项目信息
项目编号 ****
项目名称 **街道阳坪小区康阳路1288号2栋附18号 年限 5年
面积 76.7500平方米 挂牌起始单价 6元/平方米﹒月
挂牌开始时间 2023-09-12 挂牌结束时间 2023-09-25
项目地址 **省 **市 **驿区
项目坐落 **省**市**驿区
项目经纬度 104.283353,30.609121
挂牌文件下载 下载
项目信息
****关于
**市******公司
2023****商铺出租网络竞价公告
****商铺出租行为,提高资产运行效益,确保资产保值增值,受**市******公司(以下简称“农投公司”)所托,****(以下简称“****公司”)坚持“公开、公平、公正”原则,****商铺相关事项公告如下:
一、租赁商铺基本情况
****商铺包括西河街道梨园新居小区、馨竹苑小区、金壁苑小区、胜利家园小区;****社区、阳坪小区、**小区;大面街道五星嘉园小区。以《网络竞价交易信息发布表》中业主划分****商铺为一个标的物。
二、意向方报名条件
凡是具有完全民事行为能力的自然人及在我国境内依法设立的独立法人或者其他组织,已被业主单位列入租赁黑名单的个人及组织,无报名资格。不接受联合体报名。
三、报名需提交的资料及注意事项
(一)基本资料
个人:身份证原件及复印件
法人:营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、公司授权委托书、受托人身份证复印件(所有资料需盖公章)、因现场填写报名资料需携带公章。
(二)竞价保证金转款凭证
每个租赁标的物竞价保证金详见《网络竞价交易信息发布表》,竞价人与意向者(报名人)必须是同一人,现场报名成功后网络生成转款账户,竞价人按要求将竞价保证金汇入指定账户:
账户名:****交易所****公司
开户行:****银行****分行
账 号:网络报名成功后系统自动匹配账号
竞价保证金只能通过转账形式交纳,存现金方式交纳无效且退还手续复杂,请务必不要存现金。****公司确认竞价保证金到账后向竞价人发放《参与网络竞价通知书》。竞价保证金必须由竞价人交纳,代交无效,无竞价权。竞价结束后竞****公司负责退还。
特别提醒:竞价人须在报名截止时间前足额交纳竞价保证金,以银行实际到账时间为准,超过报名截止时间未交纳竞价保证金的视为未取得竞价资格。
四、网络竞价程序及规则
(一)报名时间:2023年9月12日至2023年9月25日,节假日除外(报名时段09:00至17:00,最后一天报名截止15:00)。
(二)网络竞价时间:2023年9月27日。报名资格确认后,****公司向意向方发《参与网络竞价通知书》,网络竞价具体时间段及操作流程在《参与网络竞价通知书》中明确告知。
(三)网络竞价标的及底价:发布在《网络竞价交易信息发布表》中。
(四)网络竞价规则:意向方(报名者)在网络竞价期内参与网络竞价,单次增价幅度1元/平方米﹒月。自由竞价时间为1小时,若自由竞价时间结束后一分钟内仍有意向受让方继续报价,则竞价转入限时报价,限时报价为每次60秒,即有新的报价后竞价时间自动延60秒直至无意向受让方报价,产生最高报价止。竞价时间结束后,出价最高者获得该标的物租赁权。凡报名参与网络竞价的意向方,一旦报名成功,即视为充分了解知晓竞价规则,认可该标的物现状无异议,愿意在遵照本公告内容及认可该标的物现状的基础上参与竞价,并承担因竞价行为产生的任何法律后果。意向方须对注册账号和密码严格保密,对通过登录账号所进行的一切报名、报价行为,均视为其亲自办理,报名、报价与交易结果由意向方承担全部责任。
五、报名地点及联系方式
(一)报名地点:怡和**E2区9栋15楼
(二)联系电话:028-****1281。
六、交易服务费
交易服务费按照标的物实际成交总价(成交总价=成交单价×面积×时间,含递增不含免租)的5‰向竞得者(承租者)计收,不足500元按照500元收取。收费梯度如下:
只要在网络竞价结束后产生了竞得者(承租者),即视为网络竞价成功,只要在网络竞价结束后产生了竞得者(承租者),即视为网络竞价成功,****公司从竞得者(承租者)交纳的竞价保证金中扣除交易服务费。
