报名截止时间:2023-10-25 17:00:00
项目名称
****花园西路金花别墅第2号挂牌转让
项目编号
****
如未征集到意向方
终止挂牌
挂牌起
始日期
2023年10月12日
挂牌截止日期
2023年10月25日
标的简况
标的坐落
****花园西路
序号
标的名称
建筑面积(㎡)
产权证号
用途
挂牌价
(万元)
保证金
(万元)
1
****花园西路金花别墅第2号
399.13
琼(2021)**市不动产权第****918号
住宅
686.50
200
标的情况
房产为独栋别墅,共三层,南北朝向,户型为10房3厅4卫,无电梯,房产简单装修,维护保养情况一般。房产权利性质为出让,现已闲置。
房产地理位置优越,周边公共服务配套设施齐全,交通便捷度高,居住便利。 房产详情见评估报告。
特别告知
标的物按现状转让,此次转让的房产不包含室内家具、家私及电器设备。房产如须清场,由转让方承担清场工作。
评估情况
评估价(元)
同挂牌价
价值时点
2023年8月14日
评估机构
**中深土****公司
转让方基本情况
转让方
情 况
基本情况
转让方名称:****
转让方
决策文件
总经理办公会议纪要
行为批准或
备案机构
海****管理委员会
转让方承诺
1、本次资产转让是转让方真实意愿表示,转让的资产权属清晰,转让方对该资产拥有完全的处置权;
2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相关批准;
3、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4、转让方在转让过程中,遵守法律法规规定和资产交易的相关规则,按照有关要求履行转让方义务。
受让方资格条件与交易条件
受让方
资格条件
意向受让方须为具有完全民事行为能力的自然人,且须符合**省房地产相关限购政策要求,不接受联合体报名。意向受让方在****房产所在地限购政策和取得购房资格(购房资格码),自行判断是否具备竞价标的过户资格条件,并承担由此产生的相应责任及后果。成交后若无法过户,相关损失由受让方自行承担,转让方对此不承担任何责任。
与转让相关的其他条件
1、确认成交后,受让方应到我所现场签署竞价确认书,并在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。
2、标的物按现状转让,意向竞买人须自行对标的房产进行实地勘验,对标的房产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分的了解并予以认可,因标的房产瑕疵产生的相关后果由竞买人自行承担,不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。标的物建筑面积以不动产权证为准,面积误差不影响交易价格。
标的交割
1、成交后,不动产转移登记手续由受让方办理,转让方协助,办理不动产转移登记过程中所发生的相关税、费由交易双方按国家规定各自承担。
2、成交后,房屋在交接给受让方之前所拖欠的相关税费及物业水电费等由转让方承担,交付受让方之日起由受让方承担。
交易价款及保证金
支付方式
1、成交价款一次性支付。
2、公告期内须缴纳保证金(见上表),截止时间2023年10月25日17:00。
3、缴纳保证金账户:
户名: ****交易所有限公司
开户行:****银行****营业部
账号:提交系统审核后,请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳
4、成交后,保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款,受让方应于《产权交易合同》生效后5个工作日内将全部价款及交易服务费一次****交易所指定账户。
交易规则与报名手续
竞价规则
1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价,则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。房产承租方参与报名的,优先购买权应在场内行权,即在公告期内应报名并缴纳保证金,否则视为放弃受让。
2、受让资格经审核通过后,竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格,按价格优先、时间优先原则确定买受人。
3、成交后,受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》****交易所办理成交确认手续,签署竞价确认书,履行本公告规定的责任。
4、竞买人在竞价前请****交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5、重要
金花别墅第2号别墅为独栋别墅,共三层,南北朝向,无电梯,房产简单装修,维护保养情况一般。