我村原农机站**库房已建成，经村民代表大会一致同意，本项目面向社会进行招租，特制定此方案：

(一)项目概况

1、项目名称：大厂县大厂镇**营村原农机站**库房招租项目

2、标的物所在位置：大厂县大厂镇**营村

3、标的物概况：招租标的现有库房长约54米，宽约24米，冷库长约6米，宽约4米、东侧房屋长约15.8米，宽约6.45米，西侧房屋长约9.55米宽约6.2米、一处院落，地块使用面积约3856.65㎡，建筑面积约1457.12㎡，详见附件一，具体面积以实际移交面积为准。

4、租赁期限：10年。

5、租赁底价：25万元/年，10年合计250万元。

6、违约保证金：20万元；退还时间：租期满后，受让方无违约行为，双方（出让方、受让方）就出租事宜确认无争议后，30个工作日内退还（不计息）。如受让方租期内有违约行为或受让方未及时交纳租金及相关费用，出让方有权扣除违约保证金并立即终止合同。

7、标的物使用现状：受让方可自行踏勘现场，自行了解标的的相关法律法规及地方相关政策。

8、标的物用途要求：受让方承租后经营内容不得从事法律、法规禁止的违法活动（详见竞租须知）；

9、受让方应当于成交后及时对接出让方并于3个工作日内与出让方签订合同。签订合同当日（前）付清首年租金及违约保证金，剩余租金每年支付一次，支付节点为租期每满一年日期前30日历天内。租金支付方式为电汇、转账。因受让方原因未及时签订合同的，出让方有权取消其承租资格，竞租保证金不予退还，并有权追偿受让方给本项目造成的损失。因出让方原因未及时签订合同的，受让方有权要求出让方赔偿相关损失。

10、标的物出租后，破损处由受让方自己修补，不允许私自改建，如确需建设临时性简易建筑应经出让方同意后方可建造，竞得人建设的临时性****村委会所有。

(二)竞租须知

1、场地情况

受让方应详细了解招租项目内容，可自行到标的物现场进行内外部全面踏勘。

竞租申请一经受理确认后，视为受让方对招租相关文件及标的物现状已无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

2、不扰民、无污染、无隐患竞租

由于标的物所在地毗邻街道、商铺、民居，不允许出现扰民、污染环境、安全隐患等现象。

3、承租期间有维护四邻关系的义务

受让方在承租期间有维护平衡四邻关系的义务，不得因受让方自身原因引发四邻不满，甚至引发四邻对标的物进行破坏损毁等行为，如出现以上情况，受让方需妥善处置。如未妥善处置的出让方有权使用违约保证金予以处理，并根据事情严重情况，有权终止合同并要求受让方赔偿相应损失。

4、合法经营

受让方应按照相关规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。受让方经营期间出让方不负责办理相关手续，可以配合受让方提供相关手续资料。

5、租赁房屋及周边地块的固定资产变动情况

受让方租赁期间，水费、电费、通讯费、维修费、维护费等全部费用由受让方自行承担。如受让方未按时缴纳相关费用，出让方有权追究受让方相关责任。

租赁期间，受让方在现有房屋及建筑物（在不破坏原主体结构的基础上）进行装修或者增设附属设施和设备，需经出让方同意后方可实施，费用由受让方承担。未经出让方同意，出让方有权解除合同。违约保证金和剩下的租金全部扣除，并依法追究受让方相关责任。如出现用电需求不足的情况，受让方可增设变压器，但须经相关部门批准，费用由受让方承担，租赁期满后增设的变压器归受让方处置。

租赁期内，受让方造成的工伤事故，出让方不负任何责任，不承担任何经济损失。

租赁期间，因受让方使用不当致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，受让方应负责维修，受让方拒不维修，出让方可自行维修，费用由受让方承担。

受让方租赁期间，水、电、天然气、电器等设施导致损坏或火灾等情况，由受让方修复及承担相关责任。

租赁期内，受让方的违法、违规、民事、行政处分等需自行承担，出让方有权终止合同，剩余租金及违约保证金不予退还。

租赁期满或合同终止，出让方有权收回房屋，受让方对本项目的改造、修缮、装修、**建筑物、构筑物等内容均归出让方所有。受让方添置的用于经营的所有设备设施归受让方所有，受让方应在租赁期满后5日内清理完毕并归还房屋。受让方未在规定时间内清理完毕并归还房屋，则视作弃物，归出让方所有。出让方不承担受让方任何经济补偿。合同到期后受让方对标的物的任何外观、内饰、结构等拆除、破坏行为属违约行为，出让方有权扣除违约保证金，依法追偿。

