出租广州市越秀区流花路117号内自编5号9号馆101铺、9号馆四层整层至五层整层及8号馆四层部分至五层部分物业
出租**市越秀区流花路117号内自编5号9号馆101铺、9号馆四层整层至五层整层及8号馆四层部分至五层部分物业所属地区:** - ** 发布日期:2023-11-17
- 地 址:
**市越秀区流花路117号内自编5号流花中心9号馆101铺、9号馆四层整层至五层整层及8号馆四层部分至五层部分物业
- 项目编号:
(略)
- 出租底价:
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- 面积:
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- 截止时间:
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- 租赁期限:
(略)
- 出租用途:
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- 特 色:
(略)
温馨提示: ①意向方请务必遵照**产权交易所(http://(略)com.cn)的指引文件要求,了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息,将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形,请审慎。 ②意向方在注册**产权交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式,将用于接收**产权交易所推送的各类通知。**产权交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告(通知以系统为准)。请意向方务必及时关注。
- 出租标的信息
(略) | 是否允许网上报名是 | |
商业首年月租金为131,071.00元。每两年递增6%,即第3年和第5年,租金递增6%。 办公首年月租金为488,223.00元。第2年起,租金每年递增3%。 如果产生溢价,溢价部分按面积摊分。 | ||
租金按月支付,承租方应当于每月第10日前支付当月租金。出租方收到租金后,出具等额有(略)。 | ||
国有企业房屋出租 | ||
**市越秀区流花路117号内自编5号流花中心9号馆101铺、9号馆四层整层至五层整层及8号馆四层部分至五层部分物业 | 标的所在区域越秀区 | |
房产 | 出租用途(略) | |
7820.35 平方米 | 租赁期限(略) | |
其中:商业:9号馆101铺.9号馆四层至五层部分物业计租面积1310.71㎡;办公:9号馆四层部分至五层部分及8号馆四层部分至五层部分物业计租面积6509.64㎡ | ||
6个月,分两年执行,2024年执行3个月,2025(略) | ||
(略) | ||
房地产权证 | ||
粤房地权证穗字第(略)号 | ||
61330.83 | ||
展馆 | ||
**市城市建设投资集团有限公司 | ||
否 (出租方出租行为已获产权人同意或相关授权) | ||
空置 | ||
否 不涉及优先权 |
- 交易条件与承租方资格条件
2023-11-08 | 挂牌公告期10 个工作日 | |
否 | ||
首个挂牌期满结束时,如征集(略),信息发布终结 | ||
公告期满后,由**(略) | ||
1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方,经**产权交易所公示5个工作日后协议交易,协议交易方式为:交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的, 选择以下交易方式: 专家评审 | ||
-- | ||
1.承租方须于**产权交易所发出《成交通知书》/《交易结果通知书》之日起 3 个工作日内与**产权交易所、出租方签订《成交确认书》。如涉及出租方企务公开要求公示的,出租方将于公示结束后签订《成交确认书》。《成交确(略)效。 2.承租方须于《成交确认书》生效之日起20个工作日内与出租方签订租赁合同。 3.承租方须于签订《成交确认书》之日起 3 个工作日(略),交易服务费标准如下:相当于首年租金(按12个月计算)成交价格的 1 %向本所支(略)。如成交价格高于挂牌价格成交,则承租方向**产权交易所支付增值服务费,按首年租金(按12个月计算)成交价格增值部分的5%计算。承租方应在上述约定时间内,向本所指定账户支付交易服务费。 4.意向方应仔细阅读标的信息公告,充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应(略),不依赖于**产权交易所和出租方提供的信息和解释,对交易标的的现状作了充分的了解,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定,并自行承担所涉风险。 5. 承租方须按出租方提供的租赁合同版本签署。 6.如本项目采取专家评审方式进行交易,**产权交易所于综合评审活动结束次工作日内向各候选人发出《交易结果通知书》。 7.本次出租采用(略),即根据评审结果,按照各意向方的评审得分由高至低排名确认成交的第一候选人、第二候选人、第三候选人等,以此类推。第一候选人在(略)确认书》。成交候选(略)。该承租方须在《成交确认书》生效之日起20个工作日内,与出租方签(略)。