 地下室安装 | m2 | 69263.21 | 4312.89 | 4257.26 | -55.63 |
|
5 | 1#楼 | m2 | 13897.51 | 4023.15 | 3872.93 | -150.22 |
|
⑴ | 土建单位工程 | m2 | 13897.51 | 2989.94 | 2923.83 | -66.11 |
|
⑵ | 装配式建筑单位工程 | m2 | 13897.51 | 606.34 | 580.30 | -26.04 |
|
⑶ | 安装单位工程 | m2 | 13897.51 | 426.87 | 368.80 | -58.07 |
|
6 | 2#楼 | m2 | 13894.11 | 3993.36 | 3838.38 | -154.98 |
|
⑴ | 土建单位工程 | m2 | 13894.11 | 2979.34 | 2913.11 | -66.23 |
|
⑵ | 装配式建筑单位工程 | m2 | 13894.11 | 574.80 | 548.77 | -26.03 |
|
⑶ | 安装单位工程 | m2 | 13894.11 | 439.22 | 376.50 | -62.72 |
|
7 | 3#楼 | m2 | 14371.33 | 3891.70 | 3757.41 | -134.29 |
|
⑴ | 土建单位工程 | m2 | 14371.33 | 2803.78 | 2817.98 | 14.20 |
|
⑵ | 装配式建筑单位工程 | m2 | 14371.33 | 665.37 | 573.99 | -91.38 |
|
⑶ | 安装单位工程 | m2 | 14371.33 | 422.55 | 365.44 | -57.11 |
|
8 | 4#楼 | m2 | 13140.30 | 3636.66 | 3504.64 | -132.02 |
|
⑴ | 土建单位工程 | m2 | 13140.30 | 2651.47 | 2663.30 | 11.83 |
|
⑵ | 装配式建筑单位工程 | m2 | 13140.30 | 518.85 | 437.49 | -81.36 |
|
⑶ | 安装单位工程 | m2 | 13140.30 | 466.34 | 403.85 | -62.49 |
|
9 | 5#楼 | m2 | 17130.26 | 4245.02 | 4075.35 | -169.67 |
|
⑴ | 土建单位工程 | m2 | 17130.26 | 2986.70 | 2998.00 | 11.30 |
|
⑵ | 装配式建筑单位工程 | m2 | 17130.26 | 686.36 | 581.00 | -105.36 |
|
⑶ | 安装单位工程 | m2 | 17130.26 | 571.96 | 496.35 | -75.61 |
|
10 | 6#楼 | m2 | 16869.53 | 4451.93 | 4295.64 | -156.29 |
|
⑴ | 土建单位工程 | m2 | 16869.53 | 3322.63 | 3257.02 | -65.61 |
|
⑵ | 装配式建筑单位工程 | m2 | 16869.53 | 599.09 | 572.98 | -26.11 |
|
⑶ | 安装单位工程 | m2 | 16869.53 | 530.21 | 465.64 | -64.57 |
|
11 | 7#楼 | m2 | 16608.87 | 4518.17 | 4286.17 | -232.00 |
|
⑴ | 土建单位工程 | m2 | 16608.87 | 3158.30 | 3180.69 | 22.39 |
|
⑵ | 装配式建筑单位工程 | m2 | 16608.87 | 720.82 | 552.00 | -168.82 |
|
⑶ | 安装单位工程 | m2 | 16608.87 | 639.05 | 553.48 | -85.57 |
|
12 | 8#楼 | m2 | 15136.88 | 4455.56 | 4301.17 | -154.39 |
|
⑴ | 土建单位工程 | m2 | 15136.88 | 3407.98 | 3337.12 | -70.86 |
|
⑵ | 装配式建筑单位工程 | m2 | 15136.88 | 599.89 | 573.87 | -26.02 |
|
⑶ | 安装单位工程 | m2 | 15136.88 | 447.69 | 390.18 | -57.51 |
|
13 | 9#楼 | m2 | 17526.66 | 5027.00 | 4692.77 | -334.23 |
|
