**路（现洪兴大药房）、**路与庐陵大****眼镜店）、庐陵大道（现好乐福庐陵店）共3个标的5年租赁权网络竞价项目（第三次顺延），定于2023年11月17日上午9时00分开始在**省公共**电子交易服务平台产权交易子系统（以下简称电子交易系统）进行网上竞价，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：****

二、标的情况简介：1标的位于**路（现洪兴大药房店），约75平方米，5年租赁总价494384元，保证金98870元；2标的位于县城**路与庐陵大道****商场****眼镜店铺），约100平方米，5年租赁总价650505元，保证金130100元；3标的庐陵大道（现好乐福庐陵店）约430平方米，5年租赁总价****950元，保证金244590元；第二年起每年租金均在前一年基础上递增2%计算，租赁期自合同签订之日起开始计算。

三、竞买报名条件

中华人民**国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。

四、展示地点和时间

标的物现场。标的展示时间自公告之日起至11月16日17时。

五、报名时间和地点

报名时间：自公告之日起至2023年11月16日17时止。

报名地点：登录**省公共**交易网进行网上报名。

六、报名须知

1、未注册的竞买人应当在报名时间截止**入**省公共**交易网先进行注册登记（选择 交易主体登录 ，点击 免费注册 ，在投标人身份类型中勾选 产权流入方 ，填写基本信息注册），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则直接登录**省公共**交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。

2、竞买人须按网上（电子）交易系统的规则和要求，在报名截****银行****银行、手机银行将竞买保证金从报名人****银行账户转账至开户名为**市********中心的****银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非 **市********中心 账户的资金不负任何责任。

3、竞买人报名并缴纳竞买保证金后，须重新登录网上交易系统查询保证金缴纳状况，****银行入账数据并显示 入账成功 字样，网上（电子）交易系统报名才算成功。

4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报****银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上（电子）交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上（电子）交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。以上无效竞买保证金退还手续，需要出账人持身份证明****交易中心现场办理；****银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付，（注：只能在竞价标的交易结束后才能办理退付）。

七、竞买须知

1、竞买前注意事项

（1）有意竞买人应在参加竞价交易之前，自行对标的物的现状、质量等情况进行调查核实确认，并对自己的竞买行为负责。如有出入，不增减成交价款。

（2）承租人必须符合经营范围的要求，在承租期内原则上不得转让，如需转让必须甲方同意，且不得随意改变和损坏现有的设施设备及破坏墙体。

2、竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询******公司，技术支持电话400-****-0000。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。

3、网上竞价开始时间为2023年11月17日上午9:00。标的自由竞价时间为10分钟，延时周期为120秒，报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。起始价即为起拍价，竞价阶梯为1000元或其整数倍。

4、成交后注意事项

①成交后，按省发改委赣发改收费〔2017〕922号和省委、省政府赣字〔2016〕22号文件规定向受让人收取交易服务费。收费标准：按成交金额的0.225%收取协议交易服务费，每宗最少不低于450元，在此基础上按成交金额的1.2375%收取竞价交易服务费。由受让人缴纳。服务费在公告期（公告期为3个工作日）内付清，汇入如下账户：

户名：**市********中心

开户行：****银行****公司**县**支行

账号：143********006319

②受让人须在成交公示期满后5个工作日内到**市********中心签署《竞买成交通知书》并办理相关手续，交易双方须在5个工作日内签订《租赁合同》。

③受让人凭竞买成交确认书和产权方签订合同并在竞价结束后5个工作日内付清第一季度的租金及履约保证金，履约保证金：1标的(现洪兴大药房)：5万元、2****眼镜店铺)：5万元、3标的(现好乐福庐陵店)：10万元，方可和产权方****签订《租赁合同》。履约保证金在合同期满后，如无违反约定和损坏设施设备，由****不计息全额退还。竞买标的由产权方负责移交。签订合同后双方应按照合同条款执行。

④租金缴纳租赁费为每季度交一次，先交租后经营，缴纳时间为该季度前十天，不准拖延，否则每天加收0.5%的滞纳金。逾期超过10天，产权方有权终止合同，并追究承租人的违约责任。

（5）上述成交款及履约保证金汇入以下账户：

户名：****、账号：360********200000910

开户行：建行**井开新区支行

若受让人未按时付清所有款项或未按时签订《租赁合同》视为违约，其所缴纳的竞买保证金不予退还，产权方有权将标的物收回另行转让，因此而造成的一切经济损失由承租方全部承担。

⑤承租人接管标的后，在承租期内由承租方自行对房屋及房屋内外的设施进行装修，产权方不负责任何装修和承担任何装修费用。****商铺进行装修、改造增设他物时，必须在不破坏整体结构的前提下提出装修、改造方案，经产权方同意后方可实施。合同期满承租人应将承租的房屋和装修物一同归还产权方，产权方不作任何经济补偿，承租人购置的物品自行拿走。

⑥在承租期内所产生的税费、规费等一切费用均由承租人承担，产权方不承担任何费用。

5、未竞得人所缴纳的竞买保证金，在交易结束后五个工作日内原渠道退还；受让人在付清所有款项并签订《租赁合同》后，凭产权方出具保证金退还意见书办理竞买保证金退付。

6、交易中心对于本标的的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任。

八、联系方式

1、国泰新点技术服务热线：400-****-0000

2、标的物联系人****：黄先生 138****0270

3、****：079****0290