一、项目概述
项目编号：****
项目名称：****物业管理服务定点采购
采购单位：****
所属区域：**市
预算金额(元)：299,999.00
项目开始时间：2023-11-20 16:45:30
项目截止时间：2023-11-25 00:00:00
采购人联系方式：蔺挨锁 ****887
采购计划备案书/批准书编号：鄂财购备字(电子)[2023]DQ03482号
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求 (一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作****政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
****采购中心：0477-****696
系统运维技术支持：0477-****623
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
编号 项目需求 数量 计量单位
| 1 | 物业服务 | 1 | 项 |
五、商务需求
编号 需求内容
| 1 | 一、保洁和环境卫生等工作 1、****学校的作息时间要求在到校完成保洁工作，不得迟到早退或脱岗，遇有特殊情况要按照甲方的要求完成指定任务。 2、道路环境应整洁。清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。 3、教学区、办公区和宿舍、体育馆、报告厅等公共区域部分保洁要做到“六无”， 无垃圾、无蛛网、无灰、无痰迹、无泡泡糖印记、无异味。要求楼内无卫生死角。每天要倾倒垃圾，并更换垃圾袋。垃圾装袋后要及时处理，要求楼内无囤积垃圾现象。 4、阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。 5、定期对校园及周边，和校内公共场所教室进行消毒，并做好记录。卫生间应保持干净整洁，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢，每周两次消毒，要有消毒记录。 6、垃圾池应保持无蛆、无蝇，四壁清洁，地面和周围无堆放垃圾，应封闭集装箱上盖。应根据垃圾日产量及时调整垃圾箱数量。 7、院内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完好清洁，周围地面无杂物污渍。 8、建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标；各宣传标语、粘贴板、牌匾、路标等保持干净，完好无损；公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。 9、校园主要干道的地面卫生应在每日早7：30以前清扫完毕。公共场所应定期清扫，保持清洁。上课期间不得有任何影响授课的清扫活动。 10、道路、地面不得直接搅拌水泥沙浆，建筑材料应按指定地点摆放整齐。建筑垃圾应按指定地点堆放并及时清运，对建筑垃圾影响道路通畅和环境卫生的现象要及时管理和清运。 11、门前三包工作应符合门前三包的标准和要求。 12、所有教学楼一楼大厅玻璃和宿舍楼一楼大厅玻璃每周必须擦拭一次，保证洁净。 13、应及时清理院内主要干道的积雪，保证道路通畅和安全。如洒盐水除雪，不得将积雪清扫堆放到绿篱和绿地内。 14、根据节假日的要求及时挂收国旗、彩旗、灯笼；开关大门彩灯、射灯。 二、公共场所维护服务工作 1、各楼道地面清洁、门窗、玻璃、纱窗、小五金齐全完好，墙裙、楼道灯的照明完好率及满意率应在98％以上。 2、****体育场地、场馆及体育器件存在的安全隐患。 3、节能措施得力，杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴漏现象。 4、按规定做好饮用水箱的卫生防疫和日常管理工作，要定期进行检查、检测，确保饮用水安全。 5、按要求供应全校饮用水和洗浴。对茶浴炉房要制定卫生安全工作制度，确保正常供水和安全。对浴室内卫生、各种设施应及时检修，杜绝发生事故。 三、服务时间质量考核总要求 1、因高中教学的特殊性，乙方在甲方教学时间内及甲方临时性安排的活动期间进行正常物业服务，（包括法定节假日期间的教学）。其它时间内应做好卫生保持工作。 2、若因乙方人员原因造成校园内设备、设施等丢失或损坏，乙方须照价赔偿或予以修复；若乙方人员破坏校园内设施的行为，照价赔偿损失。 3、因乙方原因引起的打架斗殴、聚众闹事、扰乱秩序等事件， 一切后果由乙方负责，每发生一次，扣除乙方管理费1000元，若因此给甲方造成其他影响的，由乙方负责消除和挽回。 4、若乙方未能达到甲方要求的工作人员数量，每少一人，从乙方当月管理费用扣除1000 元。 5、遇有临时性或突击性工作，乙方人员不服从甲方统一安排和调度的，每发生一次，扣除当月管理费用1000元。 6、乙方使用童工、不符合招标条件人员的，每发生一次，扣除费用500元。 7、乙方工作人员上岗期间不统一着装，提供服务时语言不文明、不热情，遭到有关工作人员投诉至甲方的，每发生一次从乙方费用中扣除100元。 8、保证路面无垃圾、污物，地面无烟头纸屑，门窗玻璃光亮、 洁净，保证抽查合格率95%以上。由甲方随机组织抽查，每月不少于一次，达不到合格标准的，扣除乙方管理费500元，连续三次达不到标准的，由乙方对相关人员予以辞退。 9、如因乙方原因造成苗木毁损死亡的，乙方须按照市场价值给予补偿并负责补植。 10、乙方工作人员在工作期间严禁饮酒或酒后上岗，如酒后上岗发现一次扣除管理费1000元，如醉酒上岗或在岗饮酒发现一次扣除2000元。 11、甲方检查发现校园内一切可能造成对师生有安全隐患的设施、设备，乙方要全力配合整改并限时完成。 12、响应时间：如遇特殊情况，在接到甲方通知后，应在30分钟内做出响应。甲方联系不到乙方，甲方有权自行安排处理，费用由乙方承担。 |
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