云雅住宅小区项目（一期）施工项目招标文件

澄清说明

各投标人：

现对云雅住宅小区项目（一期）施工项目招标文件作出如下澄清：

1、结构通用总说明-结构施工图设计总说明（五），地上外墙为实体剪力墙＋CL保温墙板,CL保温板防护层采用自密实混凝土墙体,自密实混凝土强度不得低于C30,内配350双向焊接网；工程量清单1#、13#楼保温一体化墙体350钢筋网片漏项，请招标人补充相应清单并增加费用（工程量：1#楼：0.227t、13#楼：4.85t）。

回复：13#楼钢筋网片工程量已计入圆6钢筋，1#楼据实调整。

2、3#楼工程量清单项分部分项第66项现浇构件钢筋，项目特征描述：1.砌体内钢筋加固2.钢筋种类、规格:HPB300，Φ3；清单错项，不是砌体内钢筋加固而是自密实混凝土强度不得低于C30内的350双向焊接网，请招标人修改相应清单。

回复：据实调整。

3、卫生间墙面防水高度建筑施工图通用说明第5.2.19（盥洗池盆等用水处墙面防水翻起高度不应小于1200mm）与室内构造做法表（一）内墙3a、3b做法说明防水高度不一致，请问以何为准经复核卫生间墙面涂膜防水工程量未包含盥洗池盆处防水工程量，盥洗池盆处防水工程量如下，请招标人调整工程量并增加费用（墙面涂膜防水1.5mm厚JS-II型（卫生间）工程量：1#楼：0.45㎡、3#楼：155.52㎡、4#楼：146.88㎡、7#楼：126.36㎡、8#楼：146.88㎡、11#楼：126.36㎡、12#楼：106.92㎡、13#楼：16.97㎡）。

回复：防水高度按工程做法表计入。（淋浴、浴缸区域2000高，其他墙面300高，墙根防水附加层每边宽度150mm），盥洗池盆处防水工程量也按上返300mm。

4、墙面涂膜防水1.5mm厚JS-II型（卫生间）清单漏项，墙面涂膜防水仅有1.2mm厚JS-II型（卫生间），请招标人补充相应清单并增加费用。

回复：所有卫生间墙面防水工程量已计入1.2mm厚JS-II型（卫生间）。按工程做法表据实拆分成两种做法。

5、建筑施工图通用说明-室内工程做法表（一），楼面5：1、20厚DSM20砂浆压实赶光地下层至二层平台,另需加设地坪漆,颜色甲方确定2、钢筋混凝土结构板,楼梯踏步做8mm钢筋护角；清单项目特征描述为1.5厚地坪漆，请招标人明确为哪种地坪漆

回复：普通装饰性地坪漆。

6、住宅墙4女儿墙内侧做法清单漏项：5 厚干粉类聚合物水泥防水砂浆,中间压入一层耐碱玻璃纤维网布漏项及1.5mm 聚氨酯防水涂料一道，请招标人补充相应清单并增加费用（工程量：1#楼：33.65㎡、3#楼：144.24㎡、4#楼：172.98㎡、7#楼：105.5㎡、8#楼：172.98㎡、11#楼：105.5㎡、12#楼：127.86㎡、13#楼：372.6㎡）。

回复：改图后做法有变，据实调整。

招标文件P12第3.2.12.4条:住宅户内楼面面砖、户内踢脚、户内墙面涂料及面砖、户内厨卫吊顶、开敞阳台楼地面面砖及踢脚和天棚暂未计入、户内门未计入。

7.1住宅内墙1a清单项目特征中无“2厚面层专用粉刷石膏罩面”及内墙1b清单项目特征中无“2厚粉刷石膏罩面”，请招标人明确“2厚面层专用粉刷石膏罩面”和“2厚粉刷石膏罩面”是否属于墙面涂料范围，不在本次招标范围内。若在本次招标范围内请增加清单项及费用。

回复：不在本次招标范围内。

7.2、住宅卫生间顶棚“1.2厚JS-II型聚合物水泥防水涂料”无清单项，请招标人明确该做法是否属于户内厨卫吊顶范围，不在本次招标范围内。若在本次招标范围内请增加清单项及费用（工程量：3#楼：506.9㎡、4#楼：481.55㎡、7#楼：598.29㎡、8#楼：481.55㎡、11#楼：598.29㎡、12#楼：406.41㎡）。