⑴ | 土建单位工程 | m2 | 17526.66 | 3602.80 | 3551.22 | -51.58 |
|
⑵ | 装配式建筑单位工程 | m2 | 17526.66 | 756.25 | 587.41 | -168.84 |
|
⑶ | 安装单位工程 | m2 | 17526.66 | 559.37 | 458.74 | -100.63 |
|
⑷ | 安装单位工程(裙楼) | m2 | 17526.66 | 108.58 | 95.39 | -13.19 |
|
14 | 10#楼 | m2 | 15184.01 | 4434.86 | 4280.90 | -153.96 |
|
⑴ | 土建单位工程 | m2 | 15184.01 | 3393.02 | 3323.51 | -69.51 |
|
⑵ | 装配式建筑单位工程 | m2 | 15184.01 | 599.89 | 573.87 | -26.02 |
|
⑶ | 安装单位工程 | m2 | 15184.01 | 441.95 | 383.52 | -58.43 |
|
15 | 11#楼 | m2 | 16009.60 | 4216.04 | 4063.29 | -152.75 |
|
⑴ | 土建单位工程 | m2 | 16009.60 | 3046.86 | 3062.92 | 16.06 |
|
⑵ | 装配式建筑单位工程 | m2 | 16009.60 | 632.55 | 537.54 | -95.01 |
|
⑶ | 安装单位工程 | m2 | 16009.60 | 536.63 | 462.83 | -73.80 |
|
16 | 12#楼 | m2 | 15977.46 | 4480.03 | 4251.01 | -229.02 |
|
⑴ | 土建单位工程 | m2 | 15977.46 | 3127.47 | 3155.24 | 27.77 |
|
⑵ | 装配式建筑单位工程 | m2 | 15977.46 | 753.86 | 566.81 | -187.05 |
|
⑶ | 安装单位工程 | m2 | 15977.46 | 560.63 | 496.25 | -64.38 |
|
⑷ | 安装单位工程(裙楼) | m2 | 15977.46 | 38.07 | 32.72 | -5.35 |
|
17 | 13#楼 | m2 | 14021.98 | 4134.95 | 3864.71 | -270.24 |
|
⑴ | 土建单位工程 | m2 | 14021.98 | 3067.12 | 3014.11 | -53.01 |
|
⑵ | 装配式建筑单位工程 | m2 | 14021.98 | 639.59 | 478.28 | -161.31 |
|
⑶ | 安装单位工程 | m2 | 14021.98 | 428.24 | 372.32 | -55.92 |
|
18 | 14#楼 | m2 | 14899.99 | 4359.58 | 4201.56 | -158.02 |
|
⑴ | 土建单位工程 | m2 | 14899.99 | 3273.27 | 3205.01 | -68.26 |
|
⑵ | 装配式建筑单位工程 | m2 | 14899.99 | 613.82 | 587.78 | -26.04 |
|
⑶ | 安装单位工程 | m2 | 14899.99 | 472.49 | 408.77 | -63.72 |
|
19 | 15#楼 | m2 | 15432.45 | 4021.04 | 3915.79 | -105.25 |
|
⑴ | 土建单位工程 | m2 | 15432.45 | 2889.25 | 2902.98 | 13.73 |
|
⑵ | 装配式建筑单位工程 | m2 | 15432.45 | 659.34 | 597.79 | -61.55 |
|
⑶ | 安装单位工程 | m2 | 15432.45 | 472.45 | 415.02 | -57.43 |
|
20 | 16#楼 | m2 | 15451.98 | 4044.32 | 3936.97 | -107.35 |
|
⑴ | 土建单位工程 | m2 | 15451.98 | 2896.99 | 2910.49 | 13.50 |
|
⑵ | 装配式建筑单位工程 | m2 | 15451.98 | 658.81 | 597.27 | -61.54 |
|
⑶ | 安装单位工程 | m2 | 15451.98 | 488.52 | 429.21 | -59.31 |
|
21 | 17#楼 | m2 | 14670.81 | 4168.19 | 4013.57 | -154.62 |
|
