采购人（全称）： ****开发区****中心 （甲方）中标（成交）供应商（全称）： **** （乙方） 为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民**国民法典》、《****政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同的约定依法履行合同义务。政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民**国民法典》。1.项目管理信息
（1）采购方式： 竞争性磋商
（2）项目名称： ****开发区“腾笼换鸟”已收回腾退企业安保工作服务采购项目
（3）采购计划编号： **** 2.合同标的及金额
| 序号 | 标的名称 | 政府采购品目 | 型号规格 | 数量单位 | 数量 | 总价(元) |
| 1 | ****开发区“腾笼换鸟”已收回腾退企业安保工作服务采购项目 | 其他服务 | 详见采购文件 | 项 | 1 | ****711.68 |
| 合计金额小写： ****711.68 元 合计金额大写：壹佰伍拾柒万壹仟柒佰壹拾壹元陆角捌分 | ||||||
合同标的及金额明细：
注：1、服务人员包干价为4534.55元/人/月
2、开办服务网点结算的费用上限价为9988.00元/个。
合同期内，合同结算金额达到成交金额，采购合同终止；合同期内，服务期满2年，而合同结算金额未达到成交金额，采购合同终止。
3.履行期限及地点和方式3.1 履行期限：
3.2 履行地点：甲方指定地点（需提前一周通知）
3.3 履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）：
⑴据分片管护、降低成本、已拆除地块有人巡视、未拆除地块有人监管、重点地块加强人手的原则，将地块安保、保洁服务划分为两个阶段：2023年11月-2024年3月（建筑物拆除前）、2024年4月-2025年11月（建筑物拆除后分片区管护），具体如下：
①2023年11月-2024年3月（建筑物拆除前）
A区：明和光电（已拆）、汇奥体育（已拆）、**汽车、天成锯业、新**厨具、****科技园
B区：中富容器、原中粮可口可乐（已拆）、穗甬湘信
C区：恒辉环保、凯天环保、艾普科技
D区：百事可乐
E区：德一粮油
F区：国雄饲料
G区：瑞祥新材料
②2024年4月-2025年11月（建筑物拆除后）：
A区：明和光电、汇奥体育、**汽车、天成锯业、新**厨具、****科技园、瑞祥新材料、国雄饲料
B区：中富容器、原中粮可口可乐、穗甬湘信、百事可乐
C区：恒辉环保、凯天环保、艾普科技、德一粮油
（具体数量以实际安排服务人员人数、时间、以及项目地点为准）
⑵服务职责：
①保证责任区消防通道的畅通；
②确保责任区不发生偷盗、破坏、火灾等安全事故情况；
③严禁外来车辆和人员进入责任区倾倒建筑垃圾、生活垃圾、杂物等；
④对外来人员和车辆进出进行登记；
⑤对地块主出入口及公区道路进行日常清扫、垃圾清运，绿化枯枝枯叶清扫整理拖运；
⑥在有特殊要求的情况下对地块组织服务人员大扫除。
4.结算方式
f88059a****1474b****910abfb80cae****711.68
⑴付款人：本项目由建设****开发区“腾笼换鸟”工作指挥部付款。
⑵支付方式：
①人员到岗后由甲方按照实际配备人员数量（以验收单为准）*单价计算，根据《保安服务管理办法及考核细则》、《保洁服务管理办法及考核细则》考核的结果以及《验收单》，乙****开发区“腾笼换鸟”工作指挥部提出申请，****开发区“腾笼换鸟”工作指挥部按季度支付服务费（在下一季度第一个月的第12至15号之间支付上一季度的费用），付款前，乙方****开发区“腾笼换鸟”工作指挥部开具等额正规发票。
②乙方提供单个服务网点开办费用清单明细经甲方审核后，****开发区“腾笼换鸟”工作指挥部提出申请，服务网点结算的费用上限价为9988.00元/个，服务网点开办费用在实际发生季度与该季度的服务费用同时支付。
⑶合同总价包含项目所需的设备、材料（含所有辅材）购置、设备运输、保险、保管、装卸、标准附件、备品备件、专用工具、验收、质保期免费保修维护费、所有人工、管理、税费、利润等至项目交付使用前的所有费用。在项目运营过程中，甲方不再支付其他任何费用。
5.1 验收程序
采用 简易程序验收
5.2 质量要求
项目总体要求
安保服务要求通过专业化的安全保卫管理、秩序维护和消防的快速应急反应，确保项目达到较**全等级，****服务区整洁、文明、安全、正常的环境，总体达到以下要求：
