一、基本情况
| 项目定位 | B区H7-107商业配套项目 |
| 项目编号 | **** |
| 位置及规划 | ****B区7号馆H7-107 |
| 面积 | H7-107：63㎡ |
| 出租用途 | 饮品、点心、甜品售卖； |
| 出租期限 | 3年，自合同生效之日起算。 |
| 营业额提成标准 | 首年经营所得营业额的10%起（含10%），每年递增1%。 |
| 免营业额提成期限 | 无 |
| 管理费标准 | 10元/㎡/月 |
| 报名要求 | 户名：**潭洲****公司 账号：801********8187460 开户银行：****银行****公司****分理处 |
| 营业时间要求 | ****中心内举办的展会/ 会议/ 活动等项目的具体时间 （开始时间前30分钟至结束时间后30分钟） |
| 是否涉及优先承租权 | 是。租赁期限届满需续租的，中选人应在租赁期届满至少90日前以书面形式向我司提出续租申请，双方就有关事项进行协商，在符合招商人招商条件，****中心同类商业的同等承租条件下，中选人有优先承租权。 |
| 是否允许联合承租 | 否 |
| 是否允许转租及分租 | 否 |
二、招商流程
本项目仅为招商，并非招投标。意向商户须在招商信息发布后5个工作日内报名。如仅有1家商户报名的，我司根据招商方案要求完****会展中心官网公示招商结果，公示3个工作日后，我司将根据相关商务条件、退出机制、违约责任等信息拟定合同并按流程签订。如超过1家商户报名，先对各报名单位进行符合性审查。对通过符合性审查的单位，评审小组将以报名人承诺经营所得营业额的提成（%）高者中选的原则选定**商家（如出现报价相同的情况，须通知报名人重新报价，重新报价不得低于第一次报价价格，如第二次报价再次相同，重新招商）。最后，****会展中心官网公示招商结果。公示3个工作日后，我司将根据相关商务条件、退出机制、违约责任等信息拟定合同并按流程签订。
三、其他要求
（一）水费、电费、网络费、经营设备和装修由中选人自行承担。
（二）中选人需配备收银系统记录每天经营明细，包括线上及线下收入，并向我司提供管理员账号以接受我司的监督、核查，并保证记录准确，无漏记错记。
（三）中选人如有经营食品，须具有有效的食品经营许可证。
（****会展中心小程序进行线上下单、订餐及收款，营业额由小程****会展中心账户后按比例收取提成后再将剩余营业额支付给服务商，服务商自行提现；
- 经营本项目出租物业所得的营业额以小程序记录为准；
- 提现时间：“T+1”；
- 提现手续费根据第三方支付平台的规定执行：约0.25%-0.3%；
- ****中心缴纳分账功能使用费：1,000元/年。
（五）中选人在合同签订后7个工作日内向我司提交人民币4,725元保证金。
四、租赁要求
（一）中选人须自行对该物业进行考察，提交报名申请视为已对该物业做了充分考察，并对物业的现状和瑕疵均有充分的了解。
（二）中选人对经营场所仅限于用作所规定经营范围内的用途。
（三）中选人承诺用于参与本次报名的品牌在中选后不做更改，若涉及商标侵权等自行承担责任。
（四）中选人应加强消防设施建设、消防手续报批及消防安全工作，加强装修管理和生产安全管理，承担安全责任，如发生安全事故的，与我司无关，造成我司损失的，应赔偿损失。
（五）中选人在经营期内须遵守我司的相关管理制度（包含但不限于《招商管理制度》、《****展馆使用手册》、《****展馆服务手册》等），服从我司管理。
（六）中选人承诺收到中选通知书后3个工作日内与我司签订租赁合同，若逾期，我司有权取消其中选资格。
（七）中选人承诺装修、改建、扩建等设计方案须向我司提交效果图并经我司同意，我司可就该效果图提出适当的修改意见，中选人须予以配合修改。
