****基地物业服务采购招标公告 招标编号： **** 1. 招标条件 本招标项目****基地物业服务采购已由中国石****公司****公司蜀南气矿以西南司招申（2023）字第740号（蜀南气矿）批准服务，项目业主为中国石****公司****公司蜀南气矿，服务资金来自中国石****公司****公司蜀南气矿，出资比例为 / ，招标人为中国石****公司****公司蜀南气矿。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2 . 项目概况与招标范围 1.招标项目概况： 1.1物业服务主要内容包括：客户服务、会议服务、环境维护、客房服务、秩序维护（含消控值守）、工程维修、绿植租摆等；负责基地物业服务的人员配备。包括项目经理及服务人员的招聘、培训、健康体检等；负责物业服务方案、服务标准、管理制度的制定。其他额外工作量及零星维修等。 项目数量以及金额存在不确定性，招标人不承诺最低工作量，结算时按实际委托项目结算。 标段划分：一个标段。 3.服务地点：**市**县陈抟路中段南12号。 4.服务期限：合同签订生效之日起两年。 5.定标原则：评标委员会每标段算出综合得分并按由高到低排序，推荐1~3名为中标候选人，并标明排序。招标人确定排名第一的中标候选人为中标人。 中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招****委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。如所有投标人均不符合推荐条件的，则本次招标无效。 发出中标通知书前，招标人有权对所有中标候选人进行现场考察，考察投标文件各项内容是否属实，是否满足招标文件要求。若中标候选人的实际情况与投标文件内容不一致或弄虚作假，能明确判定其不满足招标文件实质性要求，则取消中标人资格，投标保证金不予退还，招****委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。相关情况****管理部门，由管理部门进行处理；对招标人造成损失的，依法追究该投标人的法律责任。 3. 投标人资格要求 *1.投标人具备合格有效的统一社会信用代码的营业执照。若为事业单位投标，提供事业单位法人证书。 *2.本项目： √不接受联合体投标。 √本项目不允许分包。 √不允许代理商投标。 *3.资格要求：投标人必须同时提供具有质量管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、环境管理体系认证证书的扫描件。 *4.人员要求：投标人须承诺按照附件1《****基地物业服务方案》第三条要求提供项目派遣的人员，且所有人员身体健康、遵纪守法、能胜任职责内的工作身体健康无职业禁忌症。 *5.投标人业绩要求： 近年（2021年1月 1 日至投标截止时间，以合同签订时间为准）已完成不少于 1 个类似项目。类似项目:****酒店物业服务业绩（合同金额不低于100万元且服务面积超过8000㎡），业绩证明材料： 须提供物业服务合同、合同相对方出具的业绩证明资料。投标人提供的业绩证明材料须反映出项目名称、合同金额、服务期限、服务内容、用户名称、联系人及联系方式等 。 *6.财务要求： *6.1√要求，投标人为资不抵债的，投标将被否决。 √需提供财务证明资料：投标人需提供投标截止之日前近两年中任意一年的财务报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表；若为事业单位投标，提供相关财务证明资料。 *7.信誉要求 *7.1 投标人没有处于被责令停业,财产被接管、冻结、破产等状态； *7.2 投标人2021年1月1日至投标文件递交截止之日无直接影响本项目履约能力的违法、违规不良记录；不良记录包括但不限于以下情形：****机关立案调查、追查、审查起诉、被法院判决有罪；在和招标人历史合同履约中存在因商业欺诈、产品质量问题等实质性侵害招标人权益的行为；被国家、招标人及其上级部门明文规定暂停或取消交易资格。 *7.3 2021 年 1 月 1 日至投标截止时间投标人、法定代表人或者负责人、拟委任的项目经理无行贿犯罪。 *7.4 投标人在开标当日不得存在以下情形： （1）投标人被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.****.cn）列入严重违法失信企业名单。 （2）投标人、法定代****人民法院在“信用中国”网站（www.****.cn）列入严重失信主体名单。 （3）开标当日被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的。 *7.5 投标人没有法律、行政法规规定的其他限制参与招投标活动的情形。 以上7.1-7.3条款投标人在投标文件中提供书面承诺，7.4条约定要求以开标当日在相应网站的查询结果为准。招标****委员会将通过“信用中国”、“国家企业信用信息公示系统”和资质、****政府发证机关官方网站方式核查投标人信誉及所提供的证书、资料的真实性、有效性；核查投标人有无直接影响本项目履约能力的异常、有无违法违规记录等情形。 *8.其他要求：投标人须承诺按“****基地物业服务”服务方案提供服务。 