出租广州市白西槎路同景东街44-48号二层、三层
出租**市白西槎路同景东街44-48号二层、三层所属地区：** - ** 发布日期：2023-11-02
- 地 址:
**市**区西槎路同景东街44-48号二层、三层
- 项目编号:
****
- 出租底价:
元/月/总面积
- 面积:
2502.66 ㎡
- 截止时间:
2023-11-15
- 租赁期限:
60 月
- 出租用途:
商业,办公
- 特 色:
交通便利
温馨提示： ①意向方请****交易所（http://www.****.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形，请审慎。 ②意向****交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式，将****交易所推送的各类通知。****交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告（通知以系统为准）。请意向方务必及时关注。
- 出租标的信息
| 元/月/总面积 | 是否允许网上报名是 | |
| 租金不含物业管理费，从第二年起每年在上一年度基础上递增3%。 | ||
| 租金按月支付，每月租金于每月的5****银行汇款形式向出租方支付。 | ||
| 国有企业房屋出租 | ||
| **市**区西槎路同景东街44-48号二层、三层 | 标的所在区域**区 | |
| 房产 | 出租用途商业,办公 | |
| 2502.66 平方米 | 租赁期限60 月 | |
| 招租物业所载的面积2502.66平方米即为租赁面积。日后合同的签订、租金和其它费用的缴交均以本招租项目载有面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该载明面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担实际面积与本招租项目载明面积之间可能存在差异的风险，并在此基础上合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金和其它费用。 | ||
| 租期首年2个月。 | ||
| 交通便利 | ||
| 房地产权证 | ||
| 粤房地证字第C****900号、粤房地证字第C****901号 | ||
| 1251.33平方米，1251.33平方米 | ||
| 商业 | ||
| **** | ||
| 否 （出租方出租行为已获产权人同意或相关授权） | ||
| 空置 | ||
| 否 不涉及优先权 | ||
- 交易条件与承租方资格条件
| 2023-10-19 | 挂牌公告期10 个工作日 | |
| 是 | 延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个， 按照（10）个工作日为一个**周期，最多**（1）个周期 | |
| 挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期**，最多** 1 个周期。 | ||
| 公告期内联系看现场，联系人：李先生 137****5770 | ||
| 1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，****交易所公示5个工作日后协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的， 选择以下交易方式： 网络竞价 | ||
| 多次报价 | ||
| 1、承****交易所发出《提请确认成交价格的函》或竞价/报价活动结束之日起 3 个工作日内签订《成交确认书》。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订《成交确认书》。《成交确认书》****交易所、承租方、出租方三方签字盖章之日起生效。 2、承租方须于《成交确认书》生效之日起15个工作日内与出租方签订租赁合同。 3、承租方须于签订《成交确认书》之日起3个工****交易所支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的0.5%向本所支付交易服务费。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。 4、承租方需按出租方提供的租赁合同版本签署。 5、意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，****交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 | ||
| 不允许 | ||
| 是 | ||
| 收取方式为固定诚意金，金额为 160000.00 元。 | ||
| 交易机构承租登记后交纳 | ||
| 信息公告期截止日17:00****银行到账时间为准) | 诚意金交纳方式银行转账(交易保证金/诚意金须以****银行账户一次性交纳) | |
| 收款单位：****交易所有限公司，账号:302********050，开户行：**银行****支行 | ||
| 1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.****交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，****交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，****交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。 | ||
| 1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和委托方所有,委托方因政策规定需重新挂牌除外。 2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。 3.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内划转至出租方指定账户，不足部分由承租方向出租方补齐，如有剩余交易****交易所不计息原路退回。 4.经资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。 | ||