①安全事故（火灾、爆炸等消防事故，溺水、坠落、踩踏等人身伤亡事故，严重的盗窃、破坏及群体事件，重大交通事故，刑事及重大治安案件等）发生率为零；
②综合满意率（甲方、客户等）在90%以上；
③综合离职率（包括离职、辞退等）全年累计不得超过30%；
④出勤率为100%；
⑤工作执行率为100%；
⑥突发事件处理满意率为100%；
⑦消防安全巡检合格率为100%；
⑧员工培训率为100%。
5.3 验收要求和验收标准⑴人员、设备要求及工作职责
本项目服务人员，穿着统一制服，安保人员配备必要的防身工具及取证、联系工具（如：巡更棒、照相机、对讲机、照明设备等），采用24小时巡逻制；保洁人员配备日常的清扫工具和劳保用品。工作职责包括但不限于：
①保证责任区消防通道的畅通；
②确保责任区不发生偷盗、破坏、火灾等安全事故情况；
③严禁外来车辆和人员进入责任区倾倒建筑垃圾、生活垃圾、杂物等；
④对外来人员和车辆进出进行登记；
⑤地面每日清扫至少1次，主要出入口每日清扫2次，保持地面清洁；
⑥出入口、道闸、岗亭门、窗、消火栓箱、灭火器箱、指示牌等保持干净、目视无灰尘；
⑦绿地内无大量垃圾、渣土；
⑧垃圾桶定期清理，无垃圾满溢现象，定期清运垃圾。
⑵服务人员要求：
①年龄18-50周岁，条件特别优秀者可放宽到55周岁，******部门统一颁发的《保安人员从业资格证》；
②身体健康、品行良好、工作热情、责任心强；
③精神面貌良好，无被收容教育、强制隔离戒毒、劳动教养、刑事处罚记录、无受过治安处罚。
④保安员执勤时间为：24小时轮班（含星期六、日及节假日）。
⑶服务考核标准
①甲方根据合同规定的服务范围、内容以及合同附件对乙方的工作进行检查验收；
②乙方提供的所有服务应符合合同及磋商文件的要求；
③甲方有权根据约定的服务范围、内容，进行日常检查和不定期检查；
④甲方有权制定《保安服务管理办法及考核细则》、《保洁服务管理办法及考核细则》，并安排专人全面检查、考核并根据现场实际情况要求现场整改或按照《整改通知书》的要求跟进处理。
⑷管理要求
①根据片区整体要求及实际，乙方应建立健全机构及各项管理机制，使保安队伍规范化管理。对本片区的服务方案、组织架构、建立的各项规章制度等，在实施前必须经甲方审核批准；
②所有安保人员必须严格政审，保证录用人员没有违法犯罪记录，经培训后持有合格《保安人员从业资格证》上岗，安保人员的应聘、录用、离职等人事档案必须规范齐全，相应资料报甲方备案；
③所有人员做好考勤登记，考勤结果作为服务费用结算的依据；
④从片区安全实际出发，定期开展在岗人员业务培训和紧急预案演练、消防演练；
⑤对处理特殊事件和紧急、突发事故时，甲方对乙方的人员有直接指挥权；
⑥依托行业标准，根据甲方管理规定与服务要求，制订切实可行的服务整体方案和应急预案，突发事件反应迅速，预案处置有力，突发事件处理在20分钟内得到有效控制；
⑦甲方有权对服务人员的工作进行检查、督促、考核，并按照《保安服务管理办法及考核细则》、《保洁服务管理办法及考核细则》（详见附件）对服务人员进行管理，对不称职的人员甲方有权随时提出更换；
⑧乙方须严格按照合同约定履行义务，未按要求及标准执行的，甲方有权限按约定处罚并要求其整改。
⑸承担风险
①甲方将对服务质量进行全过程监控，乙方人员日常工作不到位、不达标、或有违约现象，甲方将依据《保安服务管理办法及考核细则》、《保洁服务管理办法及考核细则》，对乙方作出相应的违约处理。
②服务人员在岗履行工作职责期间，发生自身的人身伤害、伤亡，均由乙方负责处理并承担一切法律责任，甲方不承担任何责任。
③由于乙方违反国家相关法规，与聘用人员发生纠纷的，均由乙方负责调解与处理，甲方不承担责任。
④乙方在服务中违反国家相关法规，因故意或过失造成他人人身伤亡的，均由乙方负责处理并承担一切法律责任，甲方不承担任何责任。
⑤片区发生安全事故（如人身伤害、火灾、盗情等），乙方管理人员应在第一时间报告甲方有关部门，并在第一时间到达现场，采取有效措施妥善处理和制止，因服务人员原因造成的损失由乙方承担；情节严重的，乙方须承担相关法律和经济责任。
⑥乙方在履约期限内由于乙方未按照合同约定履约导致地块所发生的非法占用，违规倾倒渣土、垃圾等行为，由乙方负责地块复原工作，若造成了甲方损失的，该项损失费用由乙方承担。
6.甲乙双方的权利与义务6.1 甲方权利义务
⑴要求并监督乙方提供满意服务的权利。
⑵对违反规章制度的服务人员应及时告知乙方，由乙方来执行处理。
⑶有权对乙方各项工作进行管理、检查及考核；有权要求乙方调整不称职的服务人员。但甲方无正当理由不得借故刁难服务人员，不得安排乙方服务人员从事与其身份不相符的工作，否则，所产生的后果及所有责任由甲方承担。