回复：不在本次招标范围内。

8、普通车库和人防车库灌注桩清单项目特征描述桩体材料种类、配合比:预拌混凝土C30，图纸说明为C35水下混凝土（本工程抗拔桩的单桩抗拔承载力Nk=360KN[638/2＋44自重],基桩抗拔承载力验收值为Tuk=682[638＋44]KN桩体混凝土强度等级为水下C35,充盈系数1.2），请招标人修改相应清单并增加费用。

回复：改图后做法有变，据实调整。

9、普通车库中构造柱C25混凝土清单项漏项，请招标人补充相应清单并增加费用。工程量22.61m3。

回复：清单第18项为构造柱。

10、普通车库分部分项中第109项项目特征部位多描述储藏间，图纸描述储藏间为无机涂料天棚。请招标人补充储藏间无机涂料天棚，工程量239.84㎡。

回复：据实调整。

11、图纸顶棚5第1至5项清单漏项，请招标人补充相应清单并增加费用。

回复：不在本次招标范围内。

12、普通车库及人防车库条形基础混凝土及模板漏项，请招标人补充相应清单并增加费用（普通车库条形基础C35：165.13m3、普通车库条形基础模板：160.78㎡、人防车库条形基础C35：9.76m3、人防车库条形基础模板：16.04㎡）。

回复：理解为筏板基础加厚，所以工程量已计入筏板基础工程量。

13、人防车库独立柱防霉涂料清单漏项，请招标人补充相应清单并增加费用（工程量：242.52㎡）。

回复：据实调整。

14、人防车库独立柱装饰脚手架措施清单漏项，请招标人补充相应清单并增加费用（工程量：662.27㎡）。

回复：已包含在内墙面简易脚手架。

15、住宅混凝土及钢筋混凝土工程地下部分止水槛上翻及其模板漏项；请招标人补充相应清单并增加费用。其余住宅楼同（工程量：3#楼：反坎0.72m3、模板11.97㎡；4#楼：反坎0.39m3、模板5.88㎡；7#楼：反坎0.64m3、模板11.2㎡；8#楼：反坎0.39m3、模板5.88㎡；11#楼：反坎0.64m3、模板11.2㎡；12#楼：反坎0.82m3、模板12.08㎡；）。

回复：已计入圈梁工程量。

16、“砌块墙钢丝网加固（墙面不同材料交界处、施工洞及预留洞）”清单项项目名称与项目特征及图纸描述不一致，投标报价是否以项目特征及图纸为准同时该项清单招标工程量较图算工程量差异较大，请增加工程量及费用（图算工程量：3#楼：7321.37㎡、4#楼：7121㎡、7#楼：7486.12㎡、8#楼：7121㎡、11#楼：7486.12㎡、12#楼：2544.8㎡、13#楼：1326㎡）。

回复：以项目特征及图纸为准，工程量核实无误。

17、普通车库及人防车库挖一般土方工程量偏差较大，因无一般土方开挖设计施工图，无法准确计算挖一般土方工程量，暂按筏板水平投影面积乘以项目特征平均开挖深度（6.35m），计算工程量比清单工程量多约20000m3。请提供一般土方开挖设计施工图，以便工程量核算。

回复：挖方深度参考“高程小叩皂村地表图”，不参考项目特征里的挖方深度。

18、地下车库建筑平面图DN0821在门窗表中无说明，请招标人明确DN0821为哪种门

回复：铁皮门。

19、建筑标准户型图电梯井与户内厅房及卧室共墙处显示为采暖与非采暖隔墙虚线侧30mm膨胀玻化微珠，招标工程量清单漏项，请招标人增加清单项及费用（复核工程量：3#楼：876.96㎡、4#楼：828.24㎡、8#楼：828.24㎡、12#楼：229.68㎡）。

