报名截止时间:(略)
项目名称
(略)国资大厦整体招租(10年)项目
项目编号
BBWCQJY23-1190
挂牌起始日期
2023/10/17
挂牌截止日期
(略)
挂牌期满,如未征集到意向(略)
不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长挂牌(网络竞价时间同时顺延),直至征集到意向承租方。
标的
概况
标的坐落
(略)
基本属性
标的类型
商业、办公
所在层数
1层-12层
租赁面积
(略)
租赁期限
10年(含免租期)
租金支付方式
以 季度 为一个支付期,在当个计费周期结(略)户。
租金递增方式
每两年递增5%
装修期限
6个月
履约保证金
150万元
房屋现状
标的状态
空置
是否存在原承租方优先承租权
否
配套、环境、交通、亮点
国资大厦于1993年建成,为框架剪力墙结构,总层数12层,规划用途为非住宅,目前一层为大厅、饭堂和车库架空层,二层以上为办公场所,大厦前后约有(略)个停车位;该大厦正对(略)音乐喷泉,地理位置优越,因地处柳江边,大厦一层存在汛期被洪水淹没的情况。
其他情况
1、上述面积数据仅供参考,成交租金不因面积增减而调增或调减。
2、标(略),意向承租方应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租方咨询。以充分了解出租标的状况,凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询,确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。
3.招租标的证照齐全。
评估情况
评估价
2,492,172.00元/年
评估基准日
(略)
评估机构
广西同德资产土地房地产评估咨询有限公司
租金底价
285万元/年
出租方情况
基本情况
出租方:(略)
出租方承诺
我方作为出租方,向北部湾产权交易所(以下(略))提出申请,将我方持有的标的公开招租,由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公(略):1.本次公开招租是(略),招租的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件;2.我方公开招租的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;3.我方所提交的有关招租标的相关材料,内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;4.我方在公开招租(略),遵守法律法规规定和交易所的相关规则,按照有关要求履(略)。我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件
《(略)董事会会议决议》(2023年9月19日)
行为批准或备案机构
(略)董事会
特别
告知
1.意向承租(略)下载”中有关材料,对标的进行实地勘察,对标的进行(略)。一旦参与交易(报名)则视为意向承租方已充分了解并接受本信息公告、“附件下(略)状,已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定承租资格后不得以不了解标的状况(略)约,出租方将有权处(略)。
2.标的产(略)。
交易
条件
交易价款支付方式
承租方签订《租赁合同》(附件3)之日起15个工作日内向出租方缴齐履约保证金(人民币 (略) 元),首期租金(3个月租金)及后续租金按《租赁合同》约定支付。
出租方指定的收款账户:
开 户 名:(略)
账 号:(略)
开户银行:工商银行(略)铁路支行
承租方资格条件
1.境内外企业法人。
2.承租方须具有良好的财务状况、支付能力及良好的商业信誉,没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态,且无不诚信行为和其他违法记录。
3.承租方须为知(略),具有承办酒店资质证明,在广西区内拥有三家及以上知名连锁酒店品牌成功案例且有绝对控股权,资金状况良好,不存在不良经营行为和重大法律风险。
标的交割
1.成交签约:竞价成交后,承租方须在竞价结束之日起3个工作日内按照本公告“交易指南-竞价报名-报名手续”第4条规定持纸质报名材料到指定签约地点与交易所签订《成交确认书》,签署《成(略),交易所将对承租方提交纸质报名材料进行复核,如发现承租方不符合本项目“承租方资格条件”的,将不予签署《成交确认书》,并取消其最终受让资格、没收交易保证金。(2)承租方应于《成交确认书》签署之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》。
签约地点:(略)
2.交割时限:首期租金、履约保证金到账之日起5个工作日内完成。
3.交割条件:承租方凭首期租金、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与出租方办理出租标的移交手续。
与租赁相关的其(略)
1.承租期间如承租方未违反《租赁合同》约定,《租赁合同》终止或解除后,出租方将履约保证金无息退还给承租方。
2.标的用途:主楼用于经营酒店,不低于四星级标准;不得用于经营各类加工厂和其它产生噪音、异味对周边环境造成影响的项目,不得占用道路、人行道,承租方所经营的项目必须符合国家和地方的消防、安全、环保等法律法规及行业标准的要求,如需更改合同(略),须经(略)。如由(略)同不能履约的,责任由承租方承担。
3.承租方享有6个月的免租金装修期(含在10年租期内),免租金装修期内承租方无需交纳租金,但需缴纳(略)0万元的装修押金,并承担水费、电费、物业费等其他相关费用。租金未包含任何物业管理费用,承租方承租的物业和专用设备的维护维修由承租方自行管理并承担相关费用。承租方承租使用期间的垃圾清洁费、安保、保洁、维修等费用由承租方自行承担。
4.水电及空调费用。水电费及空调费按分表计量收取(含水电公摊及损耗)。
5.承租方在租赁期内,未经出租方书面同意,不能将标的转(略),否则出租方有权单方解除租赁合同,已收取的租金及承租押金不予退回。
6.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。
交易
指南
竞价规则
竞租(略)e交易平台(http://(略)com/)的《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要(略)款项支付方式等内容。如未全面了(略),违反(略),您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的,竞租人(略),以便交易所在核实情况后及时作出处理,否则由(略)。
现场展示
展示地点:(略)
展示时间:(略)
联系人及联系电话:(略)
竞价报名
报名时间
2023/10/17 -2023/10/23
报名手续
1.报名方式
网上报名
2.报名手续
竞租人需在报名截止日17:00之前自行登录交易所网站(http://(略)com/),点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传有关材料,并将意向保证金缴到交易所指定账户(以到账为准,不计利息)。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》(包括意向承租方承诺、网络竞价须知)、《电子竞价风险及接收确认书》等文件,一经报名(点击同意)则视为充分了解并接受文件全部内容。竞租人报名前应确认自身是否符合本项目“承租方资格条件”,如竞价成交后发现不符合的,将取消其最终受让资格,并没收交易保证金(交易所扣除竞租人应交纳的交易费用后,剩余保证金作为给出租方的补偿)。需上传的材料包括:
(1)主体(略)。
①法人:营业执照、法定(略)(或单位负责人)身份证明及其身份证(核对原件,留存复印件););
(2)授权委托书原件及委托代理人身份证(核对原件,留存复印件)(附件1);
(3)公司征信报告;
(4)最新公布的2022年度全球酒店集团(略)0强排行榜前20强品牌酒店或拥有前20强品牌酒店的授权书(合作意向书)相关证明;
(5)投资广西三家以上的正在营业酒店的相关证明材料;
(6)最近一期财务审计报告;
(7)“信用中国”网站查询记录;
(备注:以上材料提(略))。
交易所在收到竞租人上传的材料之日起予以审核,交易所将审核结果通过交易系统、电话、短信等方式进行反馈,报名材料需要完善的,竞租人应在报名截止日17:00之前按照交易所的要求上传需要补充、更正的报名材料。
3.竞租人报名成功后,交易所将以短信方式向其发送竞价登录账号和密码,竞租人按照短信通知的时间自行登录E交易报价系统进行竞价,按价格优先、时间优先原则确定承租方。
4.成交后,承租方报名时上传材料的纸质原件前往交易所办理成交签约手续(提交材料为复(略)(法人、非法人组织)或签字按手印(自然人))。
4.注意事项
(1)竞租人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳,未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。
(2)E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户,该账户不做其他项目及其他用途使用,竞租人须将每项资金缴入对应账户,否则视为无效金额。
保证金及处置方式
1.参与本项目需交纳交易保证金:人民币叁拾万元整(¥(略)0,000.00),需在信息披露期满前缴到交易所账户。
2.为保护交易各方的合法权益,杜绝非真实意向承租方,交易所在此作出特别提示,意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金,即视为对如下内容予以认可:非因出租方原因,如意向承租方存在以下任何一种情形时,视为(略),其已交纳的交易保证金不予退还,在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后(如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《租赁合同》等成交文件后出现的,还须扣(略)),出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿,保证金不足以补偿的,出租方可按实际损失继续追诉,且有权取消意向承租资格(包括已取得的最终承租资格)。 交易所扣除意向承租方和出租方应交纳的交易费用的计算标准为:按挂牌底价为基数计算。
(1)各意向承租方竞价过程中均不报价;
(2)提供虚假资料致使竞价无效;
(3)被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件,或故意拖延(超过约定时间10天)不与转让方签(略)
(4)被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费;
(5)与他人串通,损害国家、集体或他人的合法权益;
(6)扰乱交易秩序,使交易活动无法进行;
(7)违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。
3.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用(包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用)。
4.竞价成交且不存在违约情形的,竞租人已缴(略),剩余的保证金(略)
5.未成交者的(略)。
竞价安排
竞价方式
加价
增价幅度
(略)000元/次
自由竞价时间
2023年10月17日至2023年10月23日17:(略)
延时竞价周期
180秒
服务费
竞价服务费由交易所于竞价结束后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取:不足抵扣的,承租方须在竟价结束之日起 3个工作日将差额部分足额支付至交易所指定银行账户。
(注意: 请按照系统自动推送短信的提示,将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户,否则视为无效金额)。
附件下载
联系
方式
标的咨询
邓经理 (略)(北部湾产权交易所)
陈经理 0772-28(略)155((略)产权交易所)
报名咨询
覃经理 (略)
咨询时间
工作日内上午8:(略)-12:00 下午14:(略)-17:(略)
单位地址
南宁市青(略)(广西国资交易中心)
(略)桂中大道南端6号九洲国际11层
其 他
监督电话:(略)
特别声明
关于意向承租方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与竞租人有重大利害关系的内容,以本公告及北部湾产权交易
所有关规定为准。本公告及北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则,仅适用其技术性操作条款。
1.境内外企业法人。
2.承租方须具有良好的财务状况、支付能力及良好的商业信誉,没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态,且无不诚信行为和其他违法记录。
3.承租方须为知名品牌酒店,具有承办酒店资质证明,在广西区内拥有三家及以上知名连锁酒店(略),不存在不良经营行为和重大法律风险。1.承租期间如承租方未违反《租赁合同》约定,《租赁合同》终止或解除后,出租方将履约保证金无息退还给承租方。 2.标的用途:主楼用于经营酒店,不低于四星级标准;不得用于经营各类加工厂和其它产生噪音、异味对周边环境造成影响的项目,不得占用道路、人行道,承租方所经营的项目必须符合国家和地方的消防、安全、环保等法律法规及行业标准的要求,如需更改合同约定的经营范围和用途,须经出租方书面同意。如由此造成承租方不按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的,责任由承租方承担。 3.承租方享有6个月的免租金装修期(含在10年租期内),免租金装修期内承租方无需交纳租金,但需缴纳(略)0万元的装修押金,并承担水费、电费、物业费等其他相关费用。租金未包含任何物业管理费用,承租方承租的物业和专用设备的维护维修由承租方自行管理并承担相关费用。承租方承租使用期间的垃圾清洁费、安保、保洁、维修等费用由承租方自行承担。 4.水电及空调费用。水电费及空调费按分表计量收取(含水电公摊及损耗)。 5.承租方在租赁期内,未经出租方书面同意,不能将标的转租或抵押,否则出租方有权单方解除租赁合同,已收取的租金及承租押金不予退回。 6.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。