项目名称 | 沪昆高速公路邵东服务区水果项目场地出租(二次挂牌) | 项目编号 | N0124FCZZ(略)-2 |
挂牌起始日期 | (略) | 挂牌(略) | (略) |
挂牌期满,如未征集到意向承租方 | 不延期。 |
标的 概况 |
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评估情况 | 评估价 | -- | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
评估基准日 | -- | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
评估机构 | -- | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
租金底价 | 48154元/年(含税价,不含物业管理费) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
出租方情况 | 基本情况 | 出租方名称:(略) 联系人:(略) 联系电话:(略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
出租方承诺 | 1、本次标的出租是我方真实意愿表示,我方有权对该标的进行出租; 2、我方出租的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相关批准; 3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚(略) 4、我方在出租标的出租过程中,遵守法律法规规定和资产交易的相关规则,并按照有(略)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
出租方决策文件 | 其他 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
行为批准或备案机构 | (略) |
特别 | 1、该标(略)。竞租人应仔细阅读资产评估报告(湘恒基评报字[2023]第Z-050号),并自行对出租标的进行实地勘验,对标(略)进行充分了解并予以认可。湖南联交所仅就出租方提供的资料负披露义务,不承担瑕疵担保责任。 2、若征集到符合条件的意向承租方不足三家,则本项目终止,重新发布出租公告。因征集到符(略),意向承租方缴纳的交易保证(略)息,原额(略)。 |
交易 | 资金缴纳方式 | 钱包支付 |
租金支付方式 | 按季度支付 | |
承租方资格条件 | 1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或者非法人组织的,应能承担相应的民事责任; | |
标的交割 | 出租方收到承租押金,且与承租方签订《租赁合同》后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。湖南联交所不负责标的的交付。 | |
与租赁相关的其他条件 | 一、交易要求: 1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到湖南联交所网站((略)com)自行注册账号报名,并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户(按系统提示缴纳,若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账,该时间也是竞买报名的截止时间)。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。报名项目提交审核在该项目公告期内完成,超过规定时间报名审核不予受理。 2、竞租人在竞租本次出租标的时,应保证以不低于标的承租底价报价(其他竞租人已报价或有更高报价的,本项保证失效)。否则,竞租人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方(指(略),下同)支付的违约金不予退还。 3、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。 4、意向(略):具备丰富的工艺品经营经验,其在营的工艺品门店达到5家以上(含5家)(须提供正在履行的业务合同)。 其中意向承租方属于品牌直营的,须提供商标注册证书、直营店营业执照(营业执(略))、门店定位图片及门头照片(门头照片中含商标品牌信息)或提供加盟店的加盟合同、门店定位图片、门头照片(门头照片中含商标品牌信息)及参与加盟店管理的佐证材料(包括但不限于供货协议、供货清单、加盟店管理培训等); 意向承租方属于加盟品牌经营的,须提供加盟品牌商标注册证书、合法有效的书面品牌授权书(承租方加盟品牌或授权(略)理方授权,非该经营区域品牌管理方授权则无效)、自营店营业执照(营业执照名称为意向承租方分支机构)、门店定位图片及门头照片(门头照片中含加盟品牌商标信息);如意向承租方(略),须提供自(略),即须提供劳动合同、身份证复印件、营业(略)方)或近三个月银行工资流水(工资发放(略))。 5、意向承租方须承诺:具备优良信誉,未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统((略)gov.cn)中列入严重违法企业名单、或被最高人民法院在“信用中国”网站((略)gov.cn),或各级信用平台、法院列入失信被执行人名单。 6、意向承租方须承诺:与出租方不存在可能影响招租公正性的利害关系。 