回复：没漏项，已计入保温分部。

20、3#楼地面楼梯平台（首层至二层平台）缺少清单项，请招标人补充。

回复：据实调整。

21、住宅分部分项清单中“墙面一般抹灰[内墙6（地下部分）]”管道间和电信间漏项，请招标人增加清单项及费用。

回复：工程量已计入内墙6。

22、住宅分部分项清单中“墙面装饰板（1、白色铝板造型）”图纸中未标注位置及大样，请明确。回复：3#、4#、8#清单有误，据实删除。

23、3#、4#、8#、11#及12#楼分部分项清单“金属（塑钢、断桥）门”中项目特征描述为“65 系列 5＋6A＋4＋9A＋5 中空玻璃”，而图纸为“5＋9A＋5＋9A＋5”，请招标人明确是否以图纸为准。

回复：以图纸为准。

24、整个项目分部分项清单中“金属扶手、栏杆、栏板（楼梯栏杆）”项目特征描述为：1、参12J8-15-2，2、楼梯栏杆、扶手材质为铁艺，3.高900mm。但图纸描述为参照图集12J8-15-2，图集描述材质为不锈钢，请招标人明确材质。

回复：以图集为准，调整清单。

25、整个项目分部分项清单中“金属扶手、栏杆、栏板（楼梯靠墙扶手）”项目特征描述为1、参12J8-62-1，2、楼梯栏杆、扶手材质为铁艺，3.高900mm。

25.1、楼梯靠墙扶手参照12J8-62-1，图集描述为木扶手或塑料扶手，下部固定圆管材质未明确，清单项目特征为铁艺，请招标人修改项目特征及增加费用。

回复：以图集为准，调整清单。

25.2、请明确楼梯靠墙扶手实施范围

回复：主要使用范围为地下一层通往一层出地面疏散楼梯，主要特征为楼梯段两侧都是墙体，无扶手部位。

26、整个项目分部分项清单中“金属扶手、栏杆、栏板（空调板栏杆）”项目特征为1、栏杆、扶手材质为铁艺，2、高700mm。而图纸中无大样图及材质要求，请招标人明确大样图及材质。

回复：本次设计扶手、栏杆材质为不锈钢，无铁艺材质。

27、整个项目分部分项清单中“金属扶手、栏杆、栏板（护窗栏杆）”项目特征描述材质为铁艺，图纸描述为不锈钢，请招标人明确材质。

回复：以图纸为准，调整清单。

28、整个项目分部分项清单中“金属扶手、栏杆、栏板（楼梯贴窗护窗栏杆）”项目特征描述为1、参12J8-64-3，2、栏杆、扶手材质为铁艺。但图纸描述为参照图集12J8-64-3，图集描述材质为不锈钢，请招标人明确材质。

回复：以图集为准，调整清单。

29、住宅分部分项清单中“玻璃栏板（首层开敞阳台）”项目特征描述为1、550mm玻璃栏板，2、首层开敞阳台。阳台玻璃栏板图纸有大样图为镀锌钢管栏杆，而墙身大样为玻璃栏板引用图集12J6-55-6a/5b，请明确是否以大样图“连廊、开敞阳台栏杆”为准。若以图集引用玻璃栏板为准，请明确安全玻璃厚度。首层以上开敞阳台及屋面栏板亦请明确安全玻璃厚度。

回复：开敞阳台采用玻璃栏板，以图纸图集为准，安全玻璃厚度≥12MM。

30、住宅分部分项清单中“垃圾道、通风道、烟道”项目特征描述为1、风道、烟道，参16J916-1，2、厨房，但是图纸描述为风道、烟道详见《住宅厨卫排气道系统应用技术标注（京津冀）》DB13（J）-T8479-2022，请明确是否以图纸为准。

