[江西省产权交易所]上饶市住房公积金管理中心6处房产招租（三年）
[****交易所]****6处房产招租（三年）所属地区：** - ** 发布日期：2023-11-03
| 项目编号: | **** | ||
| 项目名称: | ****6处房产招租（三年） | ||
| 标的名称: | ****社区**东路77号B栋201室招租（3年）(出租底价：17.982万元（总租金）); **县怀玉大道玉皇**D幢2单元601号招租（3年）(出租底价：16.4088万元（总租金）); **区芦林大道289号招租（3年）(出租底价：33.7428万元（总租金）); 鄱****房管局四楼招租（3年）(出租底价：8.1252万元（总租金）); **县**大道西道50米处招租（3年）(出租底价：119.4876万元（总租金）); **县旭日北大道4号6幢112-114号、211-215号招租（3年）(出租底价：31.2876万元（总租金）); | ||
| 信息披露期: | 信息披露首日：2023-11-03 信息披露期满日： 2023-12-01 | ||
| 项目简介: | ****社区**东路77号B栋201室招租（3年） | ||
| 1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见**昌讯房****公司出具的《资产评估报告》赣昌讯评报字【2023】第07-20号。 2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付房产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。本次招租标的不包含室内物件及其它，租赁权以交付时的房地产现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响成交。 3.本次租赁房产租期三年，租金交付实行“先交后用”每季度交付，下季度租金在上季度最后一个月底前10天交付。 4.标的内容仅限赣昌讯评报字【2023】第07-20号，不包含室内物件及其它。租赁权以交付时的房地产现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交总价。 5.在租赁期内，承租方应遵章经营、依法纳税，不得从事违法乱纪项目，不得堆放易燃、易爆、有毒、有害物质及污染环境物品，不得经营危险品及高污染、高噪音等影响周边环境和市民生活的行业，对安全生产和消防安全承担全部责任；自投资金、自负盈亏，自行承担经营过程中产生所有税、费，自行负责法律和经济责任；自觉按规定和标准缴纳物业管理费，自觉维护城市创卫创文环境，自觉遵守招租方及所辖区城的统一规划及管理，并无条件接受有关部门的监督和检查。 6.承租方不得擅自改动房屋承重结构，不得对房屋主体进行扩建，不得有违章搭建;装修计划需经相关部门审核批准同意后方可实施，自行负责所需办理的有关手续，自行承担所需支付的全部费用以及水、电表的安装;在装修施工期间，承租方必须严格管理、规范操作、安全施工，自行承担所有安全责任事故。 7.在经营期内承租方必须自主经营，未经招租方同意不得擅自转租给第三方，否则招租方有权单方提前解除租赁关系，已收租金不予退还。 8.若承租方提前解除租赁关系，必须提前三个月书面告知招租方，经双方协商同意，承租方结清租金及经营时产生的所有税、费后自行搬离，不得要求招租方支付任何费用的经济补偿。 9.如遇国有资产改制、拆迁或国家政策变化需提前收回租赁权的，招租方应提前45天告知承租方，承租方按实际使用时间结清租金及经营时产生的所有税、费后，必须无条件在约定时间内搬离，承租方不得向招租方要求装修或间接损失等其它费用的经济补偿。 10.租赁权拍卖前产生的纠纷由招租方负责协调解决，竞得后的所有风险由承租方自行承担。 | ||
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| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名****交易所递交承担申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则协议成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。 5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在3个工作日内签订交易合同。 6.【交易税费】 （1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳。 （2）依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担，交易服务费由承租方承担。 （3）费用承担方应在交易合同生效之日起_7个工作****政府税费除外）支付至****指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】承租方按约付清全部应付价款后，招租方应于10日内清空标的，在租赁房产现场以当时房地产现状交付给承租方。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过**省产权交易平台(https://jxcq.****.cn/)完成该项目的报名登记。 报名登记截止时间：2023年12月1日17时前。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名****公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。拍卖手续办理地址： 详情咨询：****公司 (**市**区**大道670号9幢1-13号 ) 联系电话：0793-****799 136****4333(郑） 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户 名：**市****公司 账 号：【203********0002468】 开户行：**银行广信大道支行 11.【拍卖时间与地点】 拍卖时间：2023年12月5日15时30分 拍卖地点：****中心三楼 | ||
| 联系方式： | ****交易所，网址：https://www.****.cn/ 联系人：**** 联系电话：0793-****868 |
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