（八）中选人承诺我司签订合同的主体以及运营的主体均为报名的主体，不得变更为其他单位。我司在正式租赁合同签署前发现中选人变更签约主体的,我司直接解除中选人中选资格；我司在正式租赁合同签订后发现中选人变更签约主体或中选人现场公示的营业执照与签约主体不一致的，我司有权解除与中选人签订的租赁合同。
（九）中选人不得将所租赁的物业整体或部分转租给他人。
（十）中选人必须按国家有关政策要求缴纳相关的费用及税费，办理经营所需的全部证照和许可。
五、违约责任
有下列情形之一的，我司有权解除租赁合同，收回出租的区域：
1.中选人擅自改变承租物业结构或约定用途的；
2.中选人将承租物业整体或部分转租的；
3.中选人拖欠营业额提成、管理费达30天及以上的，或计算管理费、水电费等其他费用弄虚作假的；
4.中选人故意损坏承租物业的；
5.中选人利用承租物业进行非法活动，损害公共利益或他人利益的；
6.中选人对存在的安全隐患，不予整改或整改不合格的；
7.中选人现场公示的营业执照与签约主体不一致的；
8.因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；
9.法律、法规规定的其他可以收回物业的情形。
六、报价要求
本项目须由中选单位向我司支付营业额提成，报名人报价以营业额提成费率形式报价，且不得低于营业额提成费率底价，即10%，否则视为无效报名。
附件1、****B区H7-107位置示意图：
第二部分 报名信息 一、报名须知| 1 | 报名有效期 | 报名有效期：招商信息发布后5个工作日内 |
| 2 | 报名文件的数量 | 报名文件数量： 1 套正本。 |
| 3 | 报名文件的密封与递交 | 1. 报名文件密封包装； 2. 报名文件密封包包含内容：报名文件正本； 3. 电子文档要求：电子文件要求U盘介质，内有整套报名文件资料电子资料（实物样品除外），可编辑文档格式（如WORD、EXCEL等，报价清单用Excel制作）及盖章扫描版。不允许采用类似PDF等不可编辑的电子文件格式，不留密码，无病毒，不压缩。（若报名文件需提供为实物样品的，应转化为图片格式，为jpg格式图片或PDF格式文档） |
| 4 | 评审流程与相关事项 | 如仅有1家商户报名的，我司根据招商方案要求完****会展中心官网公示招商结果，公示3个工作日后，我司将根据相关商务条件、退出机制、违约责任等信息拟定合同并按流程签订。 如超过1家商户报名，先对各报名单位进行符合性审查。对通过符合性审查的单位，原则上以报名人报价：承诺经营所得营业额的提成（%）高者中选的原则选定**商家，****会展中心官网公示招商结果。 如出现报价相同的情况，须通知报名人重新报价，重新报价不得低于第一次报价价格，如第二次报价再次相同，重新招商。 最后，****会展中心官网公示招商结果。公示3个工作日后，我司将根据相关商务条件、退出机制、违约责任等信息拟定合同并按流程签订。 |
| 5 | 报名资格的确定 | 中选人数量：1 名。 |
| 6 | 报名文件递交时间 | 自招商信息发布后，截止第5个工作日17时00分 |
| 7 | 报名文件递交地点 | ********销售部（联系人：李小姐 156****0333） |
二、报名文件的说明
（一）报名的语言
报名人提交的报名文件应使用中文。报名人提交的支持文件或印刷资料可以用另一种语言，但相应内容应附有中文翻译本。
（二）报名文件编制
报名文件应按“第三部分 报名文件格式”的要求以A4版面编制（图纸可以用A3版面编制，折叠成A4尺寸）进行编写，并逐页编排不间断的连续页码。
1.报名文件自制部分必须打印，每份内页须按序加注页码。
2.报名文件所用公章必须与报名人名称一致，不能以其它业务章或附属机构章代替。
3.报名人应当对报名文件进行装订，装订应牢固可靠，对未经装订或因装订不牢固的报名文件可能发生的文件散落或缺损，由此产生的后果由报名人承担。
