(2023年第1378号)大连北站综合交通枢纽司乘休息区出租项目
((略)大连北站综合交通枢纽司乘休息区出租...围观数:201报名登记
转让底价/出让底价/挂牌价: ¥ (略) 万元
- 项目编号: LN2023DF(略)
- 保证金: (略)万元
- 企业性质: 国资
- 支付方式:银行转账
- 转让方/出让方/出租方:大连市北站交通枢纽管理有限公司
- 公告起止日期:(略)
公告
- 该项目处于征集意向受让方阶段,期待您(略),请点击此处 报名竞买。
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标的基本信息 项目编号 LN2023DF(略) 监测编号LN2023DF(略) 标的名称 (2023年第1378号)大连北站综合交通枢纽司乘休息区出租项目 转让底价/出让底价/挂牌价(万元)(略) 公告日期 2023-12-08 公告截止日期(略) 现场展示时间 (公告期内工作时间提前电话预约) 网络(略) 2023-12-19 (开始时间2023年12月19日14:(略) 统一展示时间 (公告期内工(略)) 出租标的具体信息 出租标的地址 大连北站综合交通枢纽司乘休息区 出租面积(平方米)4420.58 出租用途 出租期限(年) 5 免租期限(年) 租金挂牌价格 租金(略) 出租标的权证信息 权证名称 权证所列示的建筑面积(平方米) 权证所列示的规划用途 出租标的使用情况 标的使用情况 出租标的租金参考依据 租金参考地段 原租赁合同租金 租金评估值 详细信息 暂无 资产信息 资产概述 (略)m2。 3、租期:5年 4、用途:酒店使用,不可违反国家法律法规或损害出租方形象的经营活动,具体承租用途经出租方认可后以签订的《租赁合同》为准。 5、出租底价: 首期租金不低于168万元/年(含税); 最终租赁合同签约的首期租金价格以交易结果为准。 本项目整体出租,标的状况以现状及现场展示情况为准。
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交易条件 公告期 10 个工作日 是否自动延牌 是 延牌规则 如果公告期结束时征集到的意向受让方少于等于(0)个,按照(5)个工作日为一个延长周期,最多延长(40)个周期 价款(略) 一次性支付 价款支付要求:首期租金一次性支付至大连产权交易所指定结算账户,交款人名称须与意向承租方名称一致,现金不予受理,后续租金按照承租方与出租方签订的租赁合同的约定支付至指定结算账户。 优先权人是否放弃优先购买权 是(放弃或不涉及) 重大事项及(略) (略)㎡,客房总数73间,其中明房10件,暗房63间,暗房率86.3%。目前,司乘休息区基础装修及设施配套已基本完成,软硬件设施齐备,布局较为合理,酒店整体已间隔成酒店客房且带洗手间,室内外装修,设备设施配套均已完成安装,交付标的为精装修。司乘休息区大堂、会议室、厨房等功能区域均已施工完毕,区域内无公摊面积,水、电已入户入房间,强电线路已布好,开关已按位安装。 9、其他:其他相关要求和条件按照《租赁合同(样本)》执行。 10、其他披露事项详见《出租方案》和深圳市戴德梁行土地房地产评估有限公司出具的《中国辽宁省大连市甘井子区南关岭路以南、大连北站北广场大连北站综合交通枢纽项目综合旅客区可使用状态下市场租金底价评估房地产估价报告》(估价报告编号:F/DL/(略)Y)及补充说明。 11、本项目成交后,承租方必须按照国家规定合法使用场地,不得进行黄、赌、毒等违法行为,不得进行其他对该地块生活秩序、环境产生噪音或造成影响的生产经营。 12、本项目成交后,承租方负责对标的资产进行装修、装饰、改造和设备采购,相关费用由承租方自行承担。 承租方拟对出租标的进行装修装饰改造,装修、设计、改造方案须经出租方审定同意后方可施工,施工时不得改变街区配套用建筑原有结构,其工程施工资料必须服从出租方的管理。 13、本项目成交后产生的水、电,门前3包等费用、场地维修费用均由承租方承担。承租方不得使用燃气,煤炉等明火设施;不得擅自改动场地设施(水、电、气等),如确需装修改造,须提前书面告知出租方且经出租方审定同意后方可施工。 14、本项目成交后,承租方不得转租。 15、本项目成交后,承租方须自行完善项目配套建设及经营范围行政许可证审批等相关手续的办理。 16、承租方需自行办理酒店经营相关手续及证照(包括但不限于营业执照、卫生许可证等)。 17、本项目成交后,按照租赁合同要求,承租方交纳履约保证金,履约保证金标准为首年租金/4。 18、本项目成交后,甲方有权单方面提前30日书面通知乙方解除合作并不对乙方做任何赔偿。 19、项目成交后,承租方若引起不良社会舆情,并造成北站枢纽形象受损,甲方有权单方面终止合作并不对乙方做任何赔偿。 20、项目成交后,因政府主管部门要求变更司乘休息区营业性质,出租方有权单方面终止合作并不对承租方做任何赔偿。 21、本项目承租方不得与出租方存在债务及法律等纠纷。 与转让(略) 1、意向承租方应当在公告截止日17:00前,办理完毕如下事项: (1)在大连产权交易所网站((略)cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名; (2)持有效证件到大连市甘井子区东北北路101号大连市公共行政服务中心五楼大连产权交易所窗口办理登记手续; (3)将交易保证金支付至大连产权交易所指定结算账户。交纳方式为银行转账,以银行提供的到帐时间为准,交款人名称须与意向承租方名称一致,现金不予受理,未按规定交纳交易保证金的,视为放弃承租资格。