2.负责物业使用期间的消防安全,维护保养承租物业范围内的消防设备、设施；

3.物业使用前承租方自费、****政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；

4.承租方租用期间不得搭建任何建筑物；

5.本物业以现状出租，由承租方自行出资进行装修，房屋装修图纸、方案须经出租方审查书面同意后方可进行装修，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；并自费、自行按法****政府部门进行报备及验收，单方承担所有风险；

6.承租方不得将物业转租或分租或以**经营等形式变相转租或分租；

7.****政府部门、管理单位要求缴纳相关费用（包括但不限于物业管理费、本体维修基金等）；

8.水电费按实际情况结算；

9.履约保证金：人民币5万元；

10.到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用；

11.所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批；

12.物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用；承租方不得在物业区域存储危险化学品、大容量电池、珍珠棉、泡沫等危险物品；电动自行车及电池不得在房屋内停放和充电等；不得在室内生产，使用重型机械设备；

13.提供由承租人股东或实际控制人对承租人的租赁合同义务承担连带担保责任的函，承诺承租人股东或实际控制人自愿对承租人的租赁合同义务承担连带担保责任，担保期限至清算完所有费用，解除合同；出租方认为有必要时，承租人还需提供资产或第三方作为履行租赁协议的担保;

14.承租方开展室内、室外装修，****政府主管部门规定，应规范做好工程（小散工程、零星作业）报备等工作；涉及危险作业，如零时用电、电焊作业、高空作业等危险作业应严格落实审批手续。

15.承租方应按规定定期进行电气火灾技术检测，防止电气线路因超负荷运行或短路老化，发生火灾、触电等安全事故。

16.停车场空地上有临时搭建板房两处，承租方如需使用，必须确保板房装修材料达到安全防火标准。

17.****政府政策调整、社会公共利益或因城市建设需要等原因被依法征收、征用、拆除、收回或用作其他用途时，出租方只需提前三个月通知解除合同，承租方必须无条件将租赁房屋恢复规划使用功能并交还出租方。

2、交易服务费按照《关于印发********交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，由成交人支付；

3、成交人应按照《付款通知书》****集团支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后，****集团向成交人发放《成交通知书》，成交人按照《成交通知书》与招租人签订合同；

4、按月支付租金，每月5****银行转账方式缴纳当月租金；

5、现场踏勘时间：报名前，意向承租人可联系招租人进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。

现场踏勘联系人：赵先生，联系电话：0755-****0645。

6、不允许联合承租；

7、物业使用现状：空置；

8、挂牌期满，如征集到两个（含）以上符合条件的意向承租方采取网络竞价（多轮报价，阶梯价为：200元/月），延时报价时间为5分钟；

9、交易保证金的处理

（1）被确定为承租方的意向方，可通过以下选择办理交易保证金退还手续：

①在********公司收到交易服务费后，依据《转账委托书》，在5个工作日内转至出租方账户作为租赁押金。交易保证金高于租赁押金时，********公司将相当于租赁押金的部分转至出租方指定账户，余额部分在签订租赁合同后，凭出租方开具的租赁押金收据，在承租方办理保证金退还手续次日起5个工作日内无息原路返还。交易保证金低于租赁押金时，********公司将交易保证金转至出租方指定账户作为租赁押金，差额部分由承租方补足；

②承租方向出租方支付租赁押金后，提供出租方开具的租赁押金收据，交易集团在收到的5个工作日内将交易保证金不计利息按原路径退回。

（2）未成交的意向承租人交纳的交易保证金，交易集团将在交易结果公示后的5个工作日内无息原路返还。

1、依法注册，具有独立法人资格且企业营业执照未被吊销或注销；

2、企业正常缴纳社会保险人数不少于1人（含）；

3、企业信用不存在污点，不得有不良信用记录。未被纳入严重失信主体名单、未被纳入经营异常名录信息、未被纳入重大税收违法失信主体、未被纳入失信被执行人（以信用中国网站和中国执行信息公开网查询为准且查询结果均无相关记录，查询网站：https://www.****.cn/xinyongfuwu/ navPage=4和http://zxgk.****.cn/shixin/）；

4、企业最近一年正常经营。

5、未与******集团有限公司及其辖属企业发生法律纠纷。

1、提供营业执照；

2、****管理局网站或国家企业信用信息公示系统查询截图，截图需体现存续或在营或开业或在册；

3、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件；

4、授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有）；

5、提供近一个月社会保险参保证明，如报名截止前一个月的社保材料因社保部门原因暂时无法取得，则可以往前顺延一个月；

6、提供“信用中国”的查询截图；

7、提供“中国执行信息公开网”的查询信息；

8、提供税务部门出具的2022年度企业纳税证明；

9、提供格式自拟的承诺书（未与******集团有限公司及其辖属企业发生法律纠纷）。

10、意向承租人承诺书（致********公司）。

1.1在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；

1.2在被确定为成交人/中标人后，无故放弃中选资格的；

1.3在被确定为成交人/中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；

1.4在被确定为成交人/中标人后，无正当理由拒签合同的；

1.5经相关主管部门认定意向方之间相互串通或影响公平竞争的；

1.6经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；

1.7存在其他违法违规情形的。

2.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及物业所在地的政策，物业按现状出租。意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵（包括且不限于物业内部原装修遗留问题），并同意承担该瑕疵带来的全部风险。

3.承租方必须遵守中华人民**国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记（办理分支机构），办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。

4.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装****政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。

5.承租方如按现装修格局继续使用，若政府职能部门或产权单位要求恢复规划使用功能时，承租方应在接到通知后的二个月内无条件恢复原状并将租赁物业交回给出租方。

6.****政府原因、政策原因、社会公共利益或因城市建设需要等原因被依法征收、征用、拆除、收回或用作其他用途，出租方只需提前三个月通知解除合同且不承担任何经济赔偿或补偿。承租方应在交还租赁房屋截止之日前，将租赁房屋按规划要求恢复原状（包括不限于恢复水、电设施等）后交还给出租方，承租方不得以此为由向出租方提出任何经济赔偿或补偿。

7.承租方应在《公开招租结果通知书》（成交通知书）发放后的10日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任；

8.承租方违约，出租方除行使合同解除权外，还可行使的权利包括：可向承租方要求赔偿出租方因追讨欠款所遭受的一切损失、费用、开支；出租方在提前48小时书面通知承租方的前提下，可立即采取切断水电、封锁出租物业等强制措施，出租方对承租方因此而蒙受的任何损失不承担任何责任。

9.该物业产权属******集团有限公司，现委托****运营，承租后承租方和****签署租赁合同。