4.任何行间插字、涂改和增删，必须由报名人法定代表人或全权代表在旁边签字或加盖报名人公章后方为有效。
5.报名人必须对报名文件所提供的全部资料的真实性承担法律责任，并无条件接受我司对其中任何资料进行核实的要求。
（三）报名报价
报名人所提供的服务均须应以人民币报价。
（四）报名文件的数量和签署
1.报名人应编制报名文件资料，报名文件数量详见报名须知。
2.报名文件需打印或用不褪色墨水书写，招商文件提供的报名文件格式中规定要求签字、盖章的地方均须由报名人的相应人员签名或签章、加盖报名人公章（不得使用其他代章）。授权代表须出具书面授权证明，其《报名人授权书》应附在报名文件中。
三、报名文件的递交（一）报名文件的密封、标记和递交
1.报名人须按招商方案规定的时间、地点递交报名文件，逾期送达或者未送达指定地点的报名文件，为无效报名文件，我司将拒收。
2.报名人须以密封包装形式当面现场递交，拒绝接受邮寄、电报或电话传真形式递交的报名文件。
3.报名人应按第三部分报名文件格式要求将报名文件密封包装，报名文件密封包包含内容详见报名须知。信封或外包装上应注明招商项目名称、招商项目编号和“在（报名截止时间）之前不得启封”的字样，封口处应加盖报名人公章。
4.报名人所提交的报名无论中选与否均不予退还。
5.报名人自行承担因参加本次报名而发生的一切费用，我司对报名人及其他当事人不承担任何形式的赔偿或补偿。
（二）报名文件的修改和撤回
报名人在报名截止时间前，不得对所递交的报名文件进行补充、修改或者撤回。
四、评审程序（一）评审
1.如超过1家商户报名，原则上以提成比例高者中选的原则选定**商家，****会展中心官网公示招商结果。
2.如超过1家商户报名，先对各报名单位进行符合性审查。对通过符合性审查的单位，原则上以报名人报价：承诺经营所得营业额的提成（%）高者中选的原则选定**商家，****会展中心官网公示招商结果。
3.如出现报价相同的情况，须通知报名人重新报价，重新报价不得低于第一次报价价格，如第二次报价再次相同，重新招商。
4.符合性审查为审查报名文件所需材料的完整性和合理性，原则上缺少任一材料（非必要项除外）或材料不符合要求均视为无效报名。
****委员会的组成及工作要求
1.我司根据****委员会。
2.如对招商方案、报名文件及相关补充文件的理解存有歧义时，评审委员会可对这些文件向有关方面进行查证了解质询，并通过集体讨论或表决达成一致处理意见。任何形式的决定，须以合法公正和有利于项目的安全顺利实施为前提。
3.评审过程中涉及和产生的所有程序文件、及评审综合意见等，****委员会成员签名确认。
五、确**果及后续（一）中选资格的确定
我司在法定时间内对评审结果进行确认。我司将在评审结束后，确定中选人数量：详见报名须知。
（二）替补候选人的适用情形
排名第一名的中选候选人如出现下列情形：放弃中选资格、因不可抗力不能履行合同、拒绝与我司签订合同或履行合同、不按招商方案要求提交履约保证金、被查实存在影响中选结果的违法行为，我司可以按照中选候选人名单排序，依次确定其他中选候选人为中选人，也可以重新开展招商活动。
（三）中选通知
1.中选结果将发布在我司官网，同时，我司将向中选人签发《中选通知书》。
2.《中选通知书》将作为授予合同资格的唯一合法依据。
（四）合同签订、争议与跟踪
1.我司与中选人自中选通知书发出之日起3个工作日内，按招商方案要求和中选人签订合同，但不得超出招商方案和中选人报名文件的范围、也不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
第三部分 报名文件格式
****B区H7-107
商业配套项目招商方案
报 名 文 件
项目名称：****B区H7-107商业配套项目招商方案
项目编号：****