七、竞价保证金退还
网络竞价结束后经三个工作日公示,****公司采用电话和邮件方式通知竞得者(承租者)并出具《网络竞价成交通知书》,竞得者(承租者)须在接到通知后3****公司签订《租赁合同》及其相关附件,并按照《租赁合同》约定及《网络竞价成交通知书》中该商铺租赁价格支付相应租金及履约保证金。若竞得者(承租者****公司签订《租赁合同》及其相关附件,或受让方未按约定支付相应费用,视为受让方违约,竞价保证金不予退还;竞得者(承****公司签订《租赁合同》并交纳相关费用的,****公司递交准予退还竞价保证金函件,****公司在收到函件后15个工作日内,从竞价保证金中扣除交易服务费后剩余部分原路退还至竞得者(承租者)账户;
未竞得人交纳的竞价保证金在网络竞价结束后15个工作日内原路不计息退回。
八、注意事项
以下情况意向受让方应自行****交易所产生的全部法律后果及法律责任,****公司均不承担任何经济和法律责任:
(一)意向受让方未按公告及交易文件的有关规定提交相关资料而造成资格审核未通过的;
(二)意向受让方的网络竞价专用账号、密码丢失或被他人冒用、盗用的;
(三)意向受让方因自身网络、设备故障及操作不当,致使无法正常竞价的。
九、租赁期限及免租期
(一)租赁期限:5年。
(二)免租期:同一承租人竞得的一个标的或相邻两个及以上标的面积500㎡以下(含500㎡)装修免租期1个月(30天);500㎡至1000㎡(含1000㎡)装修免租期2个月(60天);1000㎡至2000㎡(含2000㎡)装修免租期3个月(90天);2000㎡以上装修免租期4个月(120天)。
十、租金、履约保证金及其他费用
(一)租金按年支付,年租金是指起租日开始每12个月的租金,首年租金按全年租金扣除装修免租期后金额支付,后续每年租金应于上一年计租时间到期前20日内缴纳。
(二)租赁期限内,租金逐年递增,每年年租金按上一年全年租金3%的比例递增。
(三)履约保证金按第一年全年租金的30%收取。
(四)物管费、装修管理费、建****公司收取;水、电、气费(含损耗分摊部份)、收视费、通讯费、网络使用费、生活垃圾处理费、车位费等费用****公司交纳;自行承担与承租方生产经营相关的所有费用。
十一、合同的解除
租赁期限内,承租方解除合同应提前30天申请,并经甲方同意。合同履行未超过一年解除合同的,乙方缴纳的履约保证金不予退还,租金按实际使用月份计收(未满一个月按一个月计算);合同履行超过一年解除合同的,履约保证金按50%退还,租金按实际使用月份计收(未满一个月按一个月计算)。
十二、承租者****商铺,必须在国家法律法****商铺,如有上述行为将取消其承租权,中止合同,没收履约保证金。同时列入竞价人诚信黑名单。其他本公告未尽事项,请阅读拟签订的《商铺租赁合同》模板。
本公告未尽事宜,详见在《商铺租赁合同》模板。
特别提醒:
1、****商铺无给排水,****商铺现场情况。
2、对于产生“高噪音”、“高污染”社会影响力恶劣的行业限制进入。
3、****商铺现场情况,并提前咨询业态所属行业相关证照办理要求后谨慎竞租,竞****商铺位置、业态、公摊、结构及无法办理证照等理由拒绝签订合同或拒绝缴纳租金等,我司亦不承担上述责任。
4、严禁恶意竞价,****商铺****公司一并****商铺的《商铺租赁合同》,****公司有****商铺租赁权,且竞得者****商铺的竞租保证金均不予退还,并列入诚信黑名单,取消其以后所有招商、招租等活动中的报名资格。
5、实际经营业态必须与报名业态、签订的《商铺租赁合同》业态一致,承租人在租赁过程中不得擅自改变业态。
****
2023年9月11日
项目联系人信息
联系人 电话
传真 邮箱
挂牌信息
挂牌时间 14 个自然日
是否自动延牌 否
征集到两个以上受让方采用的交易方式 网络竞价
保证金交纳规则
保证金额 10000.00元
保证金交纳时间 交易机构资格确认后交纳
交纳截止时间要求 挂牌截止日16:00****银行到帐时间为准)
保证金交纳方式 民生银行在线支付
交易条件
价款支付方式 一次性支付
重大事项及其他披露内容
暂无附件