回复：两者不冲突，16J916-1是出屋面构造。

31、住宅分部分项中无厨房烟道止回阀清单项，请问招标人厨房烟道止回阀是否不在本次招标范围内。

回复：图纸上没有烟道止回阀。

32、金属窗台板请明确材质及厚度。

回复：铝合金制板的厚度在2mm左右。

33、其他保温隔热墙面部分型号漏项，请补充清单及增加费用（①3#楼：其他保温隔热墙面G型热固复合聚苯板燃烧性能A2级350*100标高5.8m及52.2m处：5.39㎡、其他保温隔热墙面G型热固复合聚苯板燃烧性能A2级200*100标高5.8m及49.2m处：4.9㎡；②4、8#楼：其他保温隔热墙面G型热固复合聚苯板燃烧性能A2级250*300标高5.8m处：19.29*2㎡、其他保温隔热墙面G型热固复合聚苯板燃烧性能A2级200*100标高5.8m处：8.94*2㎡、其他保温隔热墙面G型热固复合聚苯板燃烧性能A2级350*100标高5.8m处：15.65*2㎡；③13#楼：其他保温隔热墙面G型热固复合聚苯板燃烧性能A2级100*1200标高11.4m处：179.52㎡）。回复：据实调整。

34、首层大堂吊顶天棚清单漏项，请补充清单及增加费用（复核工程量：3#楼：28.22㎡、4#楼：28.22㎡、7#楼：51.82㎡、8#楼：28.22㎡、11#楼：51.82㎡）。

回复：改图后做法有变，据实调整。

35、招标文件P12第3.2.12.20条：基坑支护、降水已计入预算。 但普通车库分部分项清单中仅“排水、降水”清单项，且基坑支护无图纸，请问招标人基坑支护是否不在本次招标范围内。

回复：基坑支护的费用含在排水降水清单里。属于清单描述不清楚，调整清单描述。

36、分部分项清单中涉及运距10km，无论实际运距为多少，是否均按10km运距计算

回复：据实调整。

37、分部分项清单工程量测算，土方外运工程量为开挖量减去回填量后再外运，若施工过程中招标人要求开挖土方全部外运，那么该工程回填土是否由招标人负责买土并运输到该项目现场

回复：自行解决。

38、在9.23澄清说明中“颜色要求：所有文字、图表均为黑色。”请问各类图片与照片是否也必须用黑色

回复：必须黑色。

39、在9.23澄清说明中“文字内容(含正文标题、正文及表格标题)统一设为左对齐；首行缩进2字符，不得有空格。”请问表格中文字是否也应“左对齐，首行缩进2字符”

回复：不做要求。

40、招标文件第12页明确“20.基坑支护、降水已计入预算”。电子版清单未见基坑支护清单项目，请明确基坑支护费用是否计入预算。

回复：基坑支护的费用含在排水降水清单里。属于清单描述不清楚，调整清单描述。

41、清单中设备基础，项目特征未描述混凝土标号，请明确。

回复：参见图集，C20。

42、清单中垃圾道、通风道、烟道，项目特征引用图集未明确指明页码或未描述尺寸及材质，请明确。

回复：请设计回复。

43、清单中屋面，项目特征第7条，未描述混凝土标号，请明确。

回复：预算按C20计入。

44、门窗工程清单中，项目特征未描述门窗开启方式，请明确。

回复：未注明的所有可开启外窗均为内平开。

45、防静电活动地板清单中，项目特征未描述防静电活动地板材质，请明确。

回复：防静电活动地板采用PVC防静电地板。

46、上人孔盖板清单中，项目特征未描述盖板材质，请明确。

回复：上人孔材质参照图集12J201-H19。

47、铸铁盖板清单中，项目特征未描述成品铸铁篦子的尺寸规格，请明确。

回复：同集水坑顶面的尺寸。

48、烟道风帽清单中，项目特征未描述风帽的材质，请明确。

回复：成品防倒灌式风帽。

49、人防车库战时电气清单15项电缆DZB-YJY-4*4+E4是否型号标注错误。

回复：清单描述应为WDZB-YJY-4*4+E4。2、3#楼电气工程清单40项电缆YDF-WDZC-YJY-4*240+1*12型号是否标注错误。

回复：清单描述应为YDF-WDZC-YJY-4*240+1*120。

50、消防电图纸明确消防模块、端子箱等均由消防承包商负责，招标图纸上包含此部分内容，请明确是否计入。

回复：计入。

51、图纸中标注弱电系统插座、分线箱、按钮等设备均由弱电承包商负责，招标清单中包含此部分内容，请明确是否计入。

回复：计入。

52、原开标日期2023年 10 月 10 日上午9时00分变更为2023年 10 月24 日上午9时00分。

特此澄清。

招标人：****

招标代理机构：****

2023年 9月28日