按照国务院《物业管理条例》、《**市物业管理条例》等法规、政策的规定，****决定对“**家园”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：**家园

建设单位：****

本建筑区划位于**省**市**驿区西河街道西君中路122号

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业

本建筑区划用地面积100977.60㎡

本建筑区划规划总建筑面积541166.61㎡。地上计入容积率的建筑面积378091.38㎡（其中住宅建筑面积348476.48㎡（共计3884户），非住宅建筑面积22773.95㎡（其中商业用房建筑面积16801.35㎡，建设项目配套设施建筑面积2913.96㎡（其中物管用房1192.66㎡；消防控制室205.65㎡；社区服务用房1415.15㎡；警务室49.43㎡；门卫室51.07㎡），公共服务配套设施建筑面积3058.64㎡****农贸市场2994.68㎡；公厕63.96㎡）），地上不计入容积率的建筑面积6840.95㎡（其中首层架空层（只作为绿化、停车、公共活动使用）建筑面积2546.02㎡；外墙外保温层建筑面积2778.01㎡；垃圾用房316.92㎡；地上非机动车停放点700.00㎡；风井面积500.00㎡）；地下室（2层）建筑面积163075.23㎡（其中地下机动车库133771.10㎡，地下非机动车库18540.58㎡，建设项目配偶套设施（蓄水池）1639.65㎡；设备用房8815.93㎡；地下室室外楼梯307.97㎡）；地下停车位4365辆，非机动车位12826辆，全民健身活动场所2492.69㎡。

本建筑区划的容积率3.68。绿地建筑面积30303.38㎡。

二、物业服务用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积为1192.66㎡；

坐落位置：13#楼-1F、2F；4#楼-1F；5#楼-1F。

三、招标人

本项目招标人：****

联系地址：**省**市**驿区大面街道成龙大道二段888号52栋1-5层1号

联系电话：028-****0316

联系人：田老师

四、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：

1、在本市建立了企业的信用信息（住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或**市建筑市场信用信息管理系统），且投标当日前年度信用评级为B级（或60分）以上；

2、近五年（2018年1月1日至今签定（订）的）具有类似业绩（类似业绩：指物业服务合同内容至少包含秩序维护服务（或相近语意）、环境维护服务（或相近语意）、工程维护服务（或相近语意）、客户服务（或相近语意）其中三个板块服务内容；且物业类型包含住宅）累计总服务面积≥50万㎡；

3、参加本次投标活动前三年内，未被行业主管部门列入信用预警、警示对象、未处于主管部门禁止投标期限内。

五、招标文件获取方式、时间及地点

1、于2023年12月6日至2023年12月12日工作日：上午9︰00-12︰00，下午13︰00-17︰00，提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、三证合一副本、经办人身份证等原件和复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章),到**市**区月季街268号创意山2栋1203报名并购买《招标文件》。

2、招标文件每套售价为人民币陆佰元售后不退。

招标人：****

2023年12月6日