一、招租方
**市住房保障中心
二、项目名称
**市十字街、南巢商业街、北大街3处共计22间经营性房屋公开招租
标的 | 地 址 | 层次 | 建筑面积 | 间数 | 出租期限 | 出租方式 | 免租金装修期 | 年租金底价 | |
1 | 标的1 | 南巢商业街9号楼39-1号 | 1 | 22.17 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 26640 |
2 | 标的2 | 南巢商业街5号楼17号 | 1 | 34.94 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 29400 |
3 | 标的3 | 十字街商业开发楼底层11号 | 1 | 43.31 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 14000 |
4 | 标的4 | 十字街后侧院内01-13-14 | 1 | 35.64 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 5600 |
5 | 标的5 | 十字街D楼底层西起第2间 | 1 | 40.39 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 12110 |
6 | 标的6 | 十字街D楼底层西起第3间 | 1 | 47.59 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 14270 |
7 | 标的7 | 十字街D楼底层西起第4间 | 1 | 52.91 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 15870 |
8 | 标的8 | 十字街D楼底层西起第5间 | 1 | 33.48 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 10040 |
9 | 标的9 | 十字街D楼底层西起第6间 | 1 | 38.43 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 11520 |
10 | 标的10 | 十字街D楼底层西起第7间 | 1 | 42.57 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 12770 |
11 | 标的11 | 南巢商业街12号楼1层 | 1 | 16.96 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 4070 |
12 | 标的12 | 南巢商业街4号楼二层20号 | 2 | 30.54 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 3660 |
13 | 标的13 | 南巢商业街(略) | 2 | 65.95 | 2 | 3年 | 招租 | 无 | 7910 |
14 | 标的14 | 南巢商业街4号楼二层20号 | 2 | 39.45 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 4730 |
15 | 标的15 | 北大街2号楼45号 | 1 | 35.08 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 7570 |
16 | 标的16 | 南巢商业街4号楼二层28号 | 2 | 30.54 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 3660 |
17 | 标的17 | 南巢商业街5号楼13号 | 1 | 34.94 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 27250 |
18 | 标的18 | 南巢商业街5号楼25号 | 1 | 33.21 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 25900 |
19 | 标的19 | 南巢商业街4号楼二层26号 | 2 | 30.54 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 3660 |
20 | 标的20 | 南巢商业(略) | 2 | 33.82 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 4050 |
21 | 标的21 | 南巢商业街5号楼二层19号 | 2 | 39.45 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 4730 |
四、招投标活动日程安排
(一)公告日期:2023年10月20日至2023年11月8日。
(二)报名时间:(略)每日上午8:00~11:30,下午14:30~17:30)
(三)报名方式:报名人携带本人身份证原件赴**市住房保障中心房管股报名。
(四)开标、竞价时间:开标时间为2023年11月9日上午8:30(如有变动,另行通知)
五、商铺租期:3年(具体以合同为准);交房标准:房屋现状。
六、租金、租赁保证金标准:招租商铺设定最低报价见上表,投标单位报价(略),否则投标无效,投标报价不设上限。租赁保证金额(略)。
七、租金支付:每年(略),首期租金按当年年实际剩余月数支付,自下年度起每年1月20日前支付租金,先支付后使用。履约保证金与首期租金一并支付。承租人向我中心缴纳的履约保证(略)
八、租赁要求:
(一)承租人使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《**市市场主体住所(经营场所)登记管理暂行规定》、《**市服务业环境保护管理办法》等相(略)
(二)意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的,就出租标的(略),自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定;完成报名的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任;
(三)本次房屋出(略),以移交时的(略)。实际移交面(略),以实际移交面积为准,面积误差不调整成交租金。出租面积之(略)(如道路、绿(略))均不在出租范围内,出租方不提供任何承诺及服务,如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导(略)。
(四)租赁期内,出租房屋必须由承租人本人经营,未经我中心书面同意,不得与他人**经营,不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋;在任何时候不得从事违反法律法规的经营活动。如有违反,我中心有权终止租赁合同,承租方自行承担一切后果损失。
(五)租赁期内,承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运(略)。
(六)租赁期内,承租人对租赁房屋进行装修、装潢时,装修、装潢方案须经我中心书面同意,且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构,承租人应立即恢复原状。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。
(七)租赁期内,承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或(略)照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。
(八)承租人将租赁房屋在合同终止后10日内交还我中心,且不得提出任何补偿要求。
(九)承租人竞租成功后,在收到中标(成交)通知书起5个工作日内与我中心签订租赁合同,逾期不签合同的,将视为违约。
(十)其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》。
九、竞价组织
(一)资格审查
以下各项只要符合其中任意一项的,即认定为资格审查不合格,取消投标资格。
1、曾有(略)。
2、在承租房屋期间,存在违法经营(略),不服从我中心管理的。
3、在承租房屋期间,存在严重违约情况的。
4、存在未决诉讼或公司经营活动中有违法记录的。
5、信用不佳或经营活动中有违法记录的。
6、一年内超(略)(含二起)。
(二)竞价办法
如果有效报价仅一家,则该报价(略)(含)以上,选取最高报价者为预承租人;同等条件下,原承租人享有优先承租权。
**市住房保障中心
2023年10月20日