交易编号： ****

**市****公司定于2023年11月1日10时30分对********基地C区41、42号围塘进行网络竞价，交易服务机构：****，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎竞投意向人参加竞价。
一、竞投租赁标的物基本情况

标的物的具体情况是由**市****公司以书面的形式向交易服务机构提供，竞投意向人须自行进行了解核实和确认（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
竞价资质要求：独立法人、个体户或具有完全民事行为能力的自然人。
租赁年限：10年。
底价总额：246,154.70元。
产权情况：拥有国有产权证

本次招标不接受联合体投标。
租金递增方式：租金为每5年递增一次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为20.00。

二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次加价不低于金额200.00元。

三、报名流程

(一)竞投意向人须在**市**区农村集体资产管理服务平台成功注册。

(二)竞投意向人自行对标的物进行了解核实并确认（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）。

(三)按招标公告要求缴纳交易保证金。

(四)可自行在网上申报或带齐资料到****协助办理。
(五)取得竞投资格。

四、报名时间、地点
报名时间为2023年10月26日至2023年10月31日17时30分，竞投人采用网上报名，也可到****由现场工作人员协助进行报名。

五、交易保证金

（一）竞投意向人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞投意向人名称须一致)。

（二）竞投意向人须在2023年10月31日16时30分前按照约定方式缴纳交易保证金，如无法按时到账的，竞投意向人将无法报价，后果自负。****银行系统对接造成到账延迟，建议竞投意向人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续。

（三）交易保证金缴纳方式:银行转账。
（四）交易保证金金额:2,238.00元。

六、竞投时间

经资格审查通过的竞投意向人请于2023年11月1日10时30分，开始自行网上竞投；也可携带相关资料于2023年11月1日10时30分前，到****由现场工作人员协助进行参与网上竞投。超过指定竞投时间，视为放弃竞投资格。

七、竞投须知

（一）原租户在同等条件下享有优先承租权。

（二）竞投意向人办理报名手续视同竞投意向人已进行现场勘察并接受标的现状，竞投意向人不得在中标后以未勘察现场为由对标的数量、质量、规格、补偿金额等提出异议。

（三）原租户未中标的，中标方须在领取《中标通知书》5个工作日内将原租户的青苗及附着物等补偿款514,315.00元支付给原租户，原租户须在收到补偿款后30日内将围塘交付给中标方。

（四）中标人不得擅自转租、分租、不得擅自改变资产用途。如确因经营需要进行分租、转租，必须征得委托方书面同意，分租、转租不得改变委托方规定的土地用途，分租、转租期限不得超过合同约定剩余的出租期限，中标人经委托方书面同意后签订的转租、分租合同须送壹份给委托方备案。

（五）竞价结束后中标结果将在**市**区农村集体资产管理服务平台国资结果公示栏公告，公示期为3个工作日。公示期结束后，中标人需在5个工作日内领取《中标通知书》，如果中标人为原租户的，须在领取《中标通知书》5个工作日内与委托方签订《国有农用地租赁合同》；如果中标人不是原租户的，则在原租户将围塘交付给中标人的同时与委托方签订《国有农用地租赁合同》。

（六）中标人在规定时间内未领取《中标通知书》或未按竞投须知规定与委托方签订合同的，竞价保证金不予退还。

（七）特别提示：

1、列入委托方失信承租人管理目录库的意向竞标人，不得参与竞标。

2、合同起止日期以标的物实际交付时间为准，本项目的所有解释权归**市****公司（出租方）所有。

3、本次资产因通过**市**区农村集体资产管理服务平台进行公开招租，平台格式文件均基本冠以农村集体资产字样，但实际本次公开招租资产的土地性质属于国有农用地，不属于农村集体资产，特提请竞投人注意。

八、联系方式

（一）出租方联系方式： 联系人：陈小姐
联系电话：0756-****513

（二）交易机构咨询及投诉联系方式： 联系人：潘小姐
联系电话：0756-****860

联系时间：工作日9:00-12:00 14:00-18:00

指定网址：http://www.****.com

附件：《国有农用地租赁合同》

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