| 1. 意向方须于公告期内（截止日17时****交易所官网（www.****.cn）点击“注册用户”完成网上报名流程。 2. 意向承租方必须为中华人民**国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。 3.意向承租方须于信息公告期截止日17:00****银行到账时间为准)缴纳诚意金。 | ||
| 1、出租物业产权证****公司，内部资产转移到****，未办理产权证变更。出租方转租行为已获得权属人同意，承租方须与出租方签订租赁合同。 2、出租物业按现状（包括但不限于现有出租标的现有质量、水电、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租物业的装修装饰状况、环境及绿化情况）和制定用途出租给承租方使用，承租方应在报名前清晰知晓物业性质、现状等情况，并进行了必要的风险评估。出租方承诺出租物业不存在共有、查封、抵押情况。承租方承诺合法合规使用租赁物业 。承租方利用所租物业进行物业使用性质以外的其它用途造****政府相关部门办理备案、经营证照等手续导致承租方无法正常经营使用的，与出租方无关，承租方不得以此为理由拖延或停止向出租方缴交租金及其他应由承租方缴交的费用。 3、租赁期间，若出现包括但不限于如遇市政建设或出租方需要搬迁、企业改制、政府征收、场地开发、改变土地及房产用途、规划调整、环境治理、地方政府政策，或国资管理机构的要求等潜在或事实出现时，出租方有权终止合同且不承担违约责任，承租方同意解除合同并在出租方提出时间内腾退物业。如有政府给予的补偿款，其分配方式：土地及原有建筑物的补偿款归出租方所有；土地上承租方经出租方同意**建筑物及承租方其他投入的补偿款可归承租方所有，但出租方无需向承租方作出任何补偿，且****政府有关补偿结果及补偿款项的支付时间。 4、承租方如确有需要对出租物业进行扩、加、改建（含改变间隔）、室内装修或增加设备的，应先经得出租方书面同意。若扩、加、改建（含改变间隔）、室内装修或增加****政府主管部门审批的，承****政府主管部门合法审批手续后方可施工。承租方有权对装修或工程进行监督。承租方在扩、加、改建（含改变间隔）、室内装修或增加设备过程中产生的消防、安全、环保、经济、法律等一切责任全部由承租方自行承担，与出租方无关，由此导致出租方对外承担责任的，出租方有权向承租方追偿。租赁期满或合同解除／终止时，相关扩、加、改建（含改变间隔）设施（可移动设施除外）应一并完整移交出租方，且承租方不得向出租方提出任何补偿要求。 未经出租方书面同意，承租方不得对物业进行任何扩、加、改建（含改变间隔）、室内装修，否则出租方有权解除合同、收回物业、没收押金，并要求承租方承担赔偿责任。 5、押金按租赁期内租金最高额的3个月收取，其中租赁押金按租赁期限内租金最高额的2个月收取，安全消防及水电押金按租赁期限内租金最高额的1个月收取。 6、出租物业按现状提供水电，承租方在承租物业内需要自行安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，由承租方到有关部门（单位）办理增容手续，出租方提供协助。增容费用及因增容、超容使用所引发的事故责任、损失由承租方承担。 7、起租日期以实际交付日期为准，如因出租方原因导致超过成交确认书生效之日3个月未能向承租方交付场地，承租方可以提出解除租赁关系，双方互不追责，或者双方协商可保留交易至实际交付场地。 9、出租物业存在此前第三方改造投入提出补偿诉求的风险，承租方已充分清楚、充分评估和愿意全部承担因此产生的风险、责任。 10、因无法办理相关证照导致承租方不能正常经营或影响正常经营时，出租方不对此承担任何责任，承租方有权在物业租赁合同生效之日起3个月内提出解除合同，但所缴纳的租金及押金不予退还。若承租方在本合同生效之日起3个月后提出解除合同的，应在租赁期内提前2个月书面通知出租方，所交的租赁押金不予退回，租金计算至承租方实际向出租方交回物业之日止；承租方未提前2个月书面通知出租方的，除租赁押金不予退还外，另应向出租方支付当期月租金的两倍作为违约金。 | ||
- 意向方递交资料清单
| 否 | ||
| 是 | ||
| 意向方应于公告期内（截止日17时****交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/****交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、有效。 意向方如被确认为成交方，须于签订成交文件将报名登记时所上传的相关资****交易所有限公司（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。****交易所有限公司和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为****交易所有限公司和出租方所有。 1、法人/非法人组织/个体工商户应提交： （1）法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书； （2）****求的其他有关资料。 2、自然人应提交： （1）意向承租方身份证； （2）****求的其他有关资料。 | ||
| 1、我方承诺已对出租物业进行了调查评价、风险评估，已认真阅读并同意重大披露内容。 2、我方如被确认为承租方，承诺按照出租方提供的租赁合同版本签署。 |
- 出租方信息
| **工控****公司 | ||
| ****交易所： 本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按公告的内容在网站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺： 1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制； 2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意； 3、本出租方保证填写的内容及提交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对上述所填写的内容及提交的材料予以披露。 本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
- 房产图片 注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。
- 地图 注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。
- 联系人信息
| 崔小姐、林小姐 | ||
| 020-****0939、****0955 |
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