转让方名称：中国石****公司****公司

特别
告知

1.意向受让方在公告期间内应充分了解标的所在地区的限购、权属转移登记、缴税等相关政策。

2.转让标的证载房屋所有权人为“****”，由于转让方历史改制、更名，****已注销，其名下的财产归****公司所有，转让标的成交后，由****公司提供相关资料配合受让方办理权属转移登记手续。

3.标的成交后，受让方须自行办理权属转移登记手续，办理权属转移登记时应交纳的税、费依据国家规定由转让方、受让方各自承担。

公告期内，产生两个及以上符合条件的意向受让方的，采取网络竞价方式转让；

只产生一个符合条件的意向受让方的，按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约。

1.转让标的成交后，受让方须在3个工作日内签订《成交结果确认书》或《报价结果通知单》，并在10个工作日内与转让方共同签订《产权交易合同》，因受让方原因未能按时签订上述成交文件的，视为违约。

2.受让方须在《产权交易合同》生效后5个工作日内一次性交纳****集团指定银行账户，受让方付清全部交易价款后，由转让方向受让方移交标的。

3.受让方如不及时办理权属转移登记手续造成的一切后果由受让方自负。

1.本项目一经公告即可进入调查期，意向受让方通过资格确认后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉及的财务、法律文件及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受本公告之内容。

2.标的均以展示的实物现状为准，****集团及转让方对标的不承担任何瑕疵担保责任，****集团及转让方无论采用何种方式对标的所做的介绍和评价（包括但不限于相关资料、图片展示及口头介绍等），仅供意向受让方参考，不构成任何担保。

3.转让标的为独栋别墅，意向受让方在公告期间内应充分了解标的所在地区的限购、权属转移登记、缴税等相关政策。成交后，转让标的无法办理权属转移登记或缴税数额较高的，均不改变成交结果及成交价格，由此产生的风险及责任由受让方自行承担。

4.意向受让方在咨询展示期间内，有权及有义务了解及查验标的，并对标的可能存在的和潜在的瑕疵进行全面审查和勘验，或聘请相关专业人员进行鉴定。意向受让方一旦交纳了交易保证金，即表明已充分了解并接受该标的的一切现状（包括缺陷），愿意承担一切风险和责任。不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应受让义务。否则视为违约，转让方将按照约定处置交易保证金。

5.意向受让方报名并交纳交易保证金即表明其已完全了解并认可转让标的现状及相关情况，已充分了解并接受信息公告、受让须知、受让申请与承诺书等附件材料全部内容，自愿接受转让标的全部现状及瑕疵（包含但不限于已知或未知），已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，认可并接受《产权交易合同（待签）》的全部条款，自行承担一切责任和风险。

6.成交后，受让方不得以不了解转让标的状况、转让标的存在瑕疵或面积勘丈误差、转让标的无法办理相关权属转移登记手续、现场踏勘不清等任何理由，退还转让标的或拒付成交价款，也不得向转让方主张损失和费用。因受让方对标的所在地区的限购政策了解不充分，****中心对受让方购房资格核验不通过的，视为违约。

7.转让标的交易价款不包含转让标的办理移交和权属转移登记过程中按规定应缴纳的相关税、费。转让标的在办理权属转移登记时所涉及的税、费，按照税法及相关规定由交易双方各自承担。

8.转让标的移交前的相关税、费（包括但不限于水、电、暖、物业等）由转让方承担，转让标的涉及办理水、电、暖等户名变更登记手续的，转让方必须配合出具相关证明资料，所产生的税、费由受让方承担。

9.转让标的成交后的不动产面积及坐落以不动产权证书证载为准；若不动产权证书登记面积、坐落与公告、产权交易合同所载面积或实际测量面积出现差异的，均不改变成交结果和交易价格。

10.因政策调整、规划变动及其他非转让方因素引起的各类风险（包括但不限于宗地面积勘测误差）均由受让方承担，且不改变成交结果和成交价格。

11.成交后，****集团向受让方仅开具交易服务费发票。

12.意向受让方自备终端进行网络竞价，****集团不提供竞价场所及设备，因设备或网络等故障导致的一切风险及责任由意向受让方自行承担。

13.其他详见《受让申请与承诺书》《受让须知》《产权交易合同》。

1.交易保证金交纳截止时间2023-12-26 17:00，以系统到账时间为准。
2.若意向受让方未成为受让方，****集团将按原渠道无息退还交易保证金。
3.若意向受让方成为受让方，在《产权交易合同》签订后，交易保证金在扣除****集团支付的交易服务费后，余款转为部分交易价款。
4.为保护交易各方合法权益，在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳交易保证金即应履行如下承诺：如意向受让方存在以下任何一种情形或其他违约情况，****集团可扣除该意向受让方的交易保证金，交易保证金在扣除交****集团交纳的交易服务费后作为对相关方及二次挂牌差价的补偿，交易保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：
（1）只征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方在被确定为受让方后，因受让方原因未在3个工作日内签订《成交结果确认书》；未在10个工作日与转让方签订《产权交易合同》。
（2）征集到两个及以上符合条件的意向受让方：
①在网络竞价中各意向受让方均未有效报价的。
②意向受让方通过网络竞价等方式被确定为受让方后，因受让方原因未在3个工作日内签订《报价结果通知单》；未在10个工作日与转让方签订《产权交易合同》。
（3）意向受让方提供虚假、失实材料造****集团损失的。
（4）意向受让方拒绝参与交易程序的。
（5）意向受让方故意泄露转让方及其关联企业的商业秘密并造成相关损失的。
（6）受让方未履行所签署的承诺文件之义务的。
特别提示：因受让方原因导致再次挂牌的，若二次挂牌成交价款低于本次成交价款时，该受让方还应补足差额部分。

刘经理，联系方式：153****9156

邹经理，联系方式：139****4439

1.****集团网站www.****.cn

2.微信公众号：GSCQ456