⑴ | 土建单位工程 | m2 | 14670.81 | 2968.32 | 2983.66 | 15.34 |
|
⑵ | 装配式建筑单位工程 | m2 | 14670.81 | 676.60 | 580.86 | -95.74 |
|
⑶ | 安装单位工程 | m2 | 14670.81 | 523.27 | 449.05 | -74.22 |
|
22 | A#变配电室 | m2 | 255.36 | 100.50 | 84.72 | -15.78 |
|
⑴ | 土建单位工程 | m2 | 255.36 | 58.99 | 57.99 | -1.00 |
|
⑵ | 安装单位工程 | m2 | 255.36 | 41.51 | 26.73 | -14.78 |
|
23 | C#变配电室 | m2 | 255.36 | 104.21 | 84.72 | -19.49 |
|
⑴ | 土建单位工程 | m2 | 255.36 | 58.99 | 57.99 | -1.00 |
|
⑵ | 安装单位工程 | m2 | 255.36 | 45.22 | 26.73 | -18.49 |
|
24 | D#变配电室 | m2 | 255.36 | 115.85 | 84.63 | -31.22 |
|
⑴ | 土建单位工程 | m2 | 255.36 | 58.89 | 57.90 | -0.99 |
|
⑵ | 安装单位工程 | m2 | 255.36 | 56.96 | 26.73 | -30.23 |
|
25 | 抗震支架 | 项 | 1.00 | 358.52 | 358.52 | 0.00 |
|
⑴ | 安装单位工程 | 项 | 1.00 | 358.52 | 358.52 | 0.00 |
|
(二) | 02地块 | m2 | 72298.09 | 26242.01 | 23635.86 | -2606.15 | -9.93% |
1 | 场地土方 | 项 | 1.00 | 55.87 | 43.31 | -12.56 |
|
2 | 桩基工程 | m2 | 16105.00 | 1053.22 | 1045.51 | -7.71 |
|
3 | 地下室土建工程 | m2 | 16105.00 | 7629.06 | 6738.78 | -890.28 |
|
⑴ | 土建单位工程 | m2 | 16105.00 | 6511.43 | 5594.98 | -916.45 |
|
⑵ | 安装单位工程 | m2 | 16105.00 | 1117.63 | 1143.80 | 26.17 |
|
4 | 基坑支护 | m2 | 16105.00 | 564.97 | 611.83 | 46.86 |
|
⑴ | 土建单位工程 | m2 | 16105.00 | 564.97 | 611.83 | 46.86 |
|
5 | 1#楼 | m2 | 9975.83 | 2945.44 | 2750.07 | -195.37 |
|
⑴ | 土建单位工程 | m2 | 9975.83 | 2149.34 | 1999.10 | -150.24 |
|
⑵ | 装配式建筑单位工程 | m2 | 9975.83 | 451.66 | 432.55 | -19.11 |
|
⑶ | 安装单位工程 | m2 | 9975.83 | 344.44 | 318.42 | -26.02 |
|
6 | 2#楼 | m2 | 8166.97 | 2540.72 | 2235.92 | -304.80 |
|
⑴ | 土建单位工程 | m2 | 8166.97 | 1888.76 | 1608.51 | -280.25 |
|
⑵ | 装配式建筑单位工程 | m2 | 8166.97 | 385.39 | 380.29 | -5.10 |
|
⑶ | 安装单位工程 | m2 | 8166.97 | 266.57 | 247.12 | -19.45 |
|
7 | 3#楼 | m2 | 8064.31 | 2614.42 | 2303.97 | -310.45 |
|
⑴ | 土建单位工程 | m2 | 8064.31 | 2018.38 | 1823.33 | -195.05 |
|
⑵ | 装配式建筑单位工程 | m2 | 8064.31 | 348.56 | 250.48 | -98.08 |
|
⑶ | 安装单位工程 | m2 | 8064.31 | 247.48 | 230.16 | -17.32 |
|
8 | 4#楼 | m2 | 8038.72 | 2587.80 | 2194.31 | -393.49 |
|
⑴ | 土建单位工程 | m2 | 8038.72 | 1977.23 | 1701.58 | -275.65 |
|
