出租海珠区小港横街2号202房

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出租海珠区小港横街2号202房

更新时间	2023年11月29日
招标单位	请登录查看
截止时间	请登录查看
关键信息	出租
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出租**区小港横街2号202房所属地区：** - ** 发布日期：2023-11-28

地址:
**市**区小港横街2号202房
项目编号:
****
出租底价:
元/月/总面积
面积:
43.34 ㎡

截止时间:
2023-11-29
租赁期限:
3 年

出租用途:
一般住宅(非企业公房)

特色:

公告

该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。
期待您的参与！报名指引。

温馨提示： ①意向方请****交易所（http://www.****.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形，请审慎。 ②意向****交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式，将****交易所推送的各类通知。****交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告（通知以系统为准）。请意向方务必及时关注。

出租标的信息

出租标的基本信息出租底价是否允许网上报名价格说明支付方式资产来源出租标的详细信息标的所在地址标的所在区域出租类别出租用途出租面积（总面积）租赁期限出租面积描述免租期限特色出租标的权证信息权证名称权证编号权证所列示的建筑面积权证所列示的规划用途产权人（业主姓名）产权人是否出租方出租标的使用情况标的使用情况租赁期情况是否涉及优先权

元/月/总面积	是
以成交价为首年月租金，从第二年起每年租金在上一年度基础上递增3%
租金按月支付，每月租金于当月10****银行转账形式向出租方支付。
行政事业单位房屋出租
市区小港横街2号202房	**区
房产	一般住宅(非企业公房)
43.34 平方米	3 年

无





-
否（出租方出租行为已获产权人同意或相关授权）
占用	原租赁期内，原租赁合同期限：2023-12-20
是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。

交易条件与承租方资格条件

挂牌信息挂牌开始日期挂牌公告期是否自动延牌延牌规则补充延牌说明看样事项组织交易方式报价方式交易条件是否允许联合承租诚意金交纳规则是否收取诚意金诚意金收取方案诚意金金交纳时间诚意金交纳截止时间要求诚意金交纳方式诚意金交纳账号保证内容处置方法交易条件承租方资格条件重大事项及其他披露内容

2023-11-16	10 个工作日
是	如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（5）个工作日为一个周期，最多（1）个周期
首个挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照（5）个工作日为一个周期，最多（1）个周期。
在公告期截止前一天组织安排看样
仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，交易双方须在****发出《提请确认成交价格的函》之日起 3 个工作日内确认成交价格（该价格不得低于挂牌价格）；逾期未确认成交价格的，则视为交易双方同意确认挂牌价格作为成交价格。如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的选择以下交易方式：网络竞价
多次报价
1.成交方须于**发出《成交通知书》后，在成交结果公示期满无人对本次交易提出异议之日起 7个工作日内签订租赁合同。 2.成交方须于发出《成交通知书》之日起5个工作日内向支付交易服务费。交易服务费标准如下：按相当于出租标的首年租金（按12个月计算）成交价格的4%交易所支付交易服务费。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。 3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，**交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 4.承租方须按出租方提供的房屋租赁合同版本签署。
不允许
是
收取方式为固定诚意金，金额为 3651.00 元。
交易机构承租登记后交纳
信息公告期截止日17:00****银行到账时间为准)	银行转账(交易保证金/诚意金须以****银行账户一次性交纳)
收款单位：**，账号:302****197，开户行：银行****支行
1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.**交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，**交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
（1）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。（2）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。（3）意向承租方须在项目公告期内缴纳诚意金。公告期结束后，意向承租方通过资格审核的，其所缴纳的诚意金自动转为项目交易保证金；意向承租方不通过资格审核的，其所缴纳的诚意金本金由本所于资格审核结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。（4）承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金在扣除本所应收交易服务费后，其交纳的交易保证金余额划转到出租方指定账户作为租赁合同项下保证金的一部分。
1.意向方须于公告期内（截止日17时**交易所官网（www..cn）点击“注册用户”完成网上报名流程。 2. 意向承租方必须为中华人民国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。 3.意向承租**法院列入失信被执行人的不得参与。(中国执行信息公开网http://zxgk..cn/） 4.意向承租方或法定代表人被列入“信用中国”重大税收违法失信主体的不得参与（信用中国网址www.**.cn）。 5.意向承租方须在项目公告期内缴纳足额诚意金。
1.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 2.交易面积即为出租面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。 3.按房屋现状交付，承租者需负责该房屋的一切维修维护。 4.租赁物业仅限住宅用途。 5.场地交付以原承租方退场后的实际交付日为准，租期起算日以租赁合同约期为准。交易所发出《成交通知书》之日起超过三个月，原承租方未退场导致出租方不能交付场地时，交易双方可保留本次交易直至出租方交付场地，或承租方可提出终止本次交易，但不得追究交易所任何责任或经济损失。承租方交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。 6.出租标的物原建设过程存在报建手续不完善等问题。因历史原因，出租标的未办理房产证，如在签订租赁合同后三个月内，承租方因标的房产证缺失而未能妥善办理相关证照，双方可终止本次交易，互不追究和无需承担任何责任。承租方已付的交易服务费不予退回。如因承租方消极处理办理相关证照等手续的，出租方有权扣除承租方合同履约保证金后，单方解除本次交易，承租方不得提出相关异议。 7.出租方为**，承租方须与出租方签订租赁合同。

意向方递交资料清单

是否需要提供纸质材料是否需要上传电子文档意向方递交资料清单承诺书

否
是
意向方应于公告期内（截止日17时之前）在**官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至交易系统，并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，须于发出《成交通知书》之日起3个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归和委托方所有。 1、法人/非法人组织/个体工商户应提交：（1）法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书；（2）授权委托书及受托人身份证（在委托代理情况下）；（3）提供意向承租方及其法定代表人、负责人/经营者在“中国执行信息公开网”（http://zxgk..cn/）法院失信被执行人查询页；（4）提供意向承租方及其法定代表人、负责人/经营者在“信用中国”（www..cn）重大税收违法失信主体查询页（信用中国—信用服务—重大税收违法案失信主体）；（5交易所要求的其他有关资料。 2、自然人应提交：（1）意向承租方身份证；（2）授权委托书及受托人身份证（在委托代理情况下）；（3）提供意向承租方在“中国执行信息公开网”（http://zxgk..cn/）法院失信被执行人查询页；（4）提供意向承租方在“信用中国”（www..cn）重大税收违法失信主体查询页（信用中国—信用服务—重大税收违法失信主体）；（5**交易所要求的其他有关资料。
如被确认为承租方，同意按照出租方提交的《物业租赁合同》版本签署合同