一、项目名称
HELLO DCEMBER
2024年度**市临平区南雅幼儿园
物业服务项目
二、服务时间
HELLO DE(略)
2024年1月1日—2024年12月31日
三、服务地点及地址
HELLO DECEMBER
南雅园区 : (略)
翁梅园区:(略)
万常园区:(略)
新雅园区:(略)
四、服务需求
HELLO DECEMBER
序号 | 项目名称 | 内容 | 要求 |
1 | 保洁 | 清洗四个园区钢化玻璃棚及四园区二楼及以上的玻璃擦拭。 | 1.钢化玻璃、玻璃窗:目视无灰尘、(略),光亮洁净。 2.如有老化的玻璃胶更换。 3.每学期(略)。 4.以各园区校方对接人验收通过为准。 要求:(略) |
钢化玻璃棚: 南雅园区: 50平方 翁梅园区: 10平方 万常园区: 10平方 新雅园区: 80平方 | |||
玻璃窗: 南雅园区: 196扇 翁梅园区: 214扇 万常园区: 173扇 新雅园区: 197扇 每学期开学前一次(共2次)保洁人员4人 | |||
2 | 日常维修:(略) | 供电与用电设备:南雅园区、万常园区、新雅园区需要一名高配电工半月一次维保并提供记录维保台账。 | 1.要求有一位日常维修的水电工每天在四个园区轮流维修。涉及水、电、厨房设备、卫生间设备、小家电等各类维修。 2.南雅、万常、新雅三个园区半月一次高配电维保发现安全隐患及时上报解决,并做好记录。 3.排水系统:水泵、水箱、气压给水装置、水处理设备、消火栓、管道、关键、阀门、水嘴、排水管、透气管水封设备、室内外排水管及附属构筑物等进行日常养护维修,保持(略)。冬季对水管做好防冻措施。4.每周定期检查大型玩具情况,如有破损及时维修。木质大型玩具每年y油漆一次,做好防腐工作。假期大型玩具做好遮阳防晒工作。 5.玻璃、门窗五金、家具、卫生间设施等零星维修。 6.相关维保、检查人员资质、证件务必齐全(高配证),身体健康,工作认真负责。备注:涉及水电等各类维修修复时间36小时内,涉及更换设(略)。 |
三个园区(南雅园区、翁梅园区、万常园区)涉及水电、户外玩具、房屋等方面维护及维修。水电工(1人) | 维修材料更换不计入物业招标总报价内,但需附各类常用维修材料报价清单,后期维修更换材料按照应标文件内的报价。 | ||
需报价材料(品牌及价格): 1.冷热水龙头。 2.男、女厕所小便按钮式冲水。 3.软管 。 4.落水管 。 5.医用(略) 6.LED方灯 7.日光灯支架 8.吊扇 9.电扇调速器 10.箭牌感应水龙头 11.箭牌感应小便冲水阀 12.管道堵塞单次疏通价格等等。 要求:报价水电工按年费用;配件请附清单报价(低中高三个品牌、单价)。 | |||
3 | 绿化维护 | 三个园区: 南雅园区绿化面积: (略)米 翁梅园区绿化面积: (略)米 万常园区绿化面积: (略)米 | 1.各园区绿地内草坪的修剪及杂草清除工作,做到(略)。 2.搞好绿地内病、虫害防治工作,做到每年喷农药>2次。 3.及时做好各园区花木的修、枝、剪清除工作。 4.在春季树木生长旺季,对树木进行适度的施肥管理,使树木生长得更旺盛。 5.有种植区的园区,需要松土,拔草以及配合园区简单搭架,按园区要求配送绿植专用介质泥土及沙,园区有需要时及(略)。绿植专用介质泥土以及黄沙不计入物业招标总报价内,但需报价:绿植专用介质泥土每袋(20斤)价格,黄沙每吨价格。 6.各园区日常草坪枯死及时补足,暑期草坪大面积枯死按照校方要求7月10日进场及时更换及补足,更换草坪后至8月30日前对新草坪进行浇水、养护。更换草坪费用另计,不计入物业招标总报价内。但需报价:(略) 7.提供各园区修剪绿化记录台账。 要求:(略) |
4 | 消杀 | 四园区(南雅、翁梅(略))除四害服务 | 1.每月对四园区室内、室外进行除四害至少一次,每学期就开学前必须服务一次。 2.根据园区需求,可随时要求上门服务,做好记录登记。 3.提供现场消杀照片。 要求:按次(略)。(不计入物业招标总报价内) |
