为深入(略),大力推动政(略),着力打造“一村一景、一村一韵”的格局,塑造美丽乡村新风貌,助力我区乡村产业振兴。广东顺控(略)目方案。
一、项目地块基本情况
1、区位和范围:项目地块位于顺德区容桂细滘桂南路两侧堤外地,项目面积184.99亩。地块毗邻广珠公路、桂南路-南头大桥,面向对岸中山南头镇,交通便捷。地块东南侧紧邻桂洲水道,视野景观极佳,水资源丰富。
2、现状及周边情况:项目地块属于堤外地,现状为荒地,地块较为平(略)(G2)和其它非建设用地(E9);地块位于一级水利蓝线范围;约150亩土地涉及市级绿线范围。
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(图1:(略)
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(图2:(略)
二、项目目标
项目以乡村产业振兴,推进城乡融合(略),结合碧道建设、水经济等政策文件,拟使用用途包括但不限于符合政策要求的(略)富城市的自然活动空间,让群众享受多彩生活。
三、方案设计要求
1、参与方提交的平面方案,应对项目地块拟(略)(包括但不限于设施用房、碧道、停车场地)、污水处理方案(略)。
2、本项目使用期限为自竞得人签署协议之日起至2035年12月31日止,使用期限共12年。土地使用权租赁期限届满时,如地块无开发利(略),竞得人享有优先(略),续租使用期限不超过20年。参与方(略),并提交分析报告。
3、本项目位于一级水利蓝线范围,根据《广东省河道管理条例》第十八条内容,项目范围内禁(略))筑物及从事影响河岸堤防安全、妨碍河道行洪的活动;禁止擅自填埋水域,禁止在项目范围内堆放、掩埋、排放污染水体的物体或固体废弃物,因场地平整需要进行少量回填的,回填土需选取粘性土,不得回填砖渣,并应维持自然形态;
4、本次征集建设方案,不确定土地(略),仅为征集社会意向投资主体对本项目的投资建设涉及的平面设计方案,作为项目确定盘活利用的参考依据,并为下阶段进行土地临时使用权公开竞价工作的推进参考依据。
5、本次方案征集活动,所征集的方案经招选人组织专家集体论证和评分,将根据评分总分结果确定入围奖,入围的设计方案参与方将获得人民币5000元的奖金奖励。参与方提交的方案均由招选人无偿使用并保留招选单位对平面方案的署名权。
四、设计成果内容要求
(一)设计概念方案
总体设计方案要求设计成果包括但不限于以下内容,文本宜不小于A4,主要图纸宜不小于A3(可折叠)入册。
1、总平面设计说明:要求准确、完整阐述设计意图和内容,需涵盖(略)
2、项目开(略):包括各类型设施的规模、引入项目的业态内涵、运营方式、经济测算报告等;
3、图纸比例统一,包括但不限于:项目用地功能布局总平面图、效果图,相关(略)。
(二)成果要求
1、文本图册:A3图册一式10份,图纸(略),在图册扉页上显著位置注明参加单位、主要负责人、联系人及其联系方式。
2、电子文件:光盘2张,含所有纸质成果打印精度电子文件,文本可编辑原始文件,演示汇报文件(.PPT)以及规划设计图纸原始文件(.dwg)。
五、评分标准
评选指标包括:
1、项目总体设计(权重40):以反映评价项目设计定位、设计方案内容是否符合要求;项目拟使用用途是否符合乡村振兴;项目交通组织、各项设施设备的专项设计是否合理。
2、项目管理及效益(权重35):以反映项目的经济效益分析,项目投入资金和管理成本平衡的科学性和合理性;是否能按项目(略)
3、项目排污(略)(权重20):以最大限度的保护环境、确保人民群(略)
4、综合因素(权重5分):由参评专家对项目设计方案整体内容自行评判并不记名评分。
六、评选时间
本次方案征集活动,作品投递(或送达)截止时间为(略)以投递邮戳日期或送达招选人签收时间为准。
欢迎有投资意向或热心为我区乡村振兴、社会治理工作出谋划策的单位和个人积极参与。
七、联系人和地址
佛山市顺德区大良街道办事处德和社区居民委员会新城区观绿路4号恒实置业广场1号楼1801,联系人:(略)
附件:
关于容桂细滘桂南路两侧堤外地乡村振兴项目方案征集公告(已盖章).pdf