整体出租广州市番禺区沙湾街教育大街2号1栋二至四层、车库101至103号
整体出租**市**区**街教育大街2号1栋二至四层、车库101至103号所属地区:** - ** 发布日期:2023-11-29
- 地 址:
**市**区**街**大道教育大街2号
- 项目编号:
****
- 出租底价:
元/月/总面积
- 面积:
835.4 ㎡
- 截止时间:
2023-12-04
- 租赁期限:
4 年
- 出租用途:
办公
- 特 色:
温馨提示: ①意向方请****交易所(http://www.****.cn)的指引文件要求,了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息,将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形,请审慎。 ②意向****交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式,将****交易所推送的各类通知。****交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告(通知以系统为准)。请意向方务必及时关注。
- 出租标的信息
元/月/总面积 | 是否允许网上报名是 | |
从第二年起每年在上一年度月使用费的基础上递增5% | ||
使用费按月支付,每月使用费于当月10****银行转账形式向出租方支付 | ||
其他 | ||
**市**区**街**大道教育大街2号 | 标的所在区域**区 | |
房产 | 出租用途办公 | |
835.4 平方米 | 租赁期限4 年 | |
该物业总出租面积:835.4平方米;其中二层建筑面积:293.1平方米,三至四层建筑面积各为:230.5平方米,车库101建筑面积:23.4平方米,车库102建筑面积:27.5平方米,车库103建筑面积:30.4平方米。 | ||
免1个月装修期 | ||
房地产权证 | ||
粤房地证字第C****763号;粤房地证字第C****770号;粤房地证字第C****771号;粤房地证字第C****764号;粤房地证字第C****765号;粤房地证字第C****762号 | ||
二层建筑面积:293.1平方米,三至四层建筑面积各为:230.5平方米,车库101建筑面积:23.4平方米,车库102建筑面积:27.5平方米,车库103建筑面积:30.4平方米。 | ||
办公楼、车库 | ||
**** | ||
是 | ||
空置 | ||
否 不涉及优先权 |
- 交易条件与承租方资格条件
2023-11-21 | 挂牌公告期10 个工作日 | |
是 | 延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足(1)个, 按照(10)个工作日为一个**周期,最多**(1)个周期 | |
挂牌期满结束时,如征集到缴纳诚意金的意向方不足(1)个,不变更挂牌条件,按照10个工作日为一个周期**,最多**1个周期。 | ||
联系出租方自行看样,冯小姐020-****0086 | ||
1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方,交易方式选择协议交易,协议交易方式为:交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的, 选择以下交易方式: 网络竞价 | ||
一次性报价 | ||
1.成****交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工作日内签订交易合同。如涉及委托方企务公开要求公示的,出租方将于公示结束后签订交易合同。 2.成****交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工****交易所有限公司支付交易服务费,交易服务费标准如下:交易服务费为基础服务费加上增值服务费,其中:基础服务费按挂牌合同总租金的0.8%收取,增值服务费按首年租金(按12个月计算)成交价格增值部分5%收取。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。挂牌合同总租金:****788元 (人民币壹佰壹拾万捌仟柒佰捌拾捌元整)。交易服务费不足人民币600元的由承租方补足。交易服务费中的基础服务费不因交易双方最终签订合同总租金变化而改变。 3.意向方应仔细阅读标的信息公告,充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析,****交易所和出租方提供的信息和解释,对交易标的的现状作了充分的了解,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定,并自行承担所涉风险。 4.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。 | ||
不允许 | ||
是 | ||
收取方式为固定诚意金,金额为 50000.00 元。 | ||
交易机构承租登记后交纳 | ||
信息公告期截止日17:00****银行到账时间为准) | 诚意金交纳方式银行转账(交易保证金/诚意金须以****银行账户一次性交纳) | |
收款单位:****交易所有限公司,账号:302********052,开户行:**银行****支行 | ||
1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项,充分了解标的交易相关的披露事项,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估,对交易标的交易程序无异议; 2.****交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效; 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价; 4.意向方须按照公告和通知,****交易所组织的交易活动(包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等); 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价,使该项目能产生有效报价;如项目存在优先权人,在未产生有效报价的情况下,优先权人应以挂牌价行权; 6.意向方被确定为承租方后,应按照公告要求签订交易合同,并按约定足额支付交易服务费; 7.遵守项目公告、项目须知的约定,****交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。 | ||
