出租广州市越秀区建设六马路33号1603房
出租**市**区建设六马路33号1603房所属地区：** - ** 发布日期：2023-11-17
- 地 址:
**市**区建设六马路33号1603房
- 项目编号:
****
- 出租底价:
元/月/总面积
- 面积:
120.1791 ㎡
- 截止时间:
2023-11-17
- 租赁期限:
- 年
- 出租用途:
办公
- 特 色:
繁华商圈,交通便利,可注册办公
温馨提示： ①意向方请****交易所（http://www.****.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形，请审慎。 ②意向****交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式，将****交易所推送的各类通知。****交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告（通知以系统为准）。请意向方务必及时关注。
- 出租标的信息
| 元/月/总面积 | 是否允许网上报名是 | |
| 租金无递增，每月租金不含物业管理费。（管理费由承租方自****公司，现管理费标准约为人民币25元/平方米/月，****公司调整，必须按公布标准缴纳！） | ||
| 租金按月支付，每月租金于当月第5****银行转账形式向出租方支付。 | ||
| 国有企业房屋出租 | ||
| - | ||
| **市**区建设六马路33号1603房 | 标的所在区域**区 | |
| 房屋 | 出租用途办公 | |
| 120.1791 平方米 | 租赁期限- 年 | |
| 120.1791平方米 | ||
| 租赁期限1年，免租期为10日；租赁期限2年，免租期为20日；租赁期限3年，免租期为1个月。 | ||
| 繁华商圈,交通便利,可注册办公 | ||
| 房地产权证 | ||
| 粤房地证字第C****425号 | ||
| 120.1791㎡ | ||
| 办公 | ||
| **** | ||
| 是 | ||
| 空置 | ||
| 否 不涉及优先权 | ||
- 交易条件与承租方资格条件
| 2023-10-09 | 挂牌公告期10 个工作日 | |
| 是 | 延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个， 按照（10）个工作日为一个**周期，最多**（10）个周期 | |
| 挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照（10）个工作日为一个**周期，最多**（10）个周期。 | ||
| 在公告期内意向方必须自行前往勘察，联系电话：赖先生186****5580 | ||
| 仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为：交易****交易所有限公司发出《提请确认成交价格的函》之日起5个工作日内确认成交价格（该价格不得低于挂牌价格）；逾期未确认成交价格的，则视为交易双方同意确认挂牌价格作为成交价格。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的 选择以下交易方式： 网络竞价 | ||
| 多次报价 | ||
| 1.承****交易所发出《提请确认成交价格的函》或竞价/报价活动结束之日起5个工****交易所、出租方签订《成交确认书》。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订《成交确认书》。《成交确认书》****交易所、承租方、出租方三方签字盖章之日起生效。 2.承租方须于《成交确认书》生效之日起10个工作日内与出租方签订租赁合同。 3.承租方须于签订《成交确认书》之日起3个工****交易所支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的1%向本所支付交易服务费。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。 4.意向方须按出租方提供的租赁合同版本签署合同。 5.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，****交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 | ||
| 不允许 | ||
| 是 | ||
| 收取方式为固定诚意金，金额为 22714.00 元。 | ||
| 交易机构承租登记后交纳 | ||
| 信息公告期截止日17:00****银行到账时间为准) | 诚意金交纳方式银行转账(交易保证金/诚意金须以****银行账户一次性交纳) | |
| 收款单位：****交易所有限公司，账号:302********526，开户行：**银行****支行 | ||
| 1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.****交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，****交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，****交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。 | ||
| （1）经资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金。如意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。（2）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。（3）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。（4）承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起5个工作日内不计息原路径退回。 | ||
| 1.意向方须于公告期内（截止日17时****交易所官网（www.****.cn）点击“注册用户”完成网上报名流程手续。 2.意向承租方必须为中华人民**国境内注册成立、合法存续的法人或非法人组织。 3.意向承租方过往无犯罪记录以及具有良好的商业信用，过往没有涉及任何债务的法律纠纷，过往无欠租记录和租赁合同纠纷。 4.****集团有限公司物业租赁履约失信人清单的意向承租方，不符合出租方认租资格，不得参与竞租。 5.意向承租方须于信息公告期截止日17:00****银行到账时间为准)。 | ||
| 1.出租方为出租标的的合法的所有权人，物业不存在共有、抵押、查封情况。 2.出租方将按照现有物业现状（包括依附于物业的基本装修装饰状况，不包括出租物业内可移动的设施、设备和物品、消防设施设备等）出租物业，意向承租方需自行查勘现场并了解出租物业及配套设施现状，意向承租方认可并承诺按上述状况予以承租，自行按规定办理符合营业要求的相关证照，承担不能办理证照的一切经济责任、法律责任。 3.保证金标准：租赁保证金为首年月租金的2倍。 4.承租方应按合同约定向出租方交付租金及其他费用，办理营业执照后有权在承租房屋从事合法经营活动，自觉向工商部门、税务部门缴费纳税。若因承租方原因未能办理相关手续而导致无法经营的，承租方不能据此拒绝向出租方支付租金。 5.租赁期限与成交价格涨幅比例挂钩，如涨幅比例不高于0.1%(含0.1%)，则租期为1年；如涨幅比例为0.1~0.2%(含0.2%)，则租期为2年；如涨幅比例高于0.2%，则租期为3年。 6.承租方需遵守该物业的管理制度。****公司****政府部门的管理要求。如有异议，由承租方与上述单位自行协商解决。 | ||
- 意向方递交资料清单
| 否 | ||
| 是 | ||
| 意向方应于公告期内（截止日17时****交易所官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，通过系统线上上传相关资料，并对资料的真实性、完整性、准确性、有效性承担相应的法律责任。 意向方如被确认为承租方，须于签订成交文件时将报名登记时所上传文件的原件或加盖公章（自然人应签名确认）的复印****交易所（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）；否则，视为其违约。****交易所和出租方有权单方面解除已签署的成交确认书和租赁合同等成交文件。该意向方须承担缔约过失责任，其交纳的保证金不予退回，作为****交易所和出租方所有。 根据项目公告要求，意向方须上传以下资料（如无特殊说明的，上传的资料为原件彩色扫描件或原件彩色照片；如为复印件的，还须加盖公章（自然人应签名确认））： 法人/非法人组织应提交： （1）法人/非法人组织资格证明、法定代表人/负责人身份证、法定代表人/负责人身份证明书； （2）****求的其他有关资料。 | ||
| 1.如被确认为承租方，同意按照出租方提交的《**市房屋租赁合同》、《**市房屋租赁合同的补充协议》等合同版本签署物业租赁合同； 2.过往无犯罪记录以及具有良好的商业信用，过往没有涉及任何债务的法律纠纷，过往无欠租记录和租赁合同纠纷。 3.我方承诺未****集团有限公司物业租赁履约失信人清单。 |
- 出租方信息
| **** | ||
| ****交易所： 本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按公告的内容在网站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺： 1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制； 2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意； 3、本出租方保证填写的内容及提交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对上述所填写的内容及提交的材料予以披露。 本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
- 房产图片 注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。
- 地图 注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。
- 联系人信息
| 林先生、林小姐 | ||
| 020-****0960、****0955 |
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