若成交候选(略),则取消其承租方资格,视为其构成违约,并承担缔约过失责任,其交纳的交易保证金作为违约金,不予退回,随后**产权交易所将启动候选人轮候成交机制,依此类推。 8.评审规则: (1)评审(略):意向方编制(略),并明确标明“正本”和“副本”。评审文件正本和副本如有不一致之处,以正本为准。 (2)评审委员会的组成:评审委员会由本所负责组建,评审委员会成员人数为3人,由相关行业、技术、经济、法律等方面的社会专家3名组成。 (3)评分方法及标准详见附件材料《综合评分表》。 (4)评审文件的内容和格式:意向方应按照《**产权交易所有限公司交易项目综合评审实施办法》、本项目《综合评分表》及以下要求编制和提交评审文件,若没有提交相应的文件,则在本项(略),若没有提交“*”标识的文件,则视同无效评审文件: ①租金水平 : *《租金报价书》(详见附件):意向方提交的《租金报价书》中报价栏所填列的价格必须唯一,以大写与小写两种字体填列,字体必须清晰、明确,金额的大写和小写必须相符。如金额的大小写不一致的,以大写为准。《租金报价书》上的报价必须大于或等于挂牌价格,否则为无效文件。《租金报价书》上须由意向方签章(意向方如为企业法人的需盖章,并由法定代表人签字)。如委托代理人参与评审,(略)人签名的身份证复印件,并由委托代理人及法定代表人在《租金报价书》上同时签字。 ②财务状况; ③承租物业情况; ④公司资本情况; ⑤行业经验。 (5)综合评分以综合得分由高到低顺序排列,综合得分最高者为第一候选人。综合得分次高者为第二候选人,如此类推。若出现两个或以上综合得分最高得分者,以承租物业情况得分高的优先;如意向承租方承租物业情况得分也相等,以财务状况得分高的优先;如财务状况得分也相等的,由评审专(略)。 以上评审文件如为复印件,应由原件持有方签字、盖章,标注“此件与(略)(若原件持有方为第三方且无法取得其签字、盖章的,意向方应(略))。 | ||
不允许 | ||
是 | ||
收取方式为固定交易保证金,金额为 (略).00 元。 | ||
交易机构资格确认后交纳 | ||
经资格确认后2个工作日内17:00前缴纳(以银行到账时间为准) | 交易保证金交纳方式银行转账(交易保(略)) | |
收款单位:**产权交易所有限公司,账号:(略),开户行:**银行**越秀支行 | ||
1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项,充分了解标的交易相关的披露事项,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估,对交易标的(略)2.意向方向**产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效; 3.意向方不得(略)4.意向方须按(略),按时参与**(略)(包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等); 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价,使该项目能产生有效报价;如项目存在优先权人,在未产生有效报价的情况下,优先权人应(略) 6.意向方被确定为承租方后,应按照公告要求签订交易合同,并按约定足额支付交易服务费; 7.遵守项目公告、项目须知的约定,以及**产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。 | ||
(1)符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的,须承担缔约过失责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 (2)若意向(略),其交纳的交易保证金本金由本所于出租方与承租方完成租赁合同签署之日起5个工作日内不计息原路径退回。 (3)承租方按约定签订租赁合同、支付交易服务费后,其交纳的交易保证金余额由本所于收到交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内划转至出租方指定账户作为租赁合同项下保证金的一部分。 | ||
1.意向方须于公告期内(截止日17时之前)在**产权交易所官网((略)com.cn)点击“注册用户”完成网上报名流程。 2.意向方必须为(略),注册资本须为人民币500万元及以上(含500万元)(以营业(略),须提交国家企业信用信息公示系统查询页面打印件)。 | ||
1.出租标的的产权(略),现出租方的出租行为已获得授权,承租方须与出租方签署租赁合同。 2.招租物业城市规划用途为展馆。流花展贸中心1-10号馆原房屋规划用途包括展馆、洽谈大楼、服务业等,根据**市规划局文件批复,使用功能由原会展调整为商贸、餐饮、办公(具体以穗规函【2011】6728号及穗规建证【2011】2784号为准),现正完善相关手续。 3.出租方按出租标的现有质量、房屋结构、验收情况、交付使用时的依附于房屋的装修装饰状况和指定用途出租,不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品,并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 4.出租物业的相关(略),意向承租方还可到出租方驻场办公场所查询。