2.承租方自行办理合法经营所必需的相关证照和批文。

3.承租方在物业使用前须自费、自行办理二次消防验收（如需）或营业前安全检查等相关手续，并负责房屋使用期间的消防安全。

4.未经出租方同意，承租方不得直接或变相通过转让、发包、分包等方式将本房屋的整体或部分转租、分租予第三方进行经营。

5.不得利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

2.交易保证金汇款必须一次足额汇入，不能把交易保证金拆分成多笔分次汇入，因保证金未足额交纳而未报名成功的，责任自负；

3.成交人在交易实施机构确认收到交易服务费后，持与出租人签订的租赁合同复印件向交易机构申请退还交易保证金，交易实施机构确认无误后在10个工作日内无息原路返还。未被确定为成交人的意向承租方，中标结果公示结束后，交易实施机构在10个工作日内无息原路返还；

4.交易服务费：

①交易服务费按照《****集团有限公****交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，收费标准为按首年月租金*50%或租赁期内总租金 1%（孰低原则）收取，由成交人支付；

②成交人应按照《付款通知书》要求在成交结果公示期满后五个工作日内及时向****支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后，由本交易实施机构向成交人发放成交通知书，成交人按照成交通知书与招租人签订合同。若成交人不按要求交纳服务费的，本交易实施机构有权在成交人交纳的交易保证金中足额扣取交易服务费。

交易保证金及交易服务费收款账户信息：

开 户 名：****

开户银行：****公司深汕特别**区支行

账 号：443********3005536694

支付方式：银行转账

5.****作为本项目的交易平台，仅负责发布本项目的招租信息、提供场地设施，仅对招租所涉材料从竞投角度进行程序性核查，****不对项目标的合法性进行审查，竞投人应自行向招租人了解情况并自愿承担相应的法律风险。因本项目标的（含土地及物业）手续不齐全等原因造成成交人无法正常运营或使用的，由招租人和成交人自行沟通协商解决。

1.承租方为单个具有民事承担能力的个体工商户或具有独立法人资格的企业（提供材料：营业执照）。

2.个体工商户或企业信用不存在污点，在国家企业信用信息公示系统不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单（以国家企业信用信息公示系统查询为准）。

2.国家企业信用信息系统查询单；

3.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；

4.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

5.承租用途说明；

6.意向承租方登记表（向****领取）。

2.意向承租方有下列情形之一的，取消承租资格，所交纳的交易保证金将不予退还：

（1）被确定为承租方后，不按约定时间签订租赁合同；

（2）与其他意向承租方恶意串通报价或串通应答或联合统一报价影响公平公正；

（3）提供虚假主体材料和证明文件；

（4）不按约定交纳交易服务费；

（5）存在其他违约情况。

3.意向承租方签约前应充分了解租赁标的本身及周边的相关情况，并认真研阅租赁信息的全部内容以及当地的政策，承租方自愿租赁，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险，交易实施机构对此不承担任何法律责任。

4.租赁期间承租方需严格按照国家、省、市有关安全生产和消防安全等法律法规进行生产经营，承租方法定代表人或实际控制人需作为安全生产第一责任人，承担安全生产管理责任和义务，确保承租方符合有关安全生产、消防等规定。承租方需建立安全生产、消防安全管理工作规范及相关台帐，成立安全生产及****小组，****消防队，积极配合主管部门监督检查工作，对存在安全隐患及时进行整改。