⑵ | 装配式建筑单位工程 | m2 | 8038.72 | 348.55 | 250.48 | -98.07 |
|
⑶ | 安装单位工程 | m2 | 8038.72 | 262.02 | 242.25 | -19.77 |
|
9 | 5#楼 | m2 | 10722.17 | 2956.11 | 2665.47 | -290.64 |
|
⑴ | 土建单位工程 | m2 | 10722.17 | 2135.00 | 2077.12 | -57.88 |
|
⑵ | 装配式建筑单位工程 | m2 | 10722.17 | 501.84 | 297.33 | -204.51 |
|
⑶ | 安装单位工程 | m2 | 10722.17 | 319.27 | 291.02 | -28.25 |
|
10 | 6#楼 | m2 | 10722.25 | 2974.34 | 2747.61 | -226.73 |
|
⑴ | 土建单位工程 | m2 | 10722.25 | 2124.51 | 2071.50 | -53.01 |
|
⑵ | 装配式建筑单位工程 | m2 | 10722.25 | 459.40 | 310.82 | -148.58 |
|
⑶ | 安装单位工程 | m2 | 10722.25 | 390.43 | 365.29 | -25.14 |
|
11 | 主大门 | m2 | 172.64 | 82.50 | 83.24 | 0.74 |
|
⑴ | 土建单位工程 | m2 | 172.64 | 40.83 | 41.57 | 0.74 |
|
⑵ | 安装单位工程 | m2 | 172.64 | 41.67 | 41.67 | 0.00 |
|
12 | 次大门 | m2 | 69.52 | 29.04 | 29.47 | 0.43 |
|
⑴ | 土建单位工程 | m2 | 69.52 | 26.98 | 27.41 | 0.43 |
|
⑵ | 安装单位工程 | m2 | 69.52 | 2.06 | 2.06 | 0.00 |
|
13 | 开关站兼变配电室 | m2 | 260.68 | 107.85 | 85.71 | -22.14 |
|
⑴ | 土建单位工程 | m2 | 260.68 | 54.72 | 55.98 | 1.26 |
|
⑵ | 安装单位工程 | m2 | 260.68 | 53.13 | 29.73 | -23.40 |
|
14 | 抗震支架 | 项 | 1.00 | 100.67 | 100.67 | 0.00 |
|
⑴ | 安装单位工程 | 项 | 1.00 | 100.67 | 100.67 | 0.00 |
|
(三) | 室外及配套工程 | 项 | 1.00 | 8439.89 | 6762.63 | -1677.26 |
|
1 | 室外安装工程 | 项 | 1.00 | 410.17 | 678.01 | 267.84 |
|
2 | 道路工程 | 项 | 1.00 | 612.51 | 0.00 | -612.51 | 送审无资料 |
3 | 景观绿化工程 | 项 | 1.00 | 3670.50 | 2842.18 | -828.32 |
|
4 | 步港路绿地绿化景观项目 | 项 | 1.00 | 277.62 | 0.00 | -277.62 | 送审无资料 |
5 | 临时路面项目 | 项 | 1.00 | 63.16 | 57.80 | -5.36 |
|
6 | 智能化 | m2 | 402551.11 | 1309.19 | 1237.63 | -71.56 |
|
7 | 管线迁移费 | 项 | 1.00 | 149.73 | 0.00 | -149.73 | 送审无资料 |
8 | 正式外水外电接入 | 项 | 1.00 | 1850.00 | 1850.00 | 0.00 | 暂估 |
9 | 防雷检测费 | 项 | 1.00 | 22.14 | 22.14 | 0.00 | 计入**费 |
10 | 室内环境检测费 | 项 | 1.00 | 74.87 | 74.87 | 0.00 | 计入**费 |
(四) | 设备工程 | 项 | 1.00 | 3108.45 | 3122.80 | 14.35 |
|
1 | 电梯 | 部 | 56.00 | 2955.00 | 2955.00 | 0.00 |
|
2 | 柴油发电机组 | kW | 1825.00 | 132.65 | 147.00 | 14.35 |
|
3 | 无烟环保发电机(战时) | kW | 400.00 | 20.80 | 20.80 | 0.00 |
|
二 | 工程建设其他费用 | 项 | 1.00 | 16482.36 | 11886.80 | -4595.56 | -27.88% |