出租方披露的信息仅是出租方在发布信息公告阶段掌握的、认为有助于各意向承租方参(略)进行必要的尽职调查和充分了解,对是否承租项目及承租项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险,出租方对此不承担任何法律责任。 5.意向承租(略),并确保在签订本合同前对租赁物业做充分了解,知悉和认可租赁物业的现状,并愿意按现状承租租赁物业。现状的瑕疵属于物业本身的缺陷,意向承租方愿意承担上述瑕疵或缺陷可能对租赁物业使用和管理造成的风险,并不因此而延迟、拒绝履行租赁合同约定义务和法定义务。 6.承租方(略),按相关规定自行办理符合营业要求的相关证照,出租方提供协助。 (略)元(含中央空调使用、公共区域的安保、保洁,不含餐厨垃圾清运、油烟处理、噪声和废水处理)。 8.履约保证金: 相当于起租后首年月租金和综合管理费的三倍。 物业(略)管理人交纳。 9.9号馆101铺、9号馆四层整层至五层整层及8号馆四层部分至五层部分物业出租方共计提供1000KW的供电量,提供给水DN40,排水DN100,承租方根据实际使用需求需要增容的,经出租方同意增容方案后方可实施,增容的手续、施工及费用和责任均由承租方承担,全部设备设施验收投入使用后无偿归出租方所有。 10.9号馆现有两台观光梯为该出租位置专用电梯。 11.提供主招牌位1块:出租物业上方玻璃幕墙(详见附图)约19.4米*15米,合同期内免费使用(出租方后续有权按照**市电费标准收取该招牌位产生的电费); 12.电费单价按供电单位收费标准计收,计费用电量为实际用电量与损耗电量(含变(略))之和。其中,实际用电量按照物业管理人的抄表读数计算,损耗电量按实际用电量的10%计算。 13.水费、污水费按供水单位收费标准计算。由物业(略),税费根(略),由承租人自行承担。 14.承租方签订租赁合同时须提供第三方为承租方履行租赁合同的连带责任保证人,保证人知悉并同意租赁合同的全部条款,自愿为租赁合同的承租方提供连带责任保证担保,并保证按租赁合同约定履行连带清偿义务。保证人保证担保的范围包括:承租方所欠费用的本金、利息、逾期违约利息、罚息、费用、违约金、赔偿金、其他应付款项和出租方实现各项债权所发生的一切费用。保证人所承担的是延续性连带责任保证,自租赁合同签订(略)。保证期间(略),分期履行的,各期债务的保证期间从各期债务履行期届满之日起分别计算。出租方与承租方双方协议变更本合同的,无须经过保证人书面同意,保证人仍对租赁合同及变更后的内容承担担保责任。 15.承租方签订《**流花展贸中心物业租赁合同》后无需提交该租赁合同项下《履约保函》。 16.承租方签订《**流花展贸中心物业管理服务合同》后无需提交该服务合同项下《承诺函》。 |
- 意向方递交资料清单
否 | ||
是 | ||
意向方应于公告期内(截止日17时之前)在**产权交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根(略),将以下相关资料的原件扫描/拍照上传(如为复印件的,意向方应(略))至**产权交易所有限公司交易系统,并保证其真实、完整、有效。 意向方如被确认为成交方,须于签订成交文件时将报名登记时所上传的相关资料提交至**产权交易所有限公司(如无特殊说明的,均应当提交原件,无需提交原件的,应提交复印件并由原件持有方签字、盖章,标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的,成交方应提供原件核对);否则,视为其违约。**产权交易所有限公司和委托方有权取消其成交资格,该意向方须承担缔约过失责任或违约责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为违约金归**产权交易所有限公司和委托方所有。 1、企业法人应提交: (1)企业法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书; (2)意向方注册资本须为人民币500万元及以上的证明文件(以营业执照为准;如营业执照未注明的,须提交国家企业信用信息公示系统查询页面打印件); (3)**产权交易所要求的其他有关资料。 | ||
我方如被确认为承租方,同意按照出租方提交的《*(略) |
- 出租方信息
**市(略) | ||
**产权交易所: 本出租方提出申请,将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按公告的内容在网站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本出租方依(略),作如下承诺: 1、本次交易是本出租方的真实意愿表示,权属清晰,本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制; 2、本(略) 3、本出租方保证填写的内容及提交贵所的材料(包括(略))不存在虚假记载(略),并对其真实性、完整性、有效性承担责任,同意贵所依(略)。 本出租方保证遵守以上承诺,如因(略),给交易相关方(包括但不限于贵所、意向方和第三方)造成损失的,本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
- 房产图片 注:图片仅作标的周边环境展示,标的现状以实际看样为准。
- 地图 注:地图定位仅供参考,标的具体位置以实际现场为准。
- 联系人信息
崔小姐、林小姐 | ||
(略)、(略) |
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