受让方应充分了解并评估本项目存在的全部风险并自行承担相关责任。

6、如遇政府征地或拆迁

租赁期内，因法律、法规、政策、政府征地或拆迁等原因致租赁合同无法履行，租赁合同自行终止，受让方应无条件及时交还租赁地块。租金按实际租赁时间计算，不足整月的按天数计算后，一次性退还剩余租金及违约保证金。受让方自行建设内容补偿归受让方所有（如有），出让方不负责受让方其他任何经济补偿。

7、标的物转租情况说明

租赁期间，受让方转租的，须经出让方书面同意后方可执行，未经出让方同意私自转租的，出让方有权终止合同，剩余租金及违约保证金不予退还。

(三)竞租保证金

1、本次招租采取在大厂回****交易中心挂牌交易方式，大厂回****交易中心电话：0316-****618，地址：大******社四楼。受让方需向大厂回****交易中心缴纳竞租保证金200000.00元，存在扰乱交易、哄抬价格、不履行竞得价格的按照违约处理不予退还竞租保证金。

2、保证金递交方式：电汇

受让方需提交保证金200000.00元（人民币贰拾万元整）

户名：**县****公司

账号：051********306

开户银行：****公司大厂支行

联系人及电话：李润芳 0316-****618

3、有意向竞租的受让方应交纳竞租保证金，未按规定交纳竞租保证金的不得参加竞租报价环节。

4、保证金退还：受让方（含竞得人）的竞租保证金在签订合同后5个工作日内退还。如受让方（含竞得人）在本项目竞租过程中有违法、违规及不诚信行为，出租方有权不予退还其竞租保证金。

(四)竞租流程

报名方式：现场报名

报名时间：2023年12月11日至2023年12月15日（上午9:00至11:00，下午14:30至16:30，法定节假日除外）

报名地点：******社****银行对面）。

自然人:提供本人身份证原件及复印件、个人征信报告、竞租保证金回执单、意向受让方报名申请书（现场填写）、意向受让申请书（现场填写）、意向受让方基本情况（现场填写）、意向受让方承诺书（现场填写）。

非自然人:提供有效的营业执照副本复印件、公章、法定代表人身份证原件或授权委托书及被授权人身份证原件、法定代表人身份证复印件、开户许可证复印件、信用报告（信用中国）、保证金回执单、意向受让方报名申请书（现场填写）、意向受让申请书（现场填写）、意向受让方基本情况（现场填写）、意向受让方承诺书（现场填写）。

计划竞价时间：2023年12月25日14时00分（**时间），如计划竞价时间发生变化，另行电话通知，请各受让方保持电话畅通。

竞价方式：本次竞价采取网络竞价，根据系统操作完成网上报价填写。

竞价规则：

1、受让方的报价应在租赁总价250万的基础上报价，本次竞租加价为1万的整数倍，报价限时10分钟，可多次出价，时间截止后符合竞价规则的最高报价为项目竞得人。

2、如只有一人参与项目竞争则采用协议出让方式，协议出让的，不得违反招租方案的实质性内容，如租金、租期、违约保证金等；两人以上参与需按照竞价规则进行竞价。

3、具体竞价流程按大厂回****交易中心规定执行。

(五)注意事项

1、出让方有权根据项目实际情况中止、终止、暂停项目，如扰乱交易秩序的、有损项目进行公平交易的、法律/法规/规章禁止的其他行为等。

2、本次招租各潜在受让方须谨慎竞租，理性报价，受让方自行承担竞租过程中的全部费用和风险。

3、本项目招租服务费20000.00 元，由竞得人缴纳给**合****。如未按时缴纳服务费，出让方有权取消其成交资格。

4、特别提示：以上公告为告知性内容，竞租会开始前受让方可以就招租公告中不理解的内容向出让方或第三方服务机构提出疑问。竞租会开始后视为受让方已完全了解和接受招租公告及相关公示内容。出让方有权不接受竞租会开始后受让方提出的任何异议和条件。

**县****委员会

附件