7、在竞价结束后的次日起3个工作日内,承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》。承租方须于《电子竞价成交确认书》签订之日起3个工作日内将承租押金贰拾万元支付至出租方指定账户。如承租方未在规定时间(略)束之日起逾期10个工作日的,出租方有权单方终止本次交易,重新挂牌。如出现上述情形,承租方交纳的交易保证金,扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金,不予退还。 8、出租方在收到承租押金之日起1(略)需完全接受《租赁经营合同》及合同附件的全部条款(详见附件)。承租方自应当签订《租赁经营合同》之日起逾期15天未与出租方签订《(略),若出现该情形,承租方缴纳的竞买保证金扣除湖南联交所应收取的交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 9、租金按季度支付,承租方在签订《租赁经营合同》之日起5个工作日内将第1笔季度租金一次性汇入出租方指定账户。 10、承租押金须在合同期满后3个工作日内,承租方与出租方结清房租等费用,并与出租(略),由出(略)。 11、承租方需向湖南联交所支付交易服务费(以首年(略),成交租金100万元以下的部分(含100万元),按成交租金的2%支付;成交租金高于100(略),超出部分按1%支付)。 12、标的资产以现状进行交付,若测量面积有出入,成交价与服务费均不做调整。 二、(略): 1、出租方只提供营业场所,经营所需资产(含装饰装修、设备设施等)均由承租方按出租方要求进行配置,并由承租方自行承担经营所产生的费用、责任和风险。 2、承租方按照自身品牌标准店样式装修装饰,对租赁区域(含租赁房屋建筑物外立面)进行形象建设和提级改造,形象建设(略),装修方案须经出租方认可后方可实施。合同到期后,所形成的不动资(略)。 3、承租方进场前或在经营期内如需对店铺进行装修的,需书面向所在服务区提出装修申请,经批准获得开工令后方可实施,并按单个项目200平方米以下(含200平方米)20000元,200平方米以上30000元向出租方缴纳装修保证金,出租方开具收据。装修完毕后需经所在服务区验收合格后方可无息退还装修保证金。 三、标的资产经营要求: 1、合同期内承租方须有偿使用出租方指定的统一收银软件与收银稽查软件,经出(略),特殊情况可使用自有收银系统,但须无偿向出租方提供经营数据接口,按出租方要求传输经营数据。接受合同中关于“统一收银要求”的全部条款。 2、承租方应对出租方上级部门组织的“高速公路服务区管理暗访考核”做出响应,同时还应执行《交通运输部关于(略)知》、《全国高速公路服务区服务质量等级评定记分细则》等行业管理标准,落实(略)动相关工作,并确保全部符合标准,保证考核达标。经营期间,若上级相关部门暗访标准出台有新的文件,按照最新文件执行。 四、其他费用标准: 1、物业管理费:标准为35元/平方米/月,包括公共场区安全巡查及秩序管理、公共场区及公共卫生间清洁、垃圾清运以及化粪池、隔油池、沉淀池等“三池”清理(不含餐饮商户自行建设的隔油池、沉淀池等)、公共场区绿化养护、公共场区“四害”防治、公共消防设施及房屋等结构物主体结构检修维护等服务内容。 2、水、电费:经营场所、员工宿舍安装独立水表、电表,承租方自行承担经营场所、员工宿舍水电费用,按实际(略)。水、电单价按当地水电部门颁布的单价加上0.5%的损(略),具体以(略)。 3、宿舍管理费:(略) 4、员工伙食费:承租方如需在服务区员工饭堂就餐的,服务区可提供与服务区工作人员相同条件的伙食,伙食费用标准为25元/人/天。该用餐费用由出租方收取并开具收据,不开具发票。合同期内出租方因市场原因调整伙食费标准,以出租方下发的正式调价文件为准。 5、仓储租赁费:如需另行租用仓储设施按 30 元/平方米/月计收。 |
交易 指南 | 竞价规则 | 竞买人在竞价(略)((略)com)的《e交(略)、《e交易平(略)等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无(略),请审慎参与竞买。 | |||
现场展示 | 联系人及电话:(略) | ||||
竞价报名 | 报名时间 | (略)9:00:00 至 (略)7:00:00 | |||
报名手续 | 意向承租方提交材料清单.pdf | ||||
保证金及处置方式 | 1、缴纳:金额(略).00元,截止时间2023-12-05 17:00:00,按系统提示缴纳。 2、处置方式: | ||||
竞价安排 | 交易(略) | 动态报价/加价 | 增价幅度(元) | (略) | |
自由竞价时间 | (略)9:00:00-(略)0:00:00 | 延时竞价周期 (秒) | 120 | ||
服务费 | 1、出租方服务费按照首年成交租金2.4‰收取,由承租方承担。 2、承租方(略)(以首年成交租金为基数,成交租金100万元以下的部分(含100万元),按成交租金的2%支付(略)按1.5%支付;成交租金高于500万元的,超出部分按1%支付)。 | ||||
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联系 方式 | 咨询联系人 | 周经理 |
咨询电话 | (略) | |
咨询时间 | 挂牌期满日17时前(节假日除外) | |
咨询地址 | 长沙市芙(略)(西塔)23A楼 | |
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其 他 |