先整体后分拆出租越秀区教育路113号汇力楼301房
先整体后分拆出租**区教育路113号汇力楼301房所属地区:** - ** 发布日期:2023-11-10
- 地 址:
**区教育路113号汇力楼301房
- 项目编号:
****
- 出租底价:
元/月/总面积
- 面积:
656.4063 ㎡
- 截止时间:
2023-11-16
- 租赁期限:
6 年
- 出租用途:
其他
- 其他说明:
商场、办公
- 特 色:
一线街铺,繁华商圈,交通便利,电梯房
温馨提示: ①意向方请****交易所(http://www.****.cn)的指引文件要求,了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息,将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形,请审慎。 ②意向****交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式,将****交易所推送的各类通知。****交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告(通知以系统为准)。请意向方务必及时关注。
- 出租标的信息
元/月/总面积 | 是否允许网上报名是 | |
首年每月租金为成交价,从第二年起每年在上一年度基础上递增5%。 | ||
租金按月支付,每月租金于当月第10****银行转账形式向出租方支付。 | ||
行政事业单位房屋出租 | ||
**区教育路113号汇力楼301房 | 标的所在区域**区 | |
房产 | 出租用途商场、办公 | |
656.4063 平方米 | 租赁期限6 年 | |
301房面积为656.4063㎡ | ||
无 | ||
一线街铺,繁华商圈,交通便利,电梯房 | ||
房地产权证 | ||
粤房地证字第C****454号 | ||
656.4063㎡ | ||
非居住用房 | ||
**** | ||
是 | ||
空置 | ||
否 不涉及优先权 |
- 交易条件与承租方资格条件
2023-07-24 | 挂牌公告期20 个工作日 | |
是 | 延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足(1)个, 按照(10)个工作日为一个**周期,最多**(16)个周期 | |
首个挂牌期满结束时,如征集到的意向方不足( 1 )个,不变更挂牌条件,按照10个工作日为一个周期**,最多**16 个周期。 | ||
公告期满后,****交易所另行通知 | ||
仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方,选择协议交易,交易双方以挂牌价格或双方协商的价格(该价格不得低于挂牌价格)直接签订成交文件。如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的 选择以下交易方式: 网络竞价 | ||
多次报价 | ||
1.承租方须于****发出《签订成交文件通知书》或竞价/报价活动结束之日起3个工作日内签订《成交确认书》。《成交确认书》自****、承租方、出租方三方签字盖章之日起生效。 2.承租方须于《成交确认书》生效且在成交结果公示期满无人对本次交易提出异议之日起 3 个工作日内与出租方签订租赁合同。 3.承租方须于签订《成交确认书》之日起 5 个工作日内向****支付交易服务费,交易服务费标准如下:相当于首年租金(按12个月计算)成交价格的6% 向本所支付交易服务费。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。 4.意向承租方如被确认为承租方,须按照出租方提供的《**市住房租赁合同》版本签署租赁合同。 5.意向方应仔细阅读标的信息公告,充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析,不依赖于****和出租方提供的信息和解释,对交易标的的现状作了充分的了解,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定,并自行承担所涉风险。 6.本项目采用先整体后分拆出租的方式征集意向承租方,整体挂牌及分拆挂牌均可单独征集意向承租方(本标的为分拆标的),****交易所将根据意向承租方实际报名情况组织交易,其中: (1)如有符合交易要求的意向承租方报名整体承租,****交易所将优先组织报名整体承租且符合交易要求的意向承租方进行交易,分拆标的中止。如整体标的确认承租方,则分拆标的终结。 (2)在整体承租没有征集到符合交易要求的意向承租方报名的前提下,整体标的终结,****交易所将组织已报名分拆标的且符合交易要求的意向承租方进行交易确定承租方。 | ||
不允许 | ||
是 | ||
收取方式为固定交易保证金,金额为 105026.00 元。 | ||
经出租方资格确认后交纳 | ||
经资格确认后3个工作日内17:00****银行到账时间为准) | 交易保证金交纳方式银行转账(交易保证金/诚意金须以****银行账户一次性交纳) | |
(1)****交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效; (2)意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价; (3)意向方须按照公告和通知,****交易所组织的交易活动(包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等); (4)意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价,使该项目能产生有效报价;如项目存在优先权人,在未产生有效报价的情况下,优先权人应以挂牌价行权; (5)意向方被确定为承租方后,应按照公告要求签订《成交确认书》、《租赁合同》,并按约定足额支付交易服务费; (6)遵守项目公告、项目须知的约定,****交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求。 | ||
(1)符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的,须承担缔约过失责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 (2)若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的,其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。 (3)承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费后,其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起5个工作日内不计息原路径退回。 | ||