⑷根据项****指挥部提出申请支付项目开办费。
⑸依****指挥部提出申请按实按季支付服务费。
⑹甲方应为保安人员提供必要的办公场所，相关的水、电等费用由乙方承担。
⑺对乙方过错造成损失要求赔偿的权利。
6.2 乙方的权利和义务
⑴享有合法取得服务费用的权利。
⑵乙方保****指挥部的监督、管理，****指挥部的管理规定，****指挥部财产安全的义务。
⑶乙方有调动及调整服务人员的权力。
⑷发生在责任区域内的刑事案件、治安案件和灾难事故，****指挥部处理好。
⑸乙方发现偷窃等违法行为应及时****指挥部及时处理。
⑹****指挥部处理进入责任区内人员的纠纷。
⑺乙方应派遣符合条件的服务人员。
⑻乙方应为服务人员购买保险。
⑼乙方因管理不善或保安人员玩忽职守、渎职等原因，违反《保安服务管理条例》、《企事业单位内部治安保卫条例》****指挥部的有关规定，****指挥部造成损失的，由乙方承担责任。
⑽乙方保安人员因履行工作职责受到人身、财产损害的，由乙方承担责任。
7.违约责任7.1 对中小微企业未及时支付的违约责任约定：采购人不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延支付中小微企业款项。
7.2 如中标（成交）供应商系中小微企业，采购人存在迟延支付乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息4.75%（约定利率不得低于合同订立时1年期贷款市场报价利率），未做约定的，按照每日利率万分之五的标准支付逾期利息。
7.3 甲方不得以行政区划调整、政府换届、机构或者职能调整以及相关责任人更替等为由违约毁约。因国家利益、社会公共利益需要改变政策承诺、合同约定的，应当依照法定权限和程序进行，并依法对乙方因此受到的损失予以补偿。
7.4在协议有效期内任何一方无正当理由提出终止协议的，违约方应向守约方支付违约金，违约金按已发生的总服务费的20%计算。
8.解决争议的方法
首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷：
****法院提起诉讼。 9.组成合同的文件
合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：
（1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议
（2）中标或成交通知书
（3） 响应文件
（4）政府采购合同格式条款及其附件
（5）专用合同条款（如果有）
（6）通用合同条款（如果有）
（7）标准、规范及有关技术文件，图纸，已标价工程量清单或预算书（如果有）
（8）其他合同文件。 10.合同生效
本合同自 2023年11月30日 生效 11.其他条款
⑴****指挥部的服务人员有下列情况之一的，****指挥部可以随时要求乙方更换保安人员，乙方****指挥部通知后10个工作日内负责更换，若有违反，由乙方承担已发生的总服务费20%的违约金：
①严重违反****指挥部规章制度的；
②****指挥部利益和形象造成严重损失的；
③因工****指挥部损失的；
④参与打架斗殴、吸毒、赌博等犯罪违法活动的；
⑤****指挥部合法利益的；
⑥****指挥部国家秘密、商业机密的；
⑦法律、法规规定的其他情形。
⑵乙方派往甲方的服务人员在上****指挥部的规章制度中的管理条款，****指挥部有权要求乙方改进、落实，累计3次乙方不改的，甲方有权提前解除协议，并要求乙方承担已发生的总服务费的20%的违约金。
注：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。
政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。
| 甲方（公章）： | ****招标采购人(甲方)盖章处 | 乙方（公章）： | ****招标供应商(乙方)盖章处 |
| 地址： | **经技术开区三一路2号 | 地址： | **省**市**县中国（**）自由贸易试验区**片区东六**路77号**智造港C5栋223房 |
| 法定代表人： | 余军 | 法定代表人： | 张虹 |
| 委托代理人： | 杜平 | 委托代理人： | **奇 |
| 电话： | 0731-****0382 | 电话： | 0731-****1268 |
| 传真： | 0731-****0382 | 传真： | / |
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