1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的,须承担缔约过失责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为违约金归本所和委托方所有,委托方因政策规定需重新挂牌除外。 2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的,其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。 3.成交方按约定签订交易合同后,其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内不计息原路径退回。 4.经资格确认后,意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金;若意向方未通过资格审核,其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。 | ||
1.意向方须于公告期内(截止日17时****交易所官网(www.****.cn)点击“注册用户”完成网上报名。 2.意向承租方必须为中华人民**国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人(含个体工商户)。 3.意向承租方须于信息公告截止日17:00****银行到账时间为准)缴纳诚意金。 | ||
1.意向方交纳诚意金视为完全清楚该物业的情况并且对该物业的现状没有异议,及所需了解的情况均已熟知,意向方清楚该物业所存在的瑕癖并自负由此引致的经营风险及可能引致的损失风险。若竞得该物业使用权,按政府法规自行办妥以该物业为经营场地的相关手续,能否办妥,自行负责,无须出租方承担任何责任,意向方清楚无疑问或异议。承租方已付的交易服务费、使用费、物业装修投入费用等均不予退回。如因承租方消极处理办理营业执照等手续的,出租方有权扣除承租方合同履约保证金后,单方解除本次交易,承租方不得提出相关异议。 2.承****交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工作日内签订《物业使用合同》,并缴交合同履约保证金、装修押金(装修押金3万元,该押金于承租方装修后,经出租方验收合格后15个工作日内不计利息退回承租方)等费用,办理物业交付使用等手续。承租方不能以不清楚物业使用合同条款的内容而拒绝签定,以及逾期不缴交上述费用,否则视为放弃承租。 3.物业按现状出租,出租方不负责实地测量和放界责任,使用费不因实地测量面积的增减变化面调整。交易面积即为使用面积,日后合同的签订、使用费的缴交均以交易面积为准。任何意向承租方参与本次招租,均视为接受本条款约定,各意向承租方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异,并自行承担面积可能存在差异的风险,并合理确定报价,承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利,也不得以此为由拒付使用费及其它费用。 4.该出租标的使用期起算日由出租方与承租方共同签订《物业使用合同》且生效之日起算。 5.该出租标的用途为办公之用。 6.意向承租方如被确认为承租方,****政府有关规定完善消防报备,工商证照申领等相关手续,相关一切手续及投入由承租方承担,包括但不限于水、电、装修、消防等。 7.****政府有关部门或所属村行为等需要随时收回此出租物业,视为合同因不可归责于租赁双方的原因无法继续履行,出租方有权在提前2个月告知承租方的情况下,单方解除物业使用合同。如出租方出售该物业,承租方应在接到出租方书面通知60天内无偿退回出租物业,出租方无需向承租方支付任何经济损失赔偿或补偿。 8.意向方缴纳诚意金即表示认可出租标的现有质量、现状和指定的用途。意向方被确认为承租方后,承租方对房屋进行维修产生的费用、投入房屋装修装饰的费用及增加设备设施的费用,为承租方单方无偿投资,使用期满或使用关系终止时,出租方不作任何补偿,承租方应将该物业及其配套的设施以完好的状态交还出租方。 9.承租方不得将该物业的全部或部分转租、分租、转让、转借给任何第三方。 |
- 意向方递交资料清单
否 | ||
是 | ||
意向方应于公告期内(截止日17时****交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求,将以下相关资料的原件扫描/拍照上传(如为复印件的,意向方应签字、盖章后扫描/****交易所有限公司交易系统,并保证其真实、完整、有效。 意向方如被确认为成交方,****交易所有限公司发出《成交通知书》之日起3个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至委托方(如无特殊说明的,均应当提交原件,无需提交原件的,应提交复印件并由原件持有方签字、盖章,标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的,成交方应提供原件核对);否则,视为其违约。****交易所有限公司和委托方有权取消其成交资格,该意向方须承担缔约过失责任或违约责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为****交易所有限公司和委托方所有。 1、法人/非法人组织/个体工商户应提交: (1)法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书; (2)****求的其他有关资料。 2、自然人应提交: (1)意向承租方身份证; (2)****求的其他有关资料。 | ||
我方承诺: 1、我方具有良好的经营信誉、财务状况、经营能力和资信良好。 2、我方没有拖欠过出租方租金或管理费,没有失信记录。 3、我方如被确认为承租方,同意按照出租方提交的物业使用合同版本签署合同。 |
- 出租方信息
**** | ||
****交易所: 本出租方提出申请,将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按公告的内容在网站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺: 1、本次交易是本出租方的真实意愿表示,权属清晰,本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制; 2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意; 3、本出租方保证填写的内容及提交贵所的材料(包括原件、复印件)不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并对其真实性、完整性、有效性承担责任,同意贵所依法对上述所填写的内容及提交的材料予以披露。 本出租方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给交易相关方(包括但不限于贵所、意向方和第三方)造成损失的,本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
- 房产图片 注:图片仅作标的周边环境展示,标的现状以实际看样为准。
- 地图 注:地图定位仅供参考,标的具体位置以实际现场为准。
- 联系人信息
黄先生、刘先生 | ||
(020)****0738、****0736 |
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