大连产权交易所指定结算账户是意向承租方在大连产权交易所网站完成项目报名后,报名系统为意向承租方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户,该账户为该意向承租方在本项目出租标的)交易过程中唯一指定结算账户(包括交纳交易保证金、首期租金、交易服务费等相关款项),请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失,由意向承租方自行承担。大连产权交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。 2、本项目交易服务费标准详见网络竞价须知相关条款执行,全部由承租方承担,一次性支付。 3、本项目交易过程中产生的相关税费(除交易服务费),按照国家有关规定缴纳,由交易双方各自承担。 4、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺: (1)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容,已经了解出租标的状况及相关约定,自愿接受出租标的的全部现状,在递交意向承租申请后,不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付租金。 (2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时,同意出租方和大连产权交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。 (3)意向承租方须在被确定为承租方后的5个工作日内与出租方签订租赁合同,并在租赁合同生效之日起5个工作日内,将除交易保证金外其余首期租金、交易服务费一次性支付至大连产权交易所指定结算账户;将履约保证金支付至出租方指定银行账户,履约保证金标准为首年租金/4。 (4)同意被确定为承租方并与出租方签订租赁合同、将除交易保证金外其余首期租金、交易服务费支付至大连产权交易所指定结算账户后5个工作日内完成交接。交接工作结束后出租方与承租方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。 (5)同意大连产权交易所在收到双方签订的租赁合同和《资产交接单》、承租方交纳的除交易保证金外其余首期租金和交易服务费后3个工作日内出具《交易凭证》。 (6)同意大连产权交易所在出具《交易凭证》后5个工作日内,大连产权交易所将收到的全部首期租金划转至出租方指定结算账户。 (7)同意本项目成交后,承租方必须按照国家规定合法使用场地,不得进行黄、赌、毒等违法行为,不得进行其他对该地块生活秩序、环境产生噪音或造成影响的生产经营。 (8)同意本项目成交后,承租方负责对标的资产进行装修、装饰、改造和设备采购,相关费用由承租方自行承担。 承租方拟对出租标的进行装修装饰改造,装修、设计、改造方案须经出租方审定同意后方可施工,施工时不得改变街区配套用建筑原有结构,其工程施工资料必须服从出租方的管理。 (9)同意本项目成交后产生的水、电,门前3包等费用、场地维修费用均由承租方承担。承租方不得使用燃气,煤炉等明火设施;不得擅自改动场地设施(水、电、气等),如确需装修改造,须提前书面告知出租方且经出租方审定同意后方可施工。 (10)同意本项目成交后,承租方不得转租。 (11)同意本项目成交后,承租方须自行完善项目配套建设及经营范围行政许可证审批等相关手续的办理。 (12)同意本项目成交后,承租方需自行办理酒店经营相关手续及证照(包括但不限于营业执照、卫生许可证等)。 (13)同意项目成交后,承租方若引起不良社会舆情,并造成北站枢纽形象受损,甲方有权单方面终止合作并不对承租方做任何赔偿。 (14)同意项目成交后,因政府主管部门要求变更司乘休息区营业性质,甲方有权单方面终止合作并不对承租方做任何赔偿。 (15)承诺与出租方不存在债务及法律纠纷。 (16)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。 5、本次出租标的以现状进行出租,大连产权交易所对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况,请意向承租方在办理承租登记前对出租标的进行充分的尽职调查。 6、本项目公告期为尽职调查期,意向承租方在此期间有权利和义务自行对出租标的进行全面了解。意向承租方一经交纳交易保证金,即视为已详细阅读并完全认可本项目公告内容,已充分了解并自愿完全接受本项目挂牌公告信息之内容及出租标的的现状及瑕疵,已完成对本项目的全部尽职调查,愿全面履行交易程序。意向承租方若发生以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订租赁合同、拒付首期租金、拒付交易服务费、放弃承租或退还出租标的、逾期递交变更登记资料等情形的,即可视为违约和欺诈行为,应承担相关的全部经济责任与风险,出租方和大连产权交易所有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金,并将出租标的重新公告。 处置方案 交易方式 网络竞价 交易方式说明 信息(略),如未征集到符合条件的意向承租方,不变更信息公告内容,按照5个工作日为一个周期延长信息公告期,直至征集到符合条件的意向承租方,但最多(略)。 