1 | 前期工作咨询费 | 项 | 1.00 | 271.00 | 97.38 | -173.62 | 计价格[1999]1283号 |
2 | 设计费 | 项 | 1.00 | 3388.05 | 567.00 | -2821.05 | 计价格[2002]10 号 |
3 | 勘察费 | 项 | 1.00 | 650.00 | 141.75 | -508.25 | 计价格[2002]10 号 |
4 | 施工图设计文件审查费 | 项 | 1.00 | 49.30 | 28.91 | -20.39 | 闽价服[2012]237号 |
5 | 建设单位管理费 | 项 | 1.00 | 1138.88 | 1093.39 | -45.49 | 财基[2016]504号 |
6 | 建设监理费 | 项 | 1.00 | 1904.86 | 1969.27 | 64.41 | 发改价格[2007]670号 |
7 | 建设项目交易服务费 | 项 | 1.00 | 2.50 | 2.50 | 0.00 | 闽价通告[2018]9号 |
8 | 招标代理服务费 | 项 | 1.00 | 72.03 | 107.53 | 35.50 | 发改价格[2011]534号 |
9 | 工程造价咨询费 | 项 | 1.00 | 598.93 | 554.54 | -44.39 | 按闽价[2002]房457号 |
10 | 环评编制费 | 项 | 1.00 | 50.00 | 22.09 | -27.91 | 计价格[2002]125号 |
11 | 场地准备及临时设施费 | 项 | 1.00 | 748.66 | 415.04 | -333.62 | 按工程费用*0.3% |
12 | 工程保险费 | 项 | 1.00 | 449.20 | 415.04 | -34.16 | 按工程费用*0.3% |
13 | 水土保持及方案编制费 | 项 | 1.00 | 449.20 | 119.70 | -329.50 | 水保监[2005]22号 |
14 | 白蚁防治费 | m2 | 402551.11 | 218.00 | 65.83 | -152.17 | 闽价[2002]房572号,闽价费[2014]153号 |
15 | 燃气工程 | 户 | 2830.00 | 975.00 | 913.84 | -61.16 | 按合同 |
16 | 有线电视配套服务工程 | m2 | 402551.11 | 621.32 | 603.83 | -17.49 |
|
17 | 公众电信网配套服务工程 | m2 | 402551.11 | 621.32 | 603.83 | -17.49 |
|
18 | 消防工程检测检查费 | 项 | 1.00 | 178.09 | 178.09 | 0.00 | 闽建消[2019]2号 |
19 | 绿色建筑环境检测费用 | m2 | 402551.11 | 60.38 | 0.00 | -60.38 |
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20 | 特种设备安全监督检验费 | 项 | 1.00 | 48.38 | 0.00 | -48.38 |
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21 | 城市基础设施配套费 | 项 | 1.00 | 1146.03 | 1146.03 | 0.00 | ****政府非税收人票据 |
22 | 城镇生活垃圾处理费 | 项 | 1.00 | 41.22 | 41.22 | 0.00 | ****政府非税收人票据 |
23 | 供配电设施工程建设费 | 项 | 1.00 | 2800.00 | 2800.00 | 0.00 | 暂估 |
三 | 基本预备费 |
| 5.00% | 8353.45 | 7511.67 | -841.78 | -10.08% |
四 | 建设用地费 | 项 | 1.00 | 122347.96 | 122347.96 | 0.00 |
|
1 | 征地、拆迁补偿费 | 项 | 1.00 | 43347.96 | 43347.96 | 0.00 | 未审暂列 |
2 | 土地取得费 | 项 | 1.00% | 79000.00 | 79000.00 | 0.00 | 未审暂列 |
五 | 建设期利息 | 项 | 1.00 | 16182.00 | 9750.00 | -6432.00 |
|
六 | 项目总投资 | m2 | 402551.11 | 313952.37 | 289843.04 | -24109.33 | -7.68% |