以上“*”号条款，如不满足，其投标将被否决。 4. 招标文件的获取 4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于 2023 年12月27日至 2024 年1月3日23:59:59（**时间，下同）内完成以下步骤后登录中国石油电子招标投标交易平台下载电子招标文件。 ① 投标登记 登录中国石油电子招标投标交易平台，搜索本项目，在拟投标标包处点击“报名”，网址： http://ebidmanage.****.com/bidder/ebid/base/login.html 。 （如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核。具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节。） ② 支付标书费 ****中心招标文件购买平台，在可购买的订单列表下支付标书费，网址： http://www2.****.com/#/wel/index 。 （登陆账号和中国石油电子招标投标交易平台一致，密码需要重新设置。投标人首次登录需通过手机验证码登录，登录后设置登录密码，提交成功后可以同时使用户名密码或手机验证码登录。详见附件《****中心投标商用户操作手册》，咨询电话:****800114。） 4.2招标文件按项目售价为200元人民币／标包（标段），请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。 4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（投标登记和支付标书费）后，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。 4.4潜在****招标中心招标文件购买平台上付款成功后，在“我的订单”中会生成一条购买记录，点击订单详情，自行下载招标文件电子发票，不再开具纸质发票。 4.5此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用U-key完成投标工作。 ① 所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：登录中国石油招标投标网首页： https://www.****.com“通知公告栏目”的“操作指南”中“电子招投标平台Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。 ② 已办理U-key的投标人应复核U-key证书是否处于有效期内，如证书失效，需按上述程序购买新的U-key。 5. 投标文件的递交 5.1本次招标采取网上递交电子投标文件的投标方式 投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为 2024 年 1 月 11 日 8时 40 分，投标人应在截止时间前通过中国石油电子招标投标交易平台递交电子投标文件。 注：请投标人注意：为确保投标有效，对于使用“投标客户端”编制的投标文件，在按照操作要求进行信息关联、签章、加密和上传后，确保上传的文件的附件状态都是验签完成。点击验签确认，当前状态是“已确认”，并且下方出现“撤标”按键，才视为成功提交投标文件。其它状态都是投标不成功，请投标人密切关注！如在投标截止时间前未能成功上传投标文件，投标将被拒绝。（为避免投标人在投标文件递交截止时间前未能成功上传投标文件，建议投标人提前2日递交投标文件）具体操作流程参见“操作指南-投标人操作手册”。 5.2逾期上传的投标文件，中国石油电子招标投标交易平台将予以拒收。 5.3 潜在投标人应在投标截止时间前须按标段提交投标保证金，每标段 6 万元。 6. 发布公告的媒介 R本次招标公告在中国石油招标投标网( http://www.****.com )上发布。 7 . 联系方式 招 标 人： 蜀南气矿 招标机构：**** 地 址： / 地 址：**省**市**区小关庙街6号 邮 编： / 邮 编： 610017 联 系 人： 刘女士 联 系 人： 陈女士 电 话： 0830-****445 传 真： 电 话： 028-****0036 传 真： / 电子邮件： 电子邮件： 网 址： 网 址： / 开户银行： 开户银行： / 账 号： 账 号： / 财务咨询： 陈女士 电 话： 028-****3715 网站注册、U-Key办理、招标管理平台（购买招标文件及投标保证金递交）及电子交易平台操作指导： 咨询电话：****800114 交易平台运营机构：中油****公司 能源一号网站邮箱：energyahead@cnpc.****.cn 请务必在操作前认真阅读操作手册，如有疑问再在工作时间咨询。 **** ****集团****中心****中心） 2023 年 12 月 27 日 招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。 投标商操作手册V1.1.pdf 中金支付--投标商操作手册.docx 投标保证保险理赔服务书-中意财险.doc 投标保证金保险功能操作手册-投标人.docx