信息公告期满,如只产生一个符合条件的意向承租方,由大连产权交易所组织交易双方按出租底价与意向承租方报价孰高原则直接签约。 信息公告期满,如产生两个及以上符合条件的意向承租方,则采取网络竞价(多次报价)方式确定承租方。 报价方式 多次报价 受让/竞买资格及审核方式 是否需要登记审核 是 受让方/竞买人资格条件 1、意向承租方应当是依法注册成立并有效存续的公司、非公司企业法人及其分支机构;个人独资企业、合伙企业及其分支机构;农民专业合作社(联合社)及其分支机构;个体工商户;自然人。 2、意向承租方及其法定代表人(各类法人组织)、负责人(各类分支机构)、出资人(个人独资企业)、执行事务合伙人(合伙企业)、经营者(个体工商户)通过“信用中国” ((略)gov.cn/)出具的信用信息报告(以本项目公告期内的生成日期为准)中不得具有失信惩戒信息。 3、意向承租方及其法定代表人(各类法人组织)、负责人(各类分支机构)、出资人(个人独资企业)、执行事务合伙人(合伙企业)、经营者(个体工商户)通过“中国执行信息公开网”((略)gov.cn)查询不得被列入“失信被执行人”。 4、本项目不接受联合体承租。 以上承租方资格条件的设定由出租方负责解释。 是否允许联合受让 否 是否允许网上报名 允许 保证金交纳规则 收取方案 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金,保证金金额为40万元。 交纳时间 交易机构受(略) 交纳截止时间要求 挂牌截止日17:(略) 交纳方式 银行转账 收款账号 详见个人中心(略) 保证金保证事项 若非(略),出现以下任何一种情况时,出租方和大连产权交易所有权全额扣除意向承租方所交纳的交易保证金:①意向承租方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的;②产生两个及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的;③在竞价过程中以转让底价为起始价格,各意向承租方均不应价的;④被确定为承租方后,未按约定期限与出租方签订租赁合同的;⑤被确定为承租方后,未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于首年租金、交易服务费及履约保证金等);⑥意向承租方与出租方存在债务及法律纠纷等情况⑦意向承租方存(略) 保证金处置方式 意向承租方被(略),其交纳的交易保证金在承租方按照租赁合同约定支付除交易保证金外其余首年租金、交易服务费及履约保证金后,转为首年(首期)租金(略)。其他意向承租方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金,由大连产权交易所在确定承租方之日起5(略)
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转让方/出让(略) 转让方/出让方/出租方名称 大连市北站交通枢纽管理有限公司 转让方/出让方/出租方
基本情况 注册地(住所)辽宁省大连市中山区解放路347号301房间 法定代表人/负责人 谭晓东 注册资本(万元)1,(略) 经济类型 国有独资或国有全资公司(企业) 企业类型有限责任公司 社会信用代码或组织机构代码 (略)MA0QEDA81Y 经营规模小型 内部决策情况 其他
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经办人联系方式 项目咨询 李女士 咨询电话 18841181231(工作日8:(略) 项目报名 王先生 报名电话 0411-65850566(工作日8:(略) 现场(略) 网上报名地址
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意向受让方/竞买人/承租方应提交的材料 材料名称 是否需要原件 是否需要复印件 是否需要电子版 下载模板
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其他附件材料 房屋租赁合同(样本) 查看附件信息
特别声明
1、根据我国有关法律、法规的规定,转让方/出(略),并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。大连产权交易所对转让方/出让方/融资方/出让人披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、大连产权交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成大连产权交易所对任何项(略)情况进行必要的尽职调查和充分了解,对是否受让/投资/竞买该项目及受让/投资/竞买该项目后可能存在的风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险,大连产权交易所对此不承担任何法律责任。
3、意向受让方/投资方/竞买人如对大连产权交易所网站披露的项目信息(包括但不限于受让方/投资方/竞买人资格条件、增资条件、交易条件、保证金设置等)理解存在歧义的,应与转让方/出让方/融资方/出让人和受让方/投资方/竞得人最终签订的交易合同的相关内容为准。
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