5 | 污水管道养护及清理 | 四园区的雨污管道日常清理及养护 | 1.隔油池一年4次,根据需求上门提供服务。 2.每年清(略) 3.化粪池每年不少于两次。 4.雨污水管每年疏通不少于两次,同时做好日常运维工作记录巡查。(新雅园区除外) 要求:按次/项目进行报价。(不计入物业招(略)) |
6 | 空调维修、维保 | 园区空调(维修维保): 南雅园区: 中央(略), 壁挂(略) 翁梅园区: 中央空调31台, 壁挂式空调3台 万常园区: 中央空调30台, 立式空调16台 新雅园区: 中央空调42台, 壁挂式空调1台 总计: 171台(包含5匹、3匹、2匹、1.5匹、中央空调出风口等),一年每台空调2次清洗,分布四个园区。 | 清洗要求: |
1.高压水枪清洗蒸发器、冷凝器。 2.内机用专用空调消毒剂清洗 3.滤网清洗消毒。 4.空调内外机检测。 5.提供清洗维保记录台账。 6.四个园区的空调维修,修复时间在6小时内,涉及更换设备不超过一个工作日修复(备注:更换零件产生的费用由幼儿园承担,但必须要有清单和相关人员签字确认。) 要求:(略) | |||
7 | 油烟管道清洗 | 四园区(南雅、翁梅、万常、新雅)油烟管道清洗服务 | 1.每年4次,每学期开学前(略)。 2.清洗中保护电器设备的安全,因清洗造成的电器故障需在当日修理至正常使用3.提供现场清洗照片及清洗报告。(备注:(略) 要求:(略) |
8 | 搬运 | 园区之间搬运(有需要时) | 1.按三轮车和5吨卡车一车运送搬至指定地点,分别报价园区之间搬运一车费用。(不计入物业招标总报价内) |
五、报名及提供应标文件要求
HELLO DECEMBER
凡有意向参加投标的单位,须提交以下(略):
1.提供法人身份证复印件、经营执照、税务登记证、(略)政入围物业单位资质证明。
2. 投标公司提供投标文件内容:报名必交材料和应标公司资质、规模(投标公司荣誉,投标公司人员配置)、投标公司类似项目实施业绩、服务承诺及优惠承诺、各类报价。
3.提供若中标后承诺2024年1月1日—2024年12月31日到校服务人员男性不得超过60周岁,女性不得超过55周岁,且都购买安全责任险(格式自拟)。
4. 提供的物业服(略):
(1)物业(略)
包括雨棚、玻璃清洗方(略)
(2)拟派项目负责人情况
项目负责人员具有大专及以上学历,并提供物业经理、消控专职人员资质上岗证,提供1年以上本企业社保费用缴纳证明。
(3)各项(略)
根据各项服务承诺进行评析:各项服务承诺详细、完整,实用性和针对性强,能较好地满足采购人需求的;各项服务承诺基本完整,有一定的实用性和针对性,基本能满足采购人需求的。
(4)各种应急预案
根据各种应急预案进行评析:应急预案全面、详细、完整、科学,针对性强;应急预案基本完整、可行的。
(5)各类报价
各类报价:各类维修材料,空调清洗(略),越详细越好。
(6)纸质台账提供
凡要求提(略),在标书中提供。
5.所送应标文件请档案袋封闭,档案袋上请注明:(略)
六、评标小组及评标
HELLO DECEMBER
评标小组:学校校级领导1名、总务处行政人员1名、后勤分管人员1名,后勤教师代表1名、教师代表1名。
纪检监督:学校党组纪检(略)(不参与评标)监督评标全过程。
评标打分:评标小组根据应标单位提供的报名必交材料和应标单位资质、模、业绩、服务承诺以及报价等六项进行综合评分,综合最高(略)。
七、投标公告及报名时间
HELLO DECEMBER
公告时间:
202(略)
2023年(略)
报名递交应标(略):
(略)—
2023年12月27日中午12点止
八、报名地点及联系电话
HELLO DECEMBER
报名递交应标文件地点:
**市临平区南雅幼儿园
新雅园区翁梅街106号。
报名电话:(略)
九、开标时间及地点
HELLO DECEMBER
开标时间:
(略)午二点
开标地点:
临平区(略)(**市临平区南雅幼儿园新雅园区二楼党团会议室)
附件十、中标公示时间
附件HELLO DECEMBER
2023年12月28日——
(略)7点止