1.意向方须于公告期内(截止日17时****交易所官网(www.****.cn)点击“注册用户”完成网上报名流程。 2.意向承租方必须为中华人民**国境内注册成立、合法存续的法人,注册资本大于或等于50万元。 3.意向承租方须具有3年以上(含3****连锁店运营或办公经验。 4.意向承租方****法院列入失信被执行人的不得参与。(中国执行信息公开网http://zxgk.****.cn/)。 5.意向承租方凡被列入经营异常名录信息的不得参与。 | ||
1. 出租方按出租标的现状出租(包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况)和指定用途出租,不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品,并承诺出租标的不存在共有、出租、抵押、查封情况。 2.****商场、办公,不允许开展以下产生邻避效应及厌恶性的行业(含兼业)包括但不限于:批发零售业的湿鲜货、餐饮业、娱**(附带餐饮)、托养业(幼、老、残)、殡葬业、旧货业(废品回收、拆解)、卫生服务、交通物流仓储服务等。 3.承租方转租第三人使用的,须经出租方书面同意,但不影响双方对租赁合同的履行,第三人须遵守原租赁合同的约定条款。 4.承租方非经出租方书面同意不得改变现状建筑主体结构。 5.交易面积即为出租面积,日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准;任何意向承租方参与本次招租,均视为接受本条款约定,各意向承租方应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在差异,并自行承担面积可能存在差异的风险,并合理确定报价,承租后不得以面积存在在差异为由向出租方主张任何权利,也不得以此为由拒付租金及其它费用。 6.出租标的证载用途为非居住用房,****商场、办公。承租方须按租赁用途使用,出租方按现状出租,须知悉并接受可能存在的相关风险。承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究出租方及****的责任,也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的,其租赁保证金不予退还。 7.挂牌交易金额不包含物业管理费。 |
- 意向方递交资料清单
否 | ||
是 | ||
意向方应于公告期内(截止日17时****交易所官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求,通过系统线上上传相关资料,并对资料的真实性、完整性、准确性、有效性承担相应的法律责任。 意向方如被确认为承租方,须于签订成交文件时将报名登记时所上传文件的原件或加盖公章(自然人应签名确认)的复印****交易所(如无特殊说明的,均应当提交原件,无需提交原件的,应提交复印件。提交复印件的,应由原件持有方签字、盖章,标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的,应提供原件核对后退回);否则,视为其违约。****交易所和出租方有权单方面解除已签署的成交确认书和租赁合同等成交文件。该意向方须承担缔约过失责任,其交纳的保证金不予退回,作为****交易所和出租方所有。 根据项目公告要求,意向方须上传以下资料(如无特殊说明的,上传的资料须为彩色扫描件或照片),如为复印件的,还需加盖公章。 法人应提交: (1)法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书; (2)授权委托书及受托人身份证(在委托代理情况下); (3)提供意向承租方3年以上(含3****连锁店运营或办公经验的证明资料。【如属租赁物业:须提供租赁合同、出租方证明、经营介绍、现场照片;如属自有物业:须提供权属证明、经营介绍、现场照片】。 (4)提供意向承租方及其法定代表人在中国执行信息公开网(http://zxgk.****.cn/)综合查询被执行人的查询页; (5)提供意向承租方未被列入经营异常名录的证明文件(国家企业信用信息公示系统http://www.****.cn/index.html的查询结果页);”(如在上述网站查询结果均显示没有相关记录,视为没有上述不良信用记录)。 (6)《承诺书》: 内容为: 1.我方如被确认为承租方,同意按照出租方提交的《**市住房租赁合同》版本签署合同; 2.我方知悉意向承租方****法院列入失信被执行人的不得参与。 3.我方知悉意向承租方凡被列入经营异常名录的不得参与。 4.我方如被确认为承租方,承诺不得开展以下产生邻避效应及厌恶性的行业(含兼业)包括但不限于:批发零售业的湿鲜货、餐饮业、娱**(附带餐饮)、托养业(幼、老、残)、殡葬业、旧货业(废品回收、拆解)、卫生服务、交通物流仓储服务等。 (7****交易所要求的其他有关资料。 | ||
- 出租方信息
**** | ||
****交易所: 本出租方提出申请,将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按公告的内容在网站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺: 1、本次交易是本出租方的真实意愿表示,权属清晰,本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制; 2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意; 3、本出租方保证填写的内容及提交贵所的材料(包括原件、复印件)不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并对其真实性、完整性、有效性承担责任,同意贵所依法对上述所填写的内容及提交的材料予以披露。 本出租方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给交易相关方(包括但不限于贵所、意向方和第三方)造成损失的,本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
- 房产图片 注:图片仅作标的周边环境展示,标的现状以实际看样为准。
- 地图 注:地图定位仅供参考,标的具体位置以实际现场为准。
- 联系人信息
邹小姐、曾小姐 | ||
****0735、****0897 |
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