资产项目交易公告

我方委托东****服务所（下称“挂牌方”）以网上竞价方式对****广场6栋1002号房（第二次）进行网上公开交易。现将有关事项公告如下：

一、基本信息

二、情况说明

项目位于**市厚街镇莞太路厚街段331****广场6栋1002，面积132.48㎡，用途：住宅。土地终止日期：2063年04月27日。

标的物以现场查勘实物现状为准。

三、竞投资格和要求

中华人民**国境内企业法人、其他组织、具有完全民事行为能力的自然人（法律、法规另有规定的除外）均可申请参加竞买，申请人可单独竞买，也可联合竞买。因不符合资格或者条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

特别说明：根据国家及**市（或其他城市）发布的房屋限购政策，自然人竞买时应当符合现行国家及**市（或其他城市）有关房地产调控政策规定的条件；法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。如竞买人不符合限购政策要求而参与竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、现场查勘

（一）查勘要求：竞买申请人须联系我方预约时间对标的物进行现场查勘，没有对标的物进行查勘者被视为接受标的物现状。

（二）查勘时间：2023年12月19日至12月20日

（上午9:00-12:00，下午2:00-5:00）

（三）查勘地址：****广场6栋1002号房

（四）联 系 人： 夏晓利

（五）联系电话：0769-****2233（转8028）

五、竞投信息

本次网上挂牌交易活动通过交易系统（https://auct.****.cn/zhjy/HomePage/list）进行。本次网上挂牌交易的具体要求可详见《网上挂牌交易须知》。申请人可在网上下载公告、竞投须知及相关挂牌交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞投。

本项目网上挂牌交易按照价高者得原则确定竞得入选人。本次交易只要满足一个或一个以上竞投申请人、竞投价不低于起始价，即可成交。

六、挂牌时间

（一）公告时间：2023年12月8日至2023年12月22日。

（二）报名和缴交保证金时间：2023年12月8日至2023年12月22日17:00（缴交竞投****银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。

（三）报价期限：2023年12月23日9:00至2023年12月26日15:00。此后进入限时竞价环节。

七、保证金缴退情况

（一）竞投申请人登录网上交易系统提交竞投申请后，****银行，获得保证金子账号。凭此子账号，根据文件规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。

（二）网上交易结束后：①竞得人须凭委托方出具的《关于同意退还竞投保证金的函》和竞投保证金汇款凭证、竞投保证金退款申请书等相关资料向挂牌方提出申请，经受理后于5个工作日内将无息退还原账户；②不符合竞投条件或未成交的竞投申请人须在系统提出退款申请，经受理后无息退还原账户。

（详见https://ygp.****.cn/#/441900/fwzn/detail?id=153********2529920）。

八、签订《成交结果确认书》

竞得入选人在网上交易结束后5个工作日内与挂牌方预约，并按照如下情况携带所需材料到东****服务所签订《成交结果确认书》。具体情况如下：

（一）竞得入选人为自然人的须携带个人居民身份证、竞投保证金缴款凭证等；

（二）竞得入选人为法人或其他组织须携带企业法人营业执照或经合法登记的组织证明书或经有关部门核准颁发的相关组织证明文件、授权委托书、被委托人身份证明文件、竞投保证金缴款凭证等。

逾期将被视为放弃竞得入选人资格，竞得入选人所缴纳的竞投保证金不予退还，其所缴付的保证金将由委托方向挂牌方申请转入委托方指定账户。

九、缴交成交价款

竞得人在签署《成交结果确认书》之日起15个工作日内向委托人指定的收款账号（以非税缴款通知书为准）一次性付清全部成交价款，并按有关规定付清相关税费，账户信息如下：

账户名称：****

开户银行：中国银行厚街支行

账 号：723****60988

竞得人逾期未缴交成交价款等情况即被视为违约，委托方有权解除《成交结果确认书》，并向挂牌方申请将竞投保证金转入委托方指定账户，竞得人所缴纳的竞投保证金不予退还。根据相关法律法规，违约方还应承担相应的违约责任。

十、项目移交

（一）经挂牌成交的，在竞得人付清全部成交价款并办理不动产登记证后，由委托人于2024年4月30日将标的按现状现貌移交给竞得人；自挂牌标的实物移交之日起，挂牌标的的全部风险转移给竞得人，标的毁损、灭失、拆迁、征收以及造成第三人损害的，均由竞得人承担全部责任。

（二）标的交易后涉及权证登记或变更的，由竞得人自行办理，委托方协助竞得人办理过户、交接等手续。

（三）委托方向竞得人移交的标的物按存放现状进行交付，标的物的交接由委托方和竞得人自行办理。挂牌方只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作。

十一、其他事项

（一）委托方承诺如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、合法性和有效性承担法律责任。本次挂牌按标的现状交易，交易标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，挂牌人及委托人不保证交易标的不具有其他未说明的瑕疵，竞投申请人务必在规定时间内至标的物现场查勘，充分了解标的实际情况，谨慎竞价。

（二）挂牌方及交易平台以诚实信用原则公告交易项目信息，只对交易法定程序负责，对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任，不承担交易项目的权利、现状瑕疵担保以及其他任何法律责任，签订合同等引起的纠纷和造成的一切后果，其责任概由委托方与竞得人承担。

（三）竞投申请人相关注意事项。

1. 竞投申请人可选择输入账号密码或粤省事（微信扫码认证）登录系统提交意向申请。一经提交意向申请，则视为接****交易中心的交易规则。登录网址：https://auct.****.cn/zhjy/HomePage/list。

2. 竞投申请人应当按照公告要求在系统上传符合竞投资格的相关证明文件。

3. 竞投人须自行了解是否具备购买资格，如不具备购买资格参与竞拍的由竞投人自行承担相应的法律责任。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞投人应当具备规定的资格或者条件。

4. 在竞投前，竞投人应进行实地查勘，充分了解掌握标的的数量及品质状况；一旦报名，即表明竞投人已认可并接受标的的一切现状及品质，并自愿承担风险。如因竞买人原因（包括但不限于自身购房资格，贷款原因等）导致标的不动产权属过户手续不能履行的，委托方有权不予退还竞得人保证金，并可单方解除合同。挂牌人及委托人不承担标的物瑕疵担保责任。

5. 竞得人应合法使用竞买所得物品。委托方及挂牌方不承担标的物的瑕疵担保责任，竞得人不得以因无法避免的客观原因造成的瑕疵为由拒绝接收资产。

（四）标的移交之前所产生的一切费用及滞纳金（包括但不限于水费、电费、燃气费、影声天线费、卫生清洁费、治安费、物业管理费等）由委托人负责并于办理标的实物移交前缴清；标的移交后产生的上述费用及滞纳金由竞得人承担。

（五）交易过程中涉及标的物移交应缴的有关税、费、金，竞投人或竞得人可自行到相关部门咨询办理。如交易成功，产生上述费用由竞得人承担。

（六）有关款项均以人民币支付，不接受其他币种。

（七）本次网上挂牌交易仅接受网上竞投申请和竞投报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞投申请和竞投报价。

十二、联系方式

联系单位：****

联系人：夏晓利

联系电话：0769-****2233（转8028）

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2023年12月8日