报名人名称： （公司名称） （盖公章）
日 期： 年 月 日
一、报名文件目录
注：报名文件必须编制目录（目录格式不限，由报名人自行编制），且目录必须清晰、准确，与报名文件中的每页所加注的页码相对应。报名人须按报名文件格式内容进行排版，如属于格式外的内容，报名人可根据其内容自行排版。
二、承诺证明文件 1 报名承诺函
致 **潭洲****公司：
我方根据报名文件的要求，通过委任的全权代表，向贵方递交密封册装的全套报名文件参与下列项目的报名，现为我方的一切报名行为作郑重承诺及声明如下：
项目编号：****
报名人： （公司名称）（盖公章）
法定代表人（或全权代表）： （签名或签章）
日 期： 年 月 日
说明及要求：本承诺函内容不得擅自删改。
2 法定代表人证明书
单位名称：
地 址：
成立时间： 年 月 日
经营期限：
姓 名： ；身份证号码： ；
联系电话（手机）： ；职务： ；
性别： ；年龄：
系 （报名人单位名称） 的法定代表人。
特此证明。
法定代表人身份证复印件：
| 法定代表人/负责人 第二代居民身份证复印件粘贴处 （正面）
可选择以下方式贴上（任意一种）： 1、以扫描件、电子版等方式贴在此处，再打印； 2、剪下身份证复印件，粘贴在此处； 3、另付页（复印件或扫描件，加盖公章）。 注：粘贴时可覆盖线框。 | 法定代表人/负责人 第二代居民身份证复印件粘贴处 （背面）
可选择以下方式贴上（任意一种）： 1、以扫描件、电子版等方式贴在此处，再打印； 2、剪下身份证复印件，粘贴在此处； 3、另付页（复印件或扫描件，加盖公章）。 注：粘贴时可覆盖线框。 |
报名人名称： （公司名称） （公章）
日 期： 年 月 日
3 营业执照、食品经营许可证、信用中国查询页面
注：
3.提供“信用中国”网站（www.****.cn）报名当月查询页面，企业公示信息应含注册资金及经营范围信息，且无未改正的经营异常信息，无严重违法失信记录；
4.证明材料为复印件或扫描件（加盖公章）；
5.如企业名称已变更，应再附上工商部门出具的核准变更通知书。
4 关于具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的承诺
致 **潭洲****公司：
我方已认真阅读了全部招商方案及其相关文件，完全清楚理解其内容及规约，我方特此承诺，我方关于具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的承诺，并认真落实到项目实施过程中，我方接受贵司对我单位的监督；若我方在本项目中选，我方接受贵司对我方监督。如有任何虚假和不实，我方自愿放弃报名资格并承担一切相关责任。
特此承诺。
报名人名称： （公司名称）（盖公章）
法定代表人（或全权代表）： （签名或签章）
承诺日期： 年 月 日
5 关于依法缴纳税收的承诺
致 **潭洲****公司：
我方已认真阅读了全部招商文件及其相关文件，完全清楚理解其内容及规约，我方特此承诺，我方依法缴纳税收，并认真落实到项目实施过程中，我方接受贵司对我单位的监督；若我方在本项目中标，我方接受贵司对我方监督。如有任何虚假和不实，我方自愿放弃报名资格并承担一切相关责任。
特此承诺。
报名人名称： （公司名称）（盖公章）
法定代表人（或全权代表）： （签名或签章）
承诺日期： 年 月 日
6食品安全责任承诺书
一、严格遵守《产品质量法》、《标准化法》、《计量法》、《食品卫生法》、《工业产品生产许可证试行条例》、《查处食品标签违法行为规定》、《产品标识标注规定》、《加强食品质量安全监督管理工作实施意见》以及相关的法律、法规的规定。在生产和加工食品时，确保在取得生产许可资质的前提下组织生产和销售，并保证不制假售假。
