• 标的是否存在抵押、质押、担保等限制性权利： 否
  
• 标的是否存在所有权争议： 否
  
• 转让标的是否存在优先承租权人： 否

1、本次出****车站南广场地下一层，出租总建筑面积约2308.66平方米。（出租人移交给承租人的商业区域实际租赁面积有差异的，以实际移交的商业区域租赁面积（建筑面积）为准。）

2、本次出租期限为10年，免租期1年，以出租人向承租人发出的《****车站枢纽地下商业经营权交付通知书》中载明的交付日期为起租日。

3、除非交易合同另有规定，未得到出租人的书面同意，承租人不得整体转让，有权对外招商、招租。

4、该标的出租用途为商业经营，不得用于非法金融业务。

5、意向承租人应在公告期内至现场踏勘，一旦报名竞买，即视为接受标的现状，包括瑕疵，并应承担参与竞买所产生的一切法律后果，成交后不得再以此为由拒绝签订《产权租赁合同》、支付成交价款、进行资产交接。

6、承租人确认****商铺装修消防报批手续，装修方案须经委托方审核同意，装修材料须符合消防要求，****商铺****商铺内的设施设备。

7、承租人自行办理经营所需的营业执照、卫生、环评等相关经营所需的证照。

8、租金中不含水电费等其他费用，场地空间内需承租方自行加装独立水电表。

9、商业、广告**经营业务不包括以下内容：

（1）除交易合同所约定项目以外的其他商业**；

（2）如因运营需要或其他情况，出租人需要开通连接商业区域的出入口，该出入口由出租人管理和控制，承租人须协助配合相关出入口的布局调整，因布局调整导致商业区域范围内所产生或增加的相关费用由承租人自行承担；

（3）商业区域界限以外及地面以上部分的广告**（出租人同意的除外）。

（4）除出租人移交给承租人的广告灯箱发布广告外，其他广告形式须经出租人审批后方可发布。

10、标的资产状况详见评估报告：豫郑丰源评字【2022】****508Z号。