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****超市出租招商公告（一）
重要提示：****集团“哈铁经开【2021】44号”要求，所有竞商人须在国铁招商平台网站上注册并报名，国铁招商平台线上报名方式：首次登陆国铁招商平台按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查询该网站首页底部“帮助中心”的《登陆注册流程》、《竞商人操作手册》。
一、招商项目概况：
1.项目位置：**市**区通南街39号（****超市房屋。
2.项目名称：齐齐****超市出租。
3.项目优势和特点：房屋规整，集中供热，临街。
4.项目经营开发方式及**方式：
通过国铁招商平台公开招商租赁。
5.项目限定用途：此项目只可用于经商使用。在租赁期内未征得招商方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的结构及用途。
6.项目面积、底价、租期、租金：
房屋面积470.58平方米，招商底价为141000元/年，租赁期限自2023年11月17日起至2026年11月16日止，租期为36个月，全部租金为423000元，按现状出租。
二、竞商资格要求
1.竞商人准入条件：竞商人资质等级齐全、有良好的企业（社会）信誉和融资运作能力、经营业绩稳定。
2.竞商人需提报资质、身份证明资料及提交方式等：
竞商人须提供单位名称（自然人）、营业执照（自然人身份证明）、法人代表身份证明及复印件、授权委托书、企业信誉等。
竞商人将身份证明与资质原件、复印件交项目所在地现场招商联系人审验；现场招商联系人对竞商人经营方案与租用意向及资信情况进行了解，留存复印件并建立后续工作的通讯联系方式。
三、项目评审（竞价）方式
采用公开招商方式招商，意向承租方达到2家以上时即举行网上公开竞价；意向承租方只有一家报名或无人报名时，需要进行二次公告。二次公告后，仍只有一家报名或无人报名时，可以采用商务洽谈的方式招商。
四、竞商规则
竞商过程实行底价竞拍，每次以加价的方式进行竞拍，本次竞商不延时，最后30秒之内报价系统可能视为无效报价，导致竞商人无法中商，因此竞商人应及时出价，禁止恶意拖延报价，在规定时间内系统认定的出价最高者视为中商人。竞商中必须选择升价竞拍，否则视为放弃。本包竞拍加价幅度为200元。
五、报名及资质审核
1.报名方式：竞商人通过网上注册并报名，网址为：国铁招商平台。
2.报名开始及截止时间：2023年12月1日9时至2023年12月11日9时。
3.资质审核：竞商人注册报名后，通过竞商资质审核后才有资格参加网上竞价，审核截至2023年12月11日9时。
4.交纳竞商保证金：2023年12月11日9时前，竞商人须将竞商保证金5000元存入****指定银行账户，特殊情况于上述规定时间内直接到****财务科交纳。在房屋租赁合同签订后，中商人的竞商保证金转为租赁保证金，如因中商人原因违约的，竞商保证金不予退还。招商人在竞商结果公示期结束后5个工作日内（公示日期以国铁招商平台网上发布为准），将竞商保证金（无息）退还未中商人。
账户名称：****集团有限公司****；
账号：350********00057296；
开户银行：****分行哈铁支行。
凡在规定时限内未将竞****银行账户的竞商人，无权参与项目竞商评审。
5.注册报名与缴费情况反馈：竞商人报名、交纳竞商保证金成功后，要向项目所在地的现场招商联系人说明情况、提供缴费证明，****银行（储蓄所）、****银行卡号）与身份证同在一张A4纸上的清晰扫描件、照片、手机截图等资料，便于后续工作。
六、竞商时间、地点
2023年12月11日9时--10时在国铁招商平台公开竞商。如因网络等其他原因造成无法正常组织竞商时，****将以电话方式告知。
七、竞商结果公示
竞商结束后将在国铁招商平台公示招商结果。公示日期：2023年12月11日至2023年12月13日。
八、特别约定
1.竞商结果公示结束后，中商人须在5个工作日内与招商人签订《房屋租赁合同》和《安全责任协议书》等，竞商保证金将按《房屋租赁合同》约定转为房屋租赁保证金（多退少补）；若中商人违约未在规定时间内签订《房屋租赁合同》，则竞商保证金不予退还上缴****财务科，项目重新进行招商。
2.中商人须对所租赁房屋设备设施完好、房屋的环境卫生、用能及消防安全负责。租赁期间内产生的电话费、电视收视费、宽带使用费、卫生费等和其他与该房屋建筑有关的各项税费均由中商人承担，并履行租赁建筑对应的公用道路（公共区域）的卫生清洁和环境保护义务。对于未按本条规定执行的中商人，****集团有限公司****有权对其进行处罚。
九、联系人及电话
何先生189****5463
十、此公告解释权归****集团有限公司****。
2022年11月30日
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