中国长城资产管理股份有限公司拟通过公开竞价方(略)
一、**坤泰房地产开发有限公司(以下简称“坤泰房地产”)债权资产
(一)债权资产基本情况
中国长城资产管理股份有限公司拟对持有的坤泰房地产债权资产进行处置,债权总额178,573,192.99元。其中:本金47,318,019.10元,利息8,04(略).00元,罚息、复利、违约金123,211,073.89元,其他垫付费用0元,以上利息、罚息、复利、违约金计算至2023年9月20日,之后产生的利息、罚息、复利、违约金以及与不良债权相关的从权利(包括但不限于司法追偿诉讼费、司法评估费、拍卖费、司法公告费)亦在本次处置范(略)。担保方式为抵押、质押和保证,坤泰房地产以其位于**市望远镇快速**东侧75,887.00㎡国有土地使用权及永**政府所有的**市南环路以南“永**望洪靖益小城镇”代建在建工程102,277.00㎡作为抵押,马少春、王永辉以其持有的**(略)。
(二)债务人基本情况
坤泰房地产成立于2002年4月22日,位于**市金风区艾依水郡2号商业楼10号营业房,经营范围:房地产开发与经营叁级(按资质证核定的范围);塑钢门窗制作与安装;建筑材料、化工产品(不含危险品及专项审批)批发、零售。***(依法(略),经相关部门批准后方可开展经营活动),注册资金5000万,企业性质:私营企业,股东:马少春、王永辉。企业(略),实际已停止经营。
(三)担保人基本情况
抵押人:**坤泰房(略),基本情况信息同上。
质押人1:(略)
质押人2:(略)
保证人1:(略)
保证人2:(略)
(四)诉讼执行情况
已向人民法院申请强制执行,目前案件已终结本次执行程序。
(五)资产瑕疵
1.抵押物“永**望洪靖益小城镇”在建工程102,277㎡是永**政(略),存在抵押权不能实现的风险;
(略)万元。(略)永**国土**局向坤泰房地产下发《关于收回**坤泰房地产开发有限公司二宗国有建设用地使用权的复函》,决定收回编号为永地挂字((略)永地挂字((略)地。(略)永**国土**局与坤泰房地产签订了《国有建设用地置换补充协议》,内容为:双方一致同意将国有建设用地(**合同(略)等价置换于永二干沟南侧,望远九年一贯制学校北侧土地,本协议没有涉及的内容按照**合同(略)执行,协议签订后乙方(**坤泰房地产开发有限公司)交回原颁发的国有土地使用证。(略)永**自然**局下发《关于终止的函》,内容为:因**坤泰房地产开发有限公司涉及债务纠纷,该2宗土地已被**市中级人民法院、**市兴庆区人民法院、永**人民法院查封,至今你公司(**坤泰房地产开发有限公司)未按照《国有建设用地置换协议》中约定的内容,将该2宗《国有土地使用权》交回注销,且你公司至今仍在使用。现因新置换土地地价评估报告已过期,且**东站综合枢纽片区城市设计及控制性详细规划调整,该区域置换土地用途发生变化,我局与你公司签订《国有建设用地置换协议》无法履行,现决定终止双方签订的《国有建设用地置换协议》,待你公司将2宗闲置土地涉法涉诉问题解除后,县人民政府按照相关规定予以处置。
二、处置方式:京东网资产竞价网络平台公开竞价方式转让。
三、竞买人资格:具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人(国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师(略)
四、公告发布日期及有效期:(略)
五、交易条件:(略)
六、竞买时间及网址:2023年12月14日10时起至2023年12月15日10时止(延时除外)在京东网资产竞价网络平台上(网址:https://(略)com/,用户名:长城资产**分公司)进行公开竞价活动。
七、挂牌价格:57,00(略).00元,保证金:8,550,000.00元,加价幅度:10,000.00元或(略).00元的整倍数。
上述债权信息仅供参考,最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。
债权具体情况及竞价规则、(略)、竞买标的瑕疵说明、竞价参与方式、日程安排请投资者登录京东资产处置平台(网址及用户名同上)或与我公司有关部门接洽查询。
自本公告发布之日起至有效期内,我公司受理对上述资产处置的书面征询和异议,以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的书面举报。与本次竞价有关的所有沟通函件,均须以书面形式直接交付我公司。
受理公告事项联系人:马女士、张先生 电话:(略)
监察审计部门联系人:(略)
主管部门联系人:(略)
中国长城资产管理股份有限公司
2023年(略)
附件3:(略)