二、保证企业法人代表人和主要管理人员了解与食品质量安全相关的法律法规知识，切实提高对食品质量安全重要意义的认识，不断强化企业法人是食品质量安全第一责任人的意识。保证具有与食品生产相适应的专业技术人员、熟练技术工人和质量工作人员。保证从事餐饮食品服务的人员身体健康，无传染性疾病，保持良好的个人卫生。
三、建立健全管理体系，建立完善各项规章制度，努力提高企业管理水平。保证在餐饮服务全过程实行标准化管理，从原材料采购、食品出品检验到售后服务实施有效的过程质量管理。
四、保证按照合法有效的产品标准组织服务，餐饮食品质量符合相应的强制性标准，对无强制性标准规定的，明示企业所采用的标准，并按明示的标准组织餐饮服务。
五、保证具备持续保证产品质量的环境条件，保证具备持续保证食品质量的生产设备、工艺设备和相关辅助设备，具有与确保产品质量合格相适应的原料处理、加工、贮存等设施。
六、保证食品加工工艺流程科学、合理，生产加工过程严格、规范，并采取有效的措施防止生食品与熟食品、原料与半成品和成品的交叉感染，对生产关键点进行严格控制。
七、保证餐饮食品所用的原材料、添加剂等符合国家有关规定和标准，严格进货验货制度，不使用非食用性原辅材料加工食品。
八、保证食品的包装材料、贮存、运输和装卸食品的容器包装、工具、设备无毒无害，符合有关的卫生要求，保持清洁，对食品无污染。
九、保证具有与所食品生产相适应的质量检验和计量检测手段，企业的计量器具、检验和检测仪器定期通过计量检定。
十、保证产品标识标注及食品市场准入标志的使用符合国家有关规定。
十一、保证在******提供餐饮食品严格遵守《食品卫生法》的规定，如因我方提供的食品造成食品安全事故的，我公司负责处理相关事宜及承担一切法律责任。
报名人名称： （公司名称）（盖公章）
法定代表人（或全权代表）： （签名或签章）
承诺日期： 年 月 日
三、商务部分
3.1 报名人综合概况
| 单位名称 |
| ||||||
| 地 址 |
| 邮 编 |
| ||||
| 法人代表 |
| 法人代表 身份证号码 |
| 联系电话 |
| ||
| 业务联系人 |
| 业务联系人 身份证号码 |
| 职 务 |
| ||
| 电 话 |
| 手机 |
| 传 真 |
| ||
| 财务联系人 |
| 财务联系人 身份证号码 |
| 职 务 |
| ||
| 电 话 |
| 手机 |
| 传 真 |
| ||
| 主营业务介绍 |
| ||||||
| 单位概况 | 注册资本（万元） |
| 占地面积（M2） |
| |||
| 职工总数（人） |
| 建筑面积（M2） |
| ||||
| 服务机构 （最接近我司的地址） | 机构名称： 地 址： 负 责 人： 服务机构性质：企业自有 /委托/ **代理 联系电话： 传 真： | ||||||
| 单位简介及机构设置 | 本项说明（本说明文字在填表时可删除）： 1.简要表述：企业性质、发展历程、组织结构及服务理念、主营业务、经营规模、技术力量、管理体系制度和监管机制等； 2.若内容不够填写，可随表另附文字内容描述； 3.自述内容必须充分体现企业现阶段的发展情况，体现出企业管理特有的个性化、特色化和差异化管理措施等。 | ||||||
3.2 其它事项说明（非必要项）
注：报名人根据自身情况扼要叙述，其内容由报名人自拟
四、价格部分 4.1报价一览表
项目名称：****B区H7-107商业配套项目招商方案
项目编号：****
| 报名人名称 |
|
| 报名报价 （营业额提成比例） | 经营所得营业额的 %，每年递增1%。 |
| 备注 | |
填表说明及要求：
1. 报名报价必须为唯一报价，不接受选择性报价。
报名人： （公司名称）（盖公章）
法定代表人（或全权代表）： （签名或签章）
日期： 年 月 日
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