采购内容：****物业管理服务：1.秩序维护服务、清洁卫生服务、绿化维护服务、客服接待服务、设备设施管理与维护保养配合服务。2.服务范围：****

主要功能或目标：1.结合文化馆特点，制订安全防范措施，对红线范围内的公共区域实行24小时岗亭值班及巡逻制度；2.建立各项公共秩序管理制度，确保正常工作秩序、参观秩序和办公区域安全；3.执行馆区内安全巡查，做好防火、防盗、防破坏的安全防范工作；4.馆区内车辆管理：无堵塞交通现象，不影响行人正常通行；5.及时处理馆区内各种突发事件；6.巡视检查馆区内设施设备是否完好；7.监督馆区内装修项目的施工，做好装修人员、装修工具及物料的出入登记。8.安全监控设施24小时运行，控制室24小时值班，监控图像清晰，监控记录完整；保障电话（消防、电梯、治安）畅通，接听及时；****中心应实行登记制度；监控的录入资料应至少保存30天备查，对监控资料的查询实行审批制度；9.重点区域、重点部位每1个小时巡视1次，其余区域每天巡视不少于3次。10.剧场临时性演出，安保，卫生清理，客服接待，绿化布置等。

需满足的要求：1.供应商提供的服务应符合或优于国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范要求。2.供应商应保证提供的服务或其任何一部分均不会侵犯第三方的专利权、商标权或著作权。3.****管理部门及政府有关部门的指导，接受采购人的监督。4.供应商定期及时向采购人通告本项目